Mietrecht in Ohio

Informieren Sie sich über die Mietgesetze von Ohio, um Ihre Rechte und Pflichten zu verstehen.

Vertreibung

Kann ich geräumt werden, wenn ich die Miete nicht zahlen kann?

Ja. Aber eine Räumung ist ein Prozess, der 4 bis 6 Wochen dauern kann. Ihre Sachen werden nicht sofort an den Straßenrand gestellt. Vermieter müssen in Ohio das Räumungsverfahren einhalten. Manchmal lohnt es sich , gegen die Räumung anzukämpfen.

Kann ich wegen verspäteter Zahlung geräumt werden?

Ja, normalerweise kann Ihr Vermieter Sie wegen verspäteter Zahlung kündigen. Wenn Sie wissen, dass Sie mit der Zahlung der Miete im Rückstand sind, wenden Sie sich vor Fälligkeit der Miete an Ihren Vermieter. Möglicherweise können Sie mit Ihrem Vermieter verhandeln.

Wenden Sie sich auch an Ihre lokale Community Action Agency, um herauszufinden, ob Mietzuschüsse verfügbar sind. Wenn Sie Veteran sind, haben Sie möglicherweise Anspruch auf finanzielle Unterstützung. Wenden Sie sich an das Veteran Service Office Ihres Landkreises.

Manchmal haben Sie einen guten rechtlichen Grund, eine Räumungsklage anzufechten, selbst wenn Sie die Miete verspätet bezahlt haben. Wenn Ihr Vermieter beispielsweise Ihre verspätete Zahlung immer akzeptiert hat, sie jetzt aber nicht mehr akzeptiert, können Sie dieses Muster möglicherweise als Grund dafür anführen, dass Sie nicht geräumt werden sollten. Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie eine Räumungsklage anfechten können.

Wenn Sie in einer Sozialwohnung wohnen, muss Ihr Vermieter einen „triftigen Grund“ für Ihre Kündigung nachweisen. Wenn Sie in einem Wohnwagenpark wohnen, haben Sie möglicherweise mehr Rechte. Informieren Sie sich über die Kündigung eines Wohnwagenparks.

Kann ich im Winter geräumt werden?

Ja, in Ohio können Sie während der Wintermonate geräumt werden. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Miete und Nebenkosten zu zahlen, informieren Sie sich über Hilfsprogramme für Nebenkosten, die Ihnen möglicherweise helfen können.

Bekomme ich mehr Zeit für den Umzug, wenn ich älter bin oder eine Behinderung habe?

Vielleicht, wenn Ihr Vermieter zustimmt, Ihnen mehr Zeit zu geben. Wenn Sie älter sind oder eine Behinderung haben und geräumt werden, sollten Sie mit Ihrem Vermieter verhandeln. Aber wenn Ihr Vermieter Sie bereits vor Gericht gebracht und seinen Fall bewiesen hat, kann das Gericht Ihnen nicht mehr Zeit geben, als das Gesetz erlaubt.

Auch wenn Sie älter sind oder eine Behinderung haben, kann es zu einer Zwangsräumung kommen.

Wo bekomme ich Hilfe bei meiner Räumung?

Es kann schwierig sein, sich allein gegen eine Zwangsräumung zu wehren. Wenn Ihnen eine Zwangsräumung droht, kann Ihnen möglicherweise Prozesskostenhilfe helfen. Um Prozesskostenhilfe zu beantragen, suchen Sie die Kontaktinformationen Ihrer örtlichen Prozesskostenhilfe. Beantragen Sie sie online oder telefonisch. Wenn Sie einen Räumungsbescheid oder Gerichtsdokumente erhalten haben, sollten Sie sich umgehend an Ihre örtliche Prozesskostenhilfe wenden.

Reparaturen

Muss mein Vermieter Reparaturen durchführen?

Ja, auch wenn Sie mit der Miete im Rückstand sind, muss Ihr Vermieter weiterhin Reparaturen durchführen. Informieren Sie sich über die Arten von Reparaturen, die Ihr Vermieter durchführen muss.

Kann ich die Miete für Reparaturen einbehalten?

Nein, Sie können Ihre Mietzahlungen nicht zurückhalten, weil Ihr Vermieter keine Reparaturen durchführt. In Ohio sollten Sie stattdessen das Miethinterziehungsverfahren nutzen. Informieren Sie sich über das Miethinterziehungsverfahren, um Ihren Vermieter dazu zu bringen, Reparaturen durchzuführen.

Kann ich Reparaturen selbst durchführen und weniger Miete zahlen?

Nein, normalerweise können Sie Reparaturen nicht selbst durchführen und den Betrag dann von Ihrer Miete abziehen. Wenn Sie beispielsweise einen Klempner beauftragen, ein Leck zu reparieren, und der Klempner Ihnen 200 $ berechnet, können Sie diesen Betrag nicht von Ihrer Miete abziehen, es sei denn, Ihr Vermieter stimmt zu und Sie haben die schriftliche Zustimmung des Vermieters.

