俄亥俄州房东房客法

了解俄亥俄州的房东-房客法律，以了解您的权利和责任。

驱逐

如果我无法支付房租，我会被驱逐吗？

是的。但驱逐过程可能需要 4 到 6 周。您的物品不会立即摆放在路边。房东必须遵守俄亥俄州的驱逐程序。有时值得抗争驱逐。

我会因延迟付款而被驱逐吗？

是的，通常情况下，房东可以因您延迟付款而驱逐您。如果您知道自己将延迟支付租金，请在租金到期前联系房东。您也许可以与房东协商。

还可以联系当地的社区行动机构，了解是否有租房援助。如果您是退伍军人，您可能有资格获得经济援助。联系您所在县的退伍军人服务办公室。

有时，即使你延迟支付房租，你也可能有充分的法律理由来抗拒驱逐。例如，如果你的房东一直接受你的延迟付款，但现在却拒绝接受，那么你可以用这种模式作为你不应该被驱逐的理由。 详细了解如何抗拒驱逐。

如果您住在补贴住房， 您的房东必须证明驱逐您的“正当理由”。如果您住在移动房屋公园，您可能拥有更多权利。 了解从移动房屋公园驱逐的相关信息。

冬天我会被驱逐吗？

是的，在俄亥俄州，冬季你可能会被赶出去。如果你难以支付房租和水电费，请了解可能有帮助的水电费援助计划。

如果我年纪大了或者有残疾，我可以获得更多的搬家时间吗？

也许吧，如果你的房东同意给你更多时间。如果你是老人或残疾人，而且你被赶出去了， 你应该和房东协商。但如果你的房东已经把你告上法庭，并证明了他们的案子，法庭就不能给你超过法律允许的时间。

即使您是老人或残疾人，您也可能会被驱逐。

我可以在哪里获得驱逐帮助？

独自对抗驱逐可能很困难。如果您面临驱逐，法律援助可能会帮助您。要申请法律援助，请查找当地法律援助的联系信息。在线或通过电话申请。如果您收到了驱逐通知或法庭文件，您应该立即联系当地的法律援助。

维修

我的房东必须进行维修吗？

是的，即使您拖欠房租，您的房东也必须继续进行维修。 了解您的房东必须进行的维修类型。

我可以扣留租金用于维修吗？

不，您不能因为房东不维修而拒绝支付租金。在俄亥俄州，您应该使用租金托管流程。 了解租金托管流程，让您的房东进行维修。

我可以自己维修并少付租金吗？

不可以，通常你不能自己修理然后从租金中扣除这笔钱。例如，如果你雇了一个水管工来修理漏水，水管工向你收取了 200 美元，那么你就不能从租金中扣除这笔钱，除非你的房东同意并且你有房东的书面同意。

如果您在未经房东同意的情况下进行维修，您可能会被驱逐。

我的房东必须提供空调吗？

不，俄亥俄州房东无需提供空调，除非这是租赁协议的一部分。如果空调是随房屋一起提供的，那么如果空调坏了，房东有责任维修。 了解如果房东拒绝维修该怎么办。

租金支付

我的房东可以提高我的租金吗？

是的，房东通常可以提高租金，但他们必须先通知您。通知期限取决于您的租约。

俄亥俄州有租金管制吗？

不，俄亥俄州没有全州范围的租金管制。

房东可以把我锁在门外强迫我搬出去吗？

不可以，即使您拖欠房租，房东也不可以更换您的锁来强迫您搬走。 阅读有关如果房东将您锁在门外该怎么办的信息。如果房东想让您搬走，他们必须遵守法院的驱逐时间表和程序。

我可以在哪里获得支付房租的帮助？

尝试与房东协商，看能否安排付款计划。以书面形式达成协议。

如果您获得联邦政府的帮助来支付租金，例如通过第 8 节住房选择券或住在公共或补贴住房，您应该要求“临时重新认证”以降低租金。

一些社区行动机构可能仍提供租金援助。您可以通过当地的社区行动机构申请租金援助。

实用工具

我的房东可以关闭我的公用设施以迫使我搬出去吗？

不可以，房东不得通过关闭您的水电来强迫您搬走。在俄亥俄州，房东通过关闭您的水电来强迫您搬走是违法的。他们甚至威胁要这样做也是违法的。

冬天可以关闭公用设施吗？

是的，如果您不付费，您的水电费可能会被切断，即使在冬天也是如此。如果您的收入较低，而且您的供暖即将被切断，那么 HEAP 冬季危机计划可能会帮助您在冬季保持供暖。请联系您当地的能源援助提供商申请 HEAP。

我可以在哪里获得支付水电费的帮助？

如果您无法支付水电费，请联系您的供应商，要求制定付款计划。如果您的收入较低，您可能有资格享受水电费援助计划，例如 HEAP 或 PIPP。请联系您当地的社区行动机构，寻求帮助申请这些福利。

房东权利和房客责任

俄亥俄州的房东有哪些权利？

如果您不按时支付租金或违反租赁协议，房东有权提高您的租金、 收取押金并驱逐您。

房东无权因您的种族、宗教或您有孩子而歧视您。 了解俄亥俄州的住房歧视。

我的房东可以进入我的公寓吗？

是的。如果房东提前至少 24 小时通知您，他们有权进入您的房屋。您可以免除提前 24 小时通知的要求，例如，如果您希望房东立即进来进行维修。