俄亥俄州房东房客法

了解俄亥俄州的房东-房客法律，以了解您的权利和责任。

驱逐

如果我无法支付房租，我会被驱逐吗？

是的。但驱逐过程可能需要4到6周。你的物品不会马上被摆到路边。房东必须遵守俄亥俄州的驱逐程序。有时， 争取驱逐是值得的。

我会因延迟付款而被驱逐吗？

是的，通常情况下，房东可以因您逾期付款而驱逐您。如果您知道自己将逾期支付租金，请在租金到期前联系房东。您或许可以与房东协商。

您还可以联系当地的社区行动机构，了解是否有租房援助。如果您是退伍军人，您可能有资格获得经济援助。请联系您所在县的退伍军人服务办公室。

有时，即使您逾期支付租金，您也可能有充分的法律理由来抗拒驱逐。例如，如果您的房东一直接受您的逾期付款，但现在拒绝接受，您可以以此作为您不应被驱逐的理由。 了解更多关于如何抗拒驱逐的信息。

如果您住在补贴住房， 房东必须证明您有“正当理由”才能驱逐您。如果您住在移动房屋公园，您可能享有更多权利。 了解移动房屋公园的驱逐规定。

冬天我会被驱逐吗？

是的，在俄亥俄州，冬季你可能会被驱逐。如果你难以支付房租和水电费，可以了解一下水电费援助项目，它们或许能帮到你。

如果我年纪大了或者有残疾，我可以获得更多的搬家时间吗？

也许可以，如果你的房东同意给你更多时间。如果你年老或有残疾，并且被驱逐， 你应该与房东协商。但如果你的房东已经将你告上法庭并证明了他们的立场，法院就不能给你超过法律允许的期限。

即使您是老人或残疾人，您也可能被驱逐。

我可以在哪里获得驱逐帮助？

独自对抗驱逐可能很困难。如果您面临驱逐，法律援助或许可以为您提供帮助。要申请法律援助，请查找您当地法律援助的联系信息。您可以在线或通过电话申请。如果您收到了驱逐通知或法庭文件，请立即联系您当地的法律援助。

维修

我的房东必须进行维修吗？

是的，即使您拖欠租金，房东也必须继续进行维修。 了解房东必须进行的维修类型。

我可以扣留租金进行维修吗？

不，您不能因为房东不进行维修而拒绝支付租金。在俄亥俄州，您应该使用租金托管流程。 了解租金托管流程，以便房东进行维修。

我可以自己修理并少付房租吗？

不可以。通常你不能自己修理，然后从租金中扣除。例如，如果你雇了个水管工来修理漏水，水管工收了你200美元，除非你的房东同意，并且你持有房东的书面协议，否则你不能从租金中扣除这笔钱。

如果您在未经房东同意的情况下进行维修，您可能会被驱逐。

我的房东必须提供空调吗？

不，俄亥俄州的房东没有义务提供空调，除非这是租赁协议的一部分。如果您的房屋自带空调，如果空调坏了，房东有责任维修。 了解如果房东拒绝维修该怎么办。

租金支付

我的房东可以提高我的租金吗？

是的，房东通常可以提高租金，但他们必须事先通知您。通知期限取决于您的租约。

俄亥俄州有租金管制吗？

不，俄亥俄州没有全州范围的租金管制。

房东可以把我锁在门外强迫我搬出去吗？

不可以，即使您拖欠房租，房东也不得更换您的门锁以强迫您搬出。 如果您的房东将您锁在门外，请阅读该如何处理。如果房东要求您搬出，他们必须遵守法院的驱逐时间表和程序。

我可以在哪里获得支付租金的帮助？

尝试与房东协商，看看能否制定付款计划。任何协议都应以书面形式达成。

如果您获得联邦政府的帮助来支付租金，例如通过第 8 节住房选择券或居住在公共或补贴住房中，您应该要求“临时重新认证”以降低租金。

一些社区行动机构可能仍在提供租金援助。您可以通过当地的社区行动机构申请租金援助。

实用工具

我的房东可以关闭我的公用设施以迫使我搬出去吗？

不可以，房东不得通过切断您的水电煤气来强迫您搬走。在俄亥俄州，房东以切断您的水电煤气为由强迫您搬走是违法的。即使威胁要这样做也是违法的。

冬天可以关闭公用设施吗？

是的，如果您不缴费，您的水电煤气可能会被切断，即使在冬天也是如此。如果您收入较低，而且供暖即将中断， HEAP 冬季危机计划或许能帮助您在冬季维持供暖。请联系您当地的能源援助供应商申请 HEAP。

我可以在哪里获得支付水电费的帮助？

如果您无力支付水电费，请联系您的服务提供商，寻求分期付款计划。如果您收入较低，您可能有资格申请水电费援助计划，例如 HEAP 或 PIPP。请联系您当地的社区行动机构，寻求申请这些福利的帮助。

房东的权利和房客的责任

俄亥俄州的房东有哪些权利？

如果您不按时支付租金或违反租赁协议，房东有权提高您的租金、 收取押金并驱逐您。

房东无权因您的种族、宗教或有子女而歧视您。 了解俄亥俄州的住房歧视。

我的房东可以进入我的公寓吗？

是的。如果房东提前至少24小时通知，他们有权进入您的房屋。您可以免除提前24小时通知的要求，例如，如果您希望房东立即进入房屋进行维修。