Räumung aus einem Wohnwagenpark

Die Räumung eines Mobilheims kann sich von anderen Räumungsarten unterscheiden. Normalerweise ist das Mobilheim Ihr Eigentümer und Sie mieten den Stellplatz. Wenn Sie geräumt werden, könnten Sie Ihr Zuhause verlieren. Da so viel auf dem Spiel steht, muss der Parkbetreiber laut Gesetz von Ohio einen triftigen Grund haben, Sie zu räumen, beispielsweise die Nichtzahlung der Miete oder einen „wesentlichen Verstoß“ gegen die Parkregeln.

Die Kündigungsfrist hängt vom Grund Ihrer Räumung ab.

Sie können von dem Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim steht, vertrieben werden, wenn Sie die Miete nicht zahlen. Wenn das auf Sie zutrifft, erhalten Sie eine 3-tägige Kündigungsfrist, bevor Ihr Vermieter vor Gericht eine Räumungsklage gegen Sie einreichen kann.

Es kommt jedoch genauso häufig vor, dass Leute aus einem Wohnwagenpark verwiesen werden, weil sie die Parkregeln „wesentlich verletzt“ haben. Eine „wesentliche Verletzung“ der Parkregeln kann vieles bedeuten. Es hängt wirklich von Ihrem Mietvertrag und den Regeln des Parks ab. Lesen Sie beides sorgfältig durch.

Erfolgt die Räumung aufgrund eines Verstoßes gegen die Parkregeln, hängt die Höhe der Mitteilung davon ab, ob es sich um Ihren ersten oder zweiten Verstoß handelt:

• Wenn es Ihr erster Verstoß ist, muss der Parkbetreiber Sie 30 Tage im Voraus benachrichtigen. Die Benachrichtigung muss auch eine Beschreibung des Problems enthalten, damit Sie wissen, was zu beheben ist. Wenn Sie das Problem innerhalb von 30 Tagen beheben, kann der Parkbetreiber Sie nicht ausweisen.
• Handelt es sich bereits um Ihren zweiten Verstoß innerhalb von 6 Monaten, kann Ihnen der Parkbetreiber eine 3-tägige Abmahnung erteilen.

Versuchen Sie, das Problem sofort zu beheben.

Nachdem Sie eine Benachrichtigung erhalten haben, können Sie versuchen, die Räumung zu vermeiden, indem Sie das Problem beheben.

• Wenn Sie gegen die Parkregeln verstoßen haben, beheben Sie das Problem oder die Ursache des Verstoßes so schnell wie möglich.
• Wenn Sie Mietschulden haben, tun Sie alles, was Sie können, um Ihrem Vermieter die geschuldete Miete vor Ablauf Ihrer dreitägigen Kündigungsfrist zu zahlen.
• Versuchen Sie , mit Ihrem Vermieter zu verhandeln . Vielleicht können Sie einen Zahlungsplan oder eine andere Lösung ausarbeiten, die für Sie beide funktioniert.

Wenn Sie keine dieser Maßnahmen ergreifen können oder es Ihnen nicht ausreicht, die Zwangsräumung zu verhindern, suchen Sie sich einen Anwalt . Möglicherweise haben Sie Anspruch auf Prozesskostenhilfe. Um Ihre lokale Prozesskostenhilfe zu finden, verwenden Sie unser Tool „Finden Sie Ihre Prozesskostenhilfe“ oder gehen Sie auf dieser Seite zu „Rechtliche Hilfe und Anwälte“ .

Wenn Sie geräumt werden, könnten Sie Ihr Zuhause verlieren.

Wenn Sie nichts unternehmen, wird Ihr Vermieter wahrscheinlich eine Räumungsklage gegen Sie einreichen und ein Richter wird entscheiden, ob Sie ausziehen müssen oder nicht.

Wenn Sie geräumt werden, dürfen Sie Ihr Eigenheim zwar umziehen, müssen aber die Umzugsfirma bezahlen. Wenn Sie sich den Umzug nicht leisten können, verlieren Sie möglicherweise Ihr Mobilheim. Sie müssen trotzdem für alle Schulden für das Mobilheim aufkommen.

Deshalb ist es wichtig, das Problem zu lösen , damit Sie gar nicht erst geräumt werden. Wenn Ihr Vermieter eine Räumungsklage einreicht, ist es wichtig , einen Anwalt zu engagieren . Möglicherweise können Sie einen Anwalt mit Prozesskostenhilfe beauftragen, der mit Ihnen zusammenarbeitet, um Ihr Haus und das Geld, das Sie investiert haben, zu retten.