Wenn Sie ohne Zustimmung Ihres Vermieters Reparaturen durchführen, könnte Ihnen die Wohnung gekündigt werden.

Muss mein Vermieter für eine Klimaanlage sorgen?

Nein, Vermieter sind in Ohio nicht verpflichtet, eine Klimaanlage bereitzustellen, es sei denn, dies ist Teil Ihres Mietvertrags. Wenn die Klimaanlage mit Ihrem Haus geliefert wurde, ist Ihr Vermieter für die Reparatur verantwortlich, wenn sie kaputt geht. Erfahren Sie, was zu tun ist, wenn Ihr Vermieter Reparaturen ablehnt.

Mietzahlungen

Kann mein Vermieter meine Miete erhöhen?

Ja, Ihr Vermieter kann Ihre Miete normalerweise erhöhen, aber er muss Ihnen vorher Bescheid geben. Wie lange die Kündigungsfrist ist, hängt von Ihrem Mietvertrag ab.

Gibt es in Ohio eine Mietpreiskontrolle?

Nein, in Ohio gibt es keine landesweite Mietpreiskontrolle.

Kann mein Vermieter mich aussperren und mich damit zum Auszug zwingen?

Nein, ein Vermieter darf Ihre Schlösser nicht austauschen, um Sie zum Auszug zu zwingen, selbst wenn Sie mit der Miete im Rückstand sind. Lesen Sie, was zu tun ist, wenn Ihr Vermieter Sie aus Ihrer Wohnung aussperrt. Wenn Ihr Vermieter Sie ausziehen möchte, muss er den Räumungszeitplan und das Räumungsverfahren des Gerichts einhalten.

Wo bekomme ich Unterstützung bei der Zahlung meiner Miete?

Versuchen Sie , mit Ihrem Vermieter zu verhandeln , ob Sie einen Zahlungsplan vereinbaren können. Lassen Sie sich alle Vereinbarungen schriftlich geben.

Wenn Sie staatliche Unterstützung zur Zahlung Ihrer Miete erhalten, etwa durch einen Wohnberechtigungsschein gemäß Abschnitt 8, oder wenn Sie in einer öffentlichen oder subventionierten Wohnung leben, sollten Sie um eine „vorläufige Neuzulassung“ zur Reduzierung Ihrer Miete bitten.

Einige Community Action Agencies bieten möglicherweise noch Mietbeihilfen an. Sie können Mietbeihilfen bei Ihrer örtlichen Community Action Agency beantragen.

Hilfsmittel

Kann mein Vermieter mir die Versorgungsleistungen abstellen und mich so zum Auszug zwingen?

Nein, ein Vermieter darf Ihnen nicht die Versorgung abstellen, um Sie zum Auszug zu zwingen. In Ohio ist es für einen Vermieter illegal , Ihnen die Versorgung abzustellen, um Sie zum Auszug zu zwingen. Es ist sogar gesetzeswidrig, mit solchen Dingen zu drohen.

Können mir im Winter die Versorgungsleistungen abgestellt werden?

Ja, Ihre Versorgungsleistungen können abgestellt werden, wenn Sie nicht zahlen, sogar im Winter. Wenn Sie ein geringes Einkommen haben und Ihre Heizung kurz vor der Abschaltung steht, kann Ihnen das HEAP-Winterkrisenprogramm helfen, im Winter weiterhin zu heizen. Wenden Sie sich an Ihren örtlichen Energieversorger, um HEAP zu beantragen.

Wo bekomme ich Hilfe bei der Bezahlung von Nebenkosten?

Wenn Sie Ihre Stromrechnung nicht bezahlen können, wenden Sie sich an Ihren Anbieter und fragen Sie nach einem Zahlungsplan. Wenn Sie ein geringes Einkommen haben, haben Sie möglicherweise Anspruch auf Unterstützungsprogramme für Stromrechnungen wie HEAP oder PIPP. Wenden Sie sich an Ihre lokale Community Action Agency, um Hilfe bei der Beantragung dieser Leistungen zu erhalten.

Rechte des Vermieters und Pflichten des Mieters

Welche Rechte haben Vermieter in Ohio?

Vermieter haben das Recht, Ihre Miete zu erhöhen, Kautionen zu verlangen und Ihnen gekündigt zu werden, wenn Sie die Miete nicht pünktlich zahlen oder gegen Ihren Mietvertrag verstoßen.

Vermieter haben nicht das Recht, Sie aufgrund Ihrer Rasse, Ihrer Religion oder weil Sie Kinder haben, zu diskriminieren. Informieren Sie sich über Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt in Ohio.

Darf mein Vermieter meine Wohnung betreten?

Ja. Vermieter haben das Recht, Ihre Wohnung zu betreten, wenn sie Ihnen dies mindestens 24 Stunden im Voraus mitteilen. Sie können auf die 24-Stunden-Ankündigungsfrist verzichten, beispielsweise wenn Sie möchten, dass Ihr Vermieter sofort vorbeikommt, um eine Reparatur durchzuführen.