الإخلاء في ولاية أوهايو

في ولاية أوهايو، قد تستغرق عملية الإخلاء من 4 إلى 6 أسابيع. لن يتم وضع أغراضك على الرصيف غدًا. إليك كيفية عمل عملية الإخلاء في ولاية أوهايو.

إذا كنت تعيش في مسكن مدعوم أو في متنزه للمنازل المتنقلة، فقد تتمتع بحقوق قانونية أكبر. تعرف على المزيد حول ما يجب عليك فعله إذا كنت تواجه الإخلاء من مسكن مدعوم أو من متنزه للمنازل المتنقلة .

اتصل بالمساعدة القانونية. إذا كنت تواجه الإخلاء، فقد تتمكن المساعدة القانونية من مساعدتك. لتقديم طلب للحصول على مساعدة قانونية، ابحث عن معلومات الاتصال بالمساعدة القانونية المحلية هنا. تقدم بطلب عبر الإنترنت أو عبر الهاتف.

إشعار رسمي لمدة 3 أيام

يُطلق على هذا غالبًا اسم "إشعار بمغادرة المبنى ". وسيتضمن دائمًا هذه الفقرة:

"يُطلب منك مغادرة المبنى. إذا لم تغادر، فقد يتم رفع دعوى إخلاء ضدك. إذا كنت تشك في حقوقك والتزاماتك القانونية كمستأجر، فمن المستحسن أن تطلب المساعدة القانونية."

إذا لم تنتقل من المنزل خلال ثلاثة أيام، فيمكن لمالك العقار رفع دعوى إخلاء ضدك في المحكمة. يجب أن تحاول تجنب هذا. فيما يلي بعض الإجراءات التي يمكنك اتخاذها لتجنب الإخلاء.

إن الإخطار الرسمي لمدة 3 أيام يعني أن مالك العقار قد بدأ الإجراءات القانونية لطردك. في هذه المرحلة، يجب أن تحاول التفاوض مع مالك العقار. يمكنك ترتيب اتفاقية دفع لسداد الإيجار المستحق بمرور الوقت. أو إذا كنت بحاجة إلى مزيد من الوقت للانتقال، فتفاوض على تاريخ المغادرة. تأكد من الحصول على أي اتفاق كتابيًا.

إذا لم تتمكن من التفاوض على حل وكنت قادرًا على الانتقال، فحاول الانتقال قبل أن يرفع مالك العقار دعوى إخلاء. قد يؤدي رفع دعوى إخلاء ضدك في المحكمة إلى صعوبة الحصول على قرض أو سكن لاحقًا.

استدعاء المحكمة

بعد انقضاء مهلة الثلاثة أيام المخصصة لإشعار الإخلاء، يمكن لمالك العقار رفع دعوى إخلاء أمام المحكمة المحلية. وعادة ما يتم إرسال الاستدعاء بالبريد المعتمد. وبعد استلام الاستدعاء من المحكمة، يكون أمامك شهر تقريبًا قبل أن تتمكن من تنفيذ أي إجراءات إخلاء.

ستخبرك استدعاءات المحكمة بموعد ومكان جلسة الإخلاء. من المحتمل أن يتم تحديد الجلسة بعد حوالي أسبوعين. في هذه المرحلة، ستحتاج إلى اتخاذ قرار بشأن ما إذا كنت ستقاوم الإخلاء أم ستنتقل.

مكافحة الإخلاء

إذا قررت مقاومة الإخلاء، يجب أن تحاول الحصول على محامٍ. يجب أن تتأكد من أنك مؤهل للحصول على مساعدة قانونية. للعثور على المساعدة القانونية المحلية الخاصة بك، استخدم أداة "البحث عن المساعدة القانونية الخاصة بك" .

إذا لم تتمكن من العثور على محامي بحلول وقت جلسة الاستماع، فيجب عليك الذهاب إلى جلسة الاستماع وطلب تأجيل القضية من المحكمة على النحو التالي:

"سيدي القاضي، أطلب تأجيلًا لمدة أسبوع حتى أتمكن من محاولة الحصول على محامٍ لمساعدتي في هذه القضية."

إذا وافقت المحكمة، فإنها سوف تعيد جدولة الجلسة.

تعرف على المزيد حول مكافحة الإخلاء وكيفية الاستعداد لجلسة الاستماع. بعض المحاكم البلدية لديها مراكز مساعدة لمساعدة المستأجرين. راجع "الحكومة المحلية وموارد المجتمع" على هذه الصفحة لمعرفة ما إذا كان هناك مركز مساعدة في منطقتك.

انتقل قبل جلسة الاستماع

إذا قررت الانتقال قبل جلسة الاستماع، فيجب عليك الذهاب إلى جلسة الاستماع وطلب رفض القضية. وفيما يلي الخطوات التي يجب عليك اتخاذها:

• انتقل من المنزل. أولاً، انتقل من المنزل بشكل كامل.
• احرص على الوصول إلى المحكمة مبكرًا وإجراء تسجيل الدخول. تعرف على المزيد حول ما يمكن توقعه في جلسة الاستماع.
• اذهب إلى جلسة الاستماع. يجب عليك حضور جلسة الاستماع، حتى لو انتقلت من المنزل أولاً. من الجيد أن تحضر مفاتيحك حتى تتمكن من تسليمها رسميًا إلى مالك العقار.
• اطلب رفض القضية، وفي المحكمة يمكنك أن تقول:
  "سيدي القاضي، لقد انتقلت بالكامل من المنزل الواقع في [اذكر العنوان]. لدي مفاتيحي وأود أن أعطيها لمالك العقار الآن. وبما أنني انتقلت، أود أن أطلب رفض قضية الإخلاء الخاصة بي."  
  
  أو إذا كنت قد قمت بالفعل بإرجاع مفاتيحك، قل:
  "سيدي القاضي، لقد انتقلت بالكامل من المنزل الواقع في [اذكر العنوان]. لقد سلمت مفاتيحي إلى مالك المنزل في [اذكر التاريخ]. وبما أنني انتقلت وسلمت مفاتيحي، أود أن أطلب رفض قضية الإخلاء الخاصة بي."

إذا رفض القاضي قضيتك، يمكنك الإجابة بـ "لا" عندما يسألك أصحاب العقارات في المستقبل عما إذا كنت قد طُردت من مسكنك من قبل. تعرف على المزيد حول كيفية التحدث في المحكمة.

السبب الثاني

إذا كانت عبارة "السبب الثاني" مكتوبة على الاستدعاء، حتى لو كانت بخط صغير، فهذا يعني أن المالك يقاضيك أيضًا للحصول على المال. تعرف على ما يجب عليك فعله إذا رفع مالك العقار دعوى قضائية ضدك للحصول على المال.