قانون مستاجر صاحبخانه اوهایو

برای درک حقوق و مسئولیت های خود، در مورد قوانین مالک و مستاجر اوهایو بیاموزید.

اخراج

اگر قادر به پرداخت اجاره نباشم آیا می توانم از خانه اخراج شوم؟

بله. اما اخراج فرآیندی است که می تواند 4 تا 6 هفته طول بکشد. چیزهای شما فوراً در حاشیه قرار نمی گیرند. مالکان باید روند تخلیه را در اوهایو دنبال کنند. گاهی ارزش مبارزه با اخراج را دارد.

آیا می توانم به دلیل تأخیر در پرداخت اخراج شوم؟

بله، معمولاً صاحبخانه شما می تواند شما را به دلیل تأخیر در پرداخت اخراج کند. اگر می‌دانید که در پرداخت اجاره بها دیر می‌کنید، قبل از سررسید اجاره با صاحبخانه تماس بگیرید. ممکن است با صاحبخانه خود مذاکره کنید.

همچنین با آژانس اقدام اجتماعی محلی خود تماس بگیرید تا از وجود کمک اجاره مطلع شوید. اگر جانباز هستید، ممکن است واجد شرایط کمک مالی باشید. با دفتر خدمات جانبازان شهرستان خود تماس بگیرید.

گاهی اوقات، ممکن است دلیل قانونی خوبی برای مبارزه با اخراج داشته باشید، حتی زمانی که اجاره را با تاخیر پرداخت کرده اید. به عنوان مثال، اگر صاحبخانه شما همیشه پرداخت دیرکرد شما را می پذیرفت، اما اکنون از پذیرش آن امتناع می ورزد، ممکن است بتوانید از این الگو به عنوان دلیلی استفاده کنید که نباید اخراج شوید. درباره نحوه مبارزه با اخراج بیشتر بدانید.

اگر در مسکن یارانه ای هستید، صاحبخانه شما باید "علت خوب" را برای اخراج شما ثابت کند. اگر در یک پارک خانه متحرک هستید، ممکن است حقوق بیشتری داشته باشید. درباره اخراج از پارک خانه متحرک بیاموزید.

آیا می توانم در زمستان اخراج شوم؟

بله، در اوهایو، می توانید در ماه های زمستان از خانه بیرون شوید. اگر برای پرداخت اجاره بها و خدمات آب و برق مشکل دارید، در مورد برنامه های کمک قبض آب و برق که ممکن است بتواند به شما کمک کند، بیاموزید.

اگر سالخورده یا معلول هستم، آیا می توانم زمان بیشتری برای جابجایی داشته باشم؟

شاید، اگر صاحبخانه شما موافقت کند که به شما زمان بیشتری بدهد. اگر مسن هستید یا معلولیت دارید و در حال اخراج هستید، باید با صاحبخانه خود مذاکره کنید. اما اگر صاحبخانه شما را قبلاً به دادگاه برده و ادعای خود را ثابت کرده باشد، دادگاه نمی تواند بیش از آنچه قانون اجازه می دهد به شما فرصت دهد.

حتی اگر سالخورده یا فردی معلول باشید، ممکن است شما را از خانه بیرون کنند.

برای اخراجم از کجا کمک بگیرم؟

مبارزه با اخراج به تنهایی می تواند سخت باشد. اگر با اخراج مواجه هستید، ممکن است کمک حقوقی بتواند به شما کمک کند. برای درخواست کمک حقوقی، اطلاعات تماس کمک حقوقی محلی خود را جستجو کنید. به صورت آنلاین یا تلفنی اقدام کنید. اگر اخطار تخلیه یا اسناد دادگاه دریافت کرده اید، باید فوراً با کمک حقوقی محلی خود تماس بگیرید.

تعمیرات

آیا صاحبخانه من باید تعمیراتی انجام دهد؟

بله، حتی اگر از اجاره عقب مانده باشید، صاحبخانه شما باید به تعمیرات ادامه دهد. در مورد انواع تعمیراتی که صاحبخانه شما باید انجام دهد بخوانید.

آیا می توانم اجاره بهای تعمیرات را دریغ کنم؟

نه، شما نمی‌توانید از پرداخت اجاره‌تان خودداری کنید زیرا صاحبخانه شما تعمیرات را انجام نمی‌دهد. در اوهایو، به جای آن باید از فرآیند سپرده اجاره استفاده کنید. در مورد فرآیند سپرده اجاره به منظور وادار کردن صاحبخانه خود به تعمیرات بیاموزید.

آیا می توانم خودم تعمیر کنم و اجاره کمتری بپردازم؟

نه، معمولاً نمی توانید خودتان تعمیرات را انجام دهید و سپس مبلغ را از اجاره خود کم کنید. به عنوان مثال، اگر یک لوله کش را برای رفع نشتی استخدام کنید و لوله کش از شما 200 دلار دریافت کند، نمی توانید آن را از پرداخت اجاره خود حذف کنید، مگر اینکه صاحبخانه شما موافقت کند و موافقت کتبی صاحبخانه را داشته باشید.

