俄亥俄州的公平住房

根据俄亥俄州和联邦法律，房东和其他住房提供者在出售或出租住房时歧视您是违法的。这包括您在购买或租赁房屋、寻求抵押贷款或住房援助以及其他与住房相关的活动中歧视您。

当您因为属于某一特定群体（例如您的种族或性别）而受到不公平或差别对待时，就会发生歧视。

此外，如果您有残疾，您可以要求进行合理的更改，称为合理的住宿或改造，以帮助您充分利用您的房屋。在此页面上了解有关合理住宿和合理改造的更多信息。

受保护的类别

根据联邦和俄亥俄州公平住房法，您不能因为以下原因而受到区别对待：

• 种族
• 颜色
• 宗教
• 性别（包括性取向和性别认同）
• 家庭状况（例如有孩子或怀孕）
• 祖先
• 残疾
• 国籍
• 军事地位

这些被称为“受保护群体”。您所在的城市或县可能拥有更多保护措施，例如当地法律禁止基于年龄或收入来源的歧视。

如果您租房，这意味着房东和其他住房提供者不能仅仅因为您的种族、性别、残疾或宗教信仰，或者因为您有孩子或参军而拒绝将房屋出租给您。此外，如果您有残疾，您可以要求进行合理的更改，以帮助您充分利用您的房屋。

如果您正在尝试购买或出售房屋，这意味着卖家、房地产经纪人、估价师和贷款人不能在您尝试购买或出售房屋时对您区别对待。

房东、卖家、房地产经纪人和其他住房提供者必须遵守公平住房法。住房提供者可能包括物业经理、保险公司、地方政府、房主协会或其他团体或个人。

歧视的例子

住房歧视可能涉及针对您个人的言论或行动，也可能涉及针对群体或受保护阶层的言论或行动。

当你寻找住房时，如果房东或其他住房提供者有以下行为，则可能构成歧视：

• 拒绝租给你
• 向“优先”人群宣传住房，例如“仅限单身”、“无儿童”或“仅限成熟租户”
• 根据您的种族将您引导至某些街区（这称为“引导”）。
• 没有告诉你你有资格获得的房产

如果您是租户，如果房东或住房提供者有以下行为，则可能构成歧视：

• 针对您的房产使用设置不同的规则
• 向您收取不同的费用
• 为您提供不同的服务或设施
• 如果您有残疾，拒绝为您提供合理的修改或调整
• 声称由于“禁止携带宠物”政策，您的服务犬不能与您一起生活
• 如果你提出公平住房权利，就会给你带来困难

如果您有 18 岁以下的孩子，或者您怀孕或收养了孩子，您将受到保护，不会因“家庭状况”而受到歧视。这是一种常见的住房歧视形式。如果房东或住房提供者出现以下情况，则可能会发生这种情况：

• 告诉你“我们不带孩子来这里”
• 对孩子的规则过于严格
• 询问你的家庭成员是谁
• 告诉你大楼里没有儿童游乐区或地方
• 引导您前往其他“家庭住房”

如果您申请贷款或其他财务援助来买房，您将受到公平住房法的保护，如果银行或贷款机构有以下行为，则可能构成歧视：

• 即使你符合贷款条件，也拒绝给你贷款
• 由于住在新社区的人的种族不同，贷款会更贵
• 拒绝接受你在休育儿假期间的收入
• 将残疾收入与工作收入区别对待

如果您对您的房屋进行估价，估价师必须遵守公平住房法，并且如果您的房屋由于您的种族而获得较低的估价，则可能构成歧视。

即使有人不想歧视，这些行为仍然是违法的。

合理的住宿

合理的安排是对规则、政策或服务的改变，以便残疾人士能够充分享受和使用他们的家。

合理安排的例子包括：

• 让你的协助动物与你一起生活，即使有禁止养宠物的政策
• 为您提供靠近您公寓的残疾人停车位
• 允许你拥有住家助手

您可以书面申请合理住宿，也可以与房东或住房提供商交谈。您可以使用此表单助手创建申请合理住宿的信函。在您的信函中，您应该：

• 请求合理的安排。
• 描述您所要求的住宿。
• 解释这一变化将如何帮助您充分利用您的家。

您的房东可能会要求您提供更多信息，以决定是否批准您的请求。您的房东或住房提供者不能要求您提供详细的医疗信息或诊断，但他们可以要求您提供以下有限的信息：

• 确认您有残疾
• 进一步描述住宿
• 显示您的残疾与所要求的便利条件之间的联系

通常，您的医生或其他医疗专业人员的信件或说明可以提供您的房东需要的信息。

如果您有残疾并要求合理的住宿，您的房东或住房提供者通常必须做出改变，除非这会威胁他人的健康和安全或对财产造成损害。

请记住，您的请求必须合理。如果费用非常高或会给房东带来沉重负担，他们可能不必做出改变，但他们应该尝试想出其他方法来帮助您。

合理的修改

合理改造是指对建筑或房产进行改造，使残障人士能够充分享受和使用他们的房屋。这可能是对您个人出租单元或公共区域（如俱乐部会所、洗衣房或会议室）的改造。

合理修改的例子包括：

• 如果您使用轮椅，请安装坡道以便您进入大楼
• 加宽门道，方便轮椅通过
• 在淋浴间或浴缸内安装扶手

您可以口头或书面要求进行合理修改。向您的房东描述您要求的更改以及为什么这会对您有帮助。您可以使用此表单助手创建请求合理修改的信函。

您的房东或住房提供者不能要求您提供详细的医疗信息或诊断，但他们可以要求您提供有关您的请求以及您需要修改的原因的信息。

作为租户，您通常必须承担合理改造的费用，除非您的住房提供商获得联邦资助。

您的房东通常不能强迫您使用特殊材料或更昂贵的设计，但他们可以要求做好工作并获得可能需要的任何许可证。

如果拆除改造是合理的话，他们还可能要求您在搬出时拆除改造。

如何获得帮助

如果您怀疑存在住房歧视，您可以向美国住房和城市发展部 (HUD)或俄亥俄州民权委员会举报。您必须在疑似歧视发生后 1 年内提出指控。

住房和城市发展部和俄亥俄州民权委员会共享信息，并共同调查住房歧视索赔。

当地的公平住房组织也可能会为您提供帮助。详细了解当地的非营利性公平住房组织和政府机构。

您也有权在州法院或联邦法院提起诉讼。如果您正在考虑提起住房歧视诉讼，请咨询律师。您可以在此页面的“法律帮助和律师”下找到您所在地区提供免费法律帮助的非营利组织。了解有关寻找律师的更多信息。