جدول زمانی اخراج در اوهایو

دریافت اخطار تخلیه ترسناک است. اما، اخراج فرآیندی است که می تواند 4 تا 6 هفته طول بکشد. چیزهای شما فردا در حاشیه قرار نمی گیرند.

آیا در مسکن یارانه ای زندگی می کنید یا خانه نقلیه؟ درباره روند تخلیه مسکن و خانه های نقلی یارانه ای بیشتر بدانید.

اگر اخطار تخلیه یا اسناد دادگاه دریافت کرده اید، باید فوراً با کمک حقوقی محلی خود تماس بگیرید.  

بفهمید که چه نوع اطلاعیه ای است.

آیا اخطار 3 روزه به شما داده شد؟ اخطار 3 روزه یا اعلامیه ترک محل معمولاً در درب منزل شما گذاشته می شود یا شخصاً به شما تحویل داده می شود. اطلاعیه را با دقت بخوانید. اگر اخطار ترک محل است، شامل این جملات خواهد بود:

"از شما خواسته می شود که محل را ترک کنید. در صورت عدم خروج، ممکن است علیه شما اقدام تخلیه انجام شود. اگر در مورد حقوق و تعهدات قانونی خود به عنوان مستاجر تردید دارید، توصیه می شود از کمک حقوقی استفاده کنید."

آنچه می توانید انجام دهید برای فرار از دادگاه

مهم است که یکی از این اقدامات را قبل از اینکه صاحبخانه شما تخلیه را به دادگاه ارائه کند، انجام دهید. پرونده تخلیه یک سابقه عمومی است و می تواند در گزارش اعتباری شما باشد. این می تواند اجاره را برای شما در آینده سخت کند.

فقط 3 روز فرصت دارید برای اجتناب از دادگاه، یکی از اقدامات زیر را اکنون انجام دهید:

• مذاکره کنید. با صاحبخانه خود در مورد پرداخت اجاره بها در طول زمان صحبت کنید. یا اگر به زمان بیشتری برای نقل مکان نیاز دارید، در مورد تاریخ نقل مکان مذاکره کنید. حتما توافق نامه را به صورت کتبی دریافت کنید.
• راه حلی پیدا کنید. اخراج همیشه به خاطر پول نیست. اگر صاحبخانه شما مشکل دیگری با شما دارد، راه حلی برای اجتناب از دادگاه پیدا کنید. مجدداً موافقت نامه برای جلوگیری از اخراج را به صورت کتبی دریافت کنید.

علیه شما در دادگاه تخلیه صادر می شود.

اگر نتوانید با صاحبخانه خود در مورد توافق نامه مذاکره کنید، صاحبخانه شما می تواند یک پرونده تخلیه علیه شما در دادگاه تشکیل دهد.

دادگاه تشکیل جلسه می دهد و برای شما احضاریه ای با ذکر تاریخ، ساعت و محل جلسه تخلیه ارسال می کند. احضار شما همچنین ممکن است به یک "علت دوم اقدام" اشاره کند. اگر چنین شود، صاحبخانه شما نیز از شما برای اجاره، خدمات آب و برق یا سایر خسارت ها شکایت می کند. اگر صاحبخانه از شما به خاطر پول شکایت کرد، چه کاری باید انجام دهید.

در این مرحله، شما حدود 2 هفته تا جلسه اخراج خود فرصت دارید.

برای جلسه اخراج آماده شوید.

آیا می خواهید با اخراج مبارزه کنید؟ گاهی ارزش مبارزه با اخراج را دارد. برای مثال، اگر در مسکن یارانه‌ای یا در پارک خانه متحرک هستید. درباره زمان و نحوه مبارزه با اخراج بیشتر بدانید.

اگر تصمیم دارید با اخراج مبارزه کنید، سعی کنید وکیلی پیدا کنید تا به شما کمک کند. مبارزه و برنده شدن در یک پرونده اخراج توسط خودتان سخت است، بنابراین مهم است که سعی کنید از یک وکیل کمک بگیرید. یک کمک حقوقی محلی پیدا کنید تا ببینید آیا آنها می توانند به شما کمک کنند یا خیر.

آیا شما نقل مکان کرده اید؟ آماده باشید که به هر حال به جلسه بروید و از دادگاه بخواهید که پرونده تخلیه شما را رد کند. این واقعیت ها را تغییر نمی دهد: پرونده اخراج همچنان می تواند به اعتبار شما آسیب برساند. اما، می توانید بگویید که اخراج نشده اید.

گاهی اوقات مردم می پرسند که آیا می توان وقتی بیرون بسیار سرد است یا در ماه های زمستان شما را از خانه بیرون کرد؟ در اوهایو، حتی اگر زمستان باشد یا بیرون خیلی سرد باشد، می‌توانید از خانه بیرون شوید.

در جلسه استماع شرکت کنید.

در اینجا چیزی است که باید در جلسه استماع انتظار داشت.

اگر تصمیم گرفتید با اخراج مبارزه کنید و برای یافتن وکیل به زمان بیشتری نیاز دارید، می‌توانید از دادگاه درخواست ادامه دهید تا بتوانید وکیل را پیدا کنید. شما می توانید برای ادامه مانند این درخواست کنید:

"عزیزان، من تقاضای تداوم یک هفته ای دارم تا بتوانم وکیل بگیرم تا در پرونده تخلیه به من کمک کند."

در صورت موافقت دادگاه، جلسه را مجدداً موکول می کنند. اگر دادگاه با درخواست شما برای ادامه موافقت نکند، دادگاه رسیدگی به تخلیه را ادامه خواهد داد.

قبل از شروع جلسه، همچنان می توانید با صاحبخانه خود برای مدت زمان بیشتری برای نقل مکان مذاکره کنید. اگر به توافق رسیدید، حتماً آن را به صورت کتبی دریافت کرده و به قاضی بگویید.

در طول جلسه تخلیه، دادگاه تصمیم می گیرد که آیا شما باید اخراج شوید یا خیر.

کلانتر چیزهای شما را مشخص می کند.

اگر دادگاه تصمیم بگیرد که شما باید اخراج شوید، یک "برچسب قرمز" بر روی درب شما نصب می شود. به شما می گوید که چه مدت باید ملک را ترک کنید . به طور کلی، آن زمان 5 روز خواهد بود. پس از آن، صاحبخانه شما می تواند از کلانتر بخواهد که به خانه شما بیاید و وسایل شما را بچیند.