در صورت انجام تعمیرات بدون موافقت صاحبخانه، ممکن است شما را اخراج کنند.

آیا صاحبخانه من باید تهویه مطبوع فراهم کند؟

خیر، صاحبخانه ملزم به ارائه تهویه مطبوع در اوهایو نیست، مگر اینکه بخشی از قرارداد اجاره شما باشد. اگر تهویه مطبوع با خانه شما آمده است، در صورت خرابی، صاحبخانه شما مسئول تعمیر آن است. بیاموزید که اگر صاحبخانه شما از انجام تعمیرات امتناع کرد چه کاری انجام دهید.

پرداخت های اجاره

آیا صاحبخانه می تواند اجاره من را افزایش دهد؟

بله، صاحبخانه شما معمولاً می تواند اجاره شما را افزایش دهد، اما آنها باید ابتدا به شما اطلاع دهند. میزان اخطار بستگی به اجاره شما دارد.

آیا اوهایو کنترل اجاره را دارد؟

نه، در اوهایو کنترل اجاره در سراسر ایالت وجود ندارد.

آیا صاحبخانه می تواند مرا قفل کند تا مجبورم کند بیرون بیایم؟

خیر، صاحبخانه اجازه ندارد قفل های شما را عوض کند تا شما را مجبور به بیرون رفتن کند، حتی اگر از اجاره عقب مانده باشید. در مورد کارهایی که باید انجام دهید اگر صاحبخانه شما را در خانه قفل کرد بخوانید. اگر صاحبخانه شما می خواهد شما را بیرون بیاورید، آنها باید جدول زمانی تخلیه و روند دادگاه را دنبال کنند.

برای پرداخت اجاره بها از کجا کمک بگیرم؟

سعی کنید با صاحبخانه خود مذاکره کنید تا ببینید آیا می توانید یک برنامه پرداخت ترتیب دهید. هر گونه توافقی را به صورت کتبی دریافت کنید.

اگر از کمک فدرال برای پرداخت کرایه خود، مانند کوپن انتخاب مسکن در بخش 8 یا زندگی در مسکن عمومی یا یارانه‌ای، دریافت می‌کنید، باید برای کاهش اجاره بهای خود، یک «گواهی مجدد موقت» درخواست کنید.

ممکن است برخی از آژانس‌های اقدام جامعه هنوز هم کمک اجاره داشته باشند. می توانید از طریق آژانس اقدام محلی محلی خود برای کمک اجاره درخواست دهید.

آب و برق

آیا صاحبخانه من می تواند آب و برق من را خاموش کند تا من را مجبور به خروج کند؟

خیر، صاحبخانه اجازه ندارد خدمات شما را قطع کند تا شما را مجبور به خروج کند. در اوهایو، برای صاحبخانه غیرقانونی است که آب و برق شما را به عنوان راهی برای مجبور کردن شما به ترک خانه تعطیل کند. حتی تهدید به انجام این کارها خلاف قانون است.

آیا می توان آب و برق من را در زمستان خاموش کرد؟

بله، در صورت عدم پرداخت، حتی در زمستان، ممکن است خدمات برقی شما قطع شود. اگر درآمد کمی دارید و گرمای شما در شرف خاموش شدن است، برنامه بحران زمستانی HEAP ممکن است به شما در حفظ گرما در زمستان کمک کند. برای درخواست HEAP با ارائه دهنده کمک انرژی محلی خود تماس بگیرید.

از کجا می توانم برای پرداخت آب و برق کمک بگیرم؟

اگر نمی توانید قبض آب و برق خود را پرداخت کنید، با ارائه دهنده خود تماس بگیرید تا طرح پرداخت را بخواهید. اگر درآمد پایینی دارید، ممکن است واجد شرایط برنامه های کمک قبض آب و برق مانند HEAP یا PIPP باشید. برای درخواست کمک برای این مزایا، با آژانس اقدام اجتماعی محلی خود تماس بگیرید.

حقوق مالک و مسئولیت مستاجر

مالکان در اوهایو چه حقوقی دارند؟

مالکان حق دارند اجاره شما را افزایش دهند، سپرده های امنیتی را جمع آوری کنند و در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها یا نقض قرارداد اجاره، شما را از خانه بیرون کنند.

صاحبخانه ها حق ندارند علیه شما به دلیل نژاد، مذهب یا به دلیل داشتن بچه تبعیض قائل شوند. درباره تبعیض مسکن در اوهایو بیاموزید.

آیا صاحبخانه من می تواند وارد آپارتمان من شود؟

بله. صاحبخانه ها حق ورود به خانه شما را دارند اگر حداقل 24 ساعت قبل به شما اطلاع دهند. می‌توانید از اخطار 24 ساعته چشم پوشی کنید، مثلاً اگر می‌خواهید صاحبخانه‌تان فوراً برای تعمیر وارد شود.