Räumung aus einem Wohnwagenpark
Wenn Ihnen die Zwangsräumung Ihres Mobilheims droht, kann das Risiko hoch sein – insbesondere, wenn Sie Eigentümer des Mobilheims, aber Mieter des Stellplatzes sind. So sollten Sie als Nächstes vorgehen.
Diese Seite wurde zuletzt am 23.09.21 aktualisiert.
Die Räumung eines Mobilheims kann sich von anderen Räumungsklagen unterscheiden. Normalerweise besitzen Sie das Mobilheim und mieten den Stellplatz. Bei einer Räumung könnten Sie Ihr Zuhause verlieren. Da so viel auf dem Spiel steht, muss der Parkbetreiber nach dem Recht von Ohio einen triftigen Grund für die Räumung haben, beispielsweise die Nichtzahlung der Miete oder einen „erheblichen Verstoß“ gegen die Parkordnung.
Die Kündigungsfrist hängt vom Grund der Räumung ab.
Sie können vom Grundstück Ihres Mobilheims geräumt werden, wenn Sie die Miete nicht zahlen. In diesem Fall erhalten Sie eine dreitägige Kündigungsfrist, bevor Ihr Vermieter eine Räumungsklage gegen Sie einreichen kann.
Es kommt jedoch genauso häufig vor, dass Personen wegen eines „wesentlichen Verstoßes“ gegen die Parkregeln aus einem Wohnwagenpark verwiesen werden. Ein „wesentlicher Verstoß“ gegen die Parkregeln kann vieles bedeuten. Es hängt stark von Ihrem Mietvertrag und den Parkregeln ab. Lesen Sie beides sorgfältig durch.
Erfolgt die Räumung aufgrund eines Verstoßes gegen die Parkregeln, hängt die Höhe der Kündigung davon ab, ob es sich um Ihren ersten oder zweiten Verstoß handelt:
- Wenn es Ihr erster Verstoß ist, muss der Parkbetreiber Sie 30 Tage im Voraus benachrichtigen. Die Benachrichtigung muss auch eine Beschreibung des Problems enthalten, damit Sie wissen, was zu beheben ist. Wenn Sie das Problem innerhalb von 30 Tagen beheben, kann der Parkbetreiber Sie nicht ausweisen.
- Wenn es sich bereits um Ihren zweiten Verstoß innerhalb von 6 Monaten handelt, kann Ihnen der Parkbetreiber eine 3-tägige Abmahnung erteilen.
Versuchen Sie, das Problem sofort zu beheben.
Nachdem Sie eine Benachrichtigung erhalten haben, können Sie versuchen, die Räumung zu vermeiden, indem Sie das Problem beheben.
- Wenn Sie gegen die Parkregeln verstoßen haben, beheben Sie das Problem oder die Ursache des Verstoßes so schnell wie möglich.
- Wenn Sie Mietschulden haben, tun Sie alles, was Sie können, um Ihrem Vermieter die geschuldete Miete zu zahlen, bevor Ihre dreitägige Kündigungsfrist abgelaufen ist.
- Versuchen Sie, mit Ihrem Vermieter zu verhandeln . Vielleicht können Sie einen Zahlungsplan oder eine andere Lösung ausarbeiten, die für Sie beide funktioniert.
Wenn Ihnen keiner dieser Schritte gelingt oder die Räumung dadurch nicht verhindert werden kann, suchen Sie einen Anwalt auf . Möglicherweise haben Sie Anspruch auf Prozesskostenhilfe. Um die richtige Prozesskostenhilfe in Ihrer Nähe zu finden, nutzen Sie unser Tool „Prozesskostenhilfe finden“ oder gehen Sie auf dieser Seite zu „Rechtshilfe und Anwälte“ .
Wenn Sie geräumt werden, könnten Sie Ihr Zuhause verlieren.
Wenn Sie nichts unternehmen, wird Ihr Vermieter wahrscheinlich eine Räumungsklage gegen Sie einreichen und ein Richter wird entscheiden, ob Sie ausziehen müssen oder nicht.
Im Falle einer Zwangsräumung dürfen Sie Ihr Eigenheim zwar umziehen, müssen aber die Umzugsfirma bezahlen. Wenn Sie sich den Umzug nicht leisten können, verlieren Sie möglicherweise Ihr Mobilheim. Sie müssen weiterhin für die anfallenden Zahlungen für das Mobilheim aufkommen.
Deshalb ist es wichtig, das Problem zu lösen , damit es gar nicht erst zur Räumung kommt. Sollte Ihr Vermieter dennoch eine Räumungsklage einreichen, ist es unerlässlich, einen Anwalt zu beauftragen . Möglicherweise können Sie einen Anwalt mit Prozesskostenhilfe beauftragen, der mit Ihnen zusammenarbeitet, um Ihre Wohnung und das investierte Geld zu retten.