الإخلاء في أوهايو

في أوهايو، قد تستغرق عملية الإخلاء من 4 إلى 6 أسابيع. لن تُعرض أغراضك على الرصيف غدًا. إليك كيفية سير عملية الإخلاء في أوهايو.

إذا كنت تعيش في مسكن مدعوم أو في مجمع سكني متنقل، فقد تتمتع بحقوق قانونية أكبر. تعرّف على المزيد حول ما يجب عليك فعله في حال مواجهة خطر الإخلاء من مسكن مدعوم أو مجمع سكني متنقل .

تواصل مع المساعدة القانونية. إذا كنت تواجه خطر الإخلاء، فقد تتمكن المساعدة القانونية من مساعدتك. لتقديم طلب مساعدة قانونية، ابحث عن معلومات الاتصال بالمساعدة القانونية المحلية هنا. قدم طلبك عبر الإنترنت أو عبر الهاتف.

إشعار رسمي لمدة 3 أيام

يُطلق على هذا عادةً اسم "إشعار مغادرة المبنى ". وسيتضمن دائمًا الفقرة التالية:

يُطلب منك مغادرة العقار. إذا لم تغادر، فقد تُرفع دعوى إخلاء ضدك. إذا كنتَ تشك في حقوقك والتزاماتك القانونية كمستأجر، يُنصح بالاستعانة بمحامٍ.

إذا لم تُغادر العقار خلال ثلاثة أيام، يحق لمالك العقار رفع دعوى إخلاء ضدك أمام المحكمة. حاول تجنب هذا. إليك بعض الإجراءات التي يمكنك اتخاذها لتجنب الإخلاء.

إشعار رسمي لمدة ثلاثة أيام يعني أن مالك العقار قد بدأ الإجراءات القانونية لإخلائك. في هذه المرحلة، حاول التفاوض مع مالك العقار. يمكنك الاتفاق على اتفاقية دفع لسداد الإيجار المستحق على دفعات. أو، إذا كنت بحاجة إلى مزيد من الوقت للانتقال، فتفاوض على تاريخ المغادرة. تأكد من كتابة أي اتفاقية كتابيًا.

إذا لم تتمكن من التفاوض على حل وكنت قادرًا على الانتقال، فحاول المغادرة قبل أن يرفع المالك دعوى إخلاء. قد يُصعّب رفع دعوى إخلاء ضدك في المحكمة الحصول على قرض أو سكن لاحقًا.

استدعاء المحكمة

بعد انقضاء مهلة الإشعار بالإخلاء، وهي ثلاثة أيام، يُمكن لمالك العقار رفع دعوى إخلاء لدى المحكمة المحلية. عادةً ما يُرسل الاستدعاء بالبريد المُعتمد. بعد استلامك للاستدعاء، لديك شهر تقريبًا قبل بدء أي إجراءات إخلاء.

سيُعلمك استدعاء المحكمة بموعد ومكان جلسة الإخلاء. من المرجح أن تُحدد الجلسة بعد أسبوعين تقريبًا. في هذه المرحلة، عليك أن تقرر ما إذا كنت ستقاوم الإخلاء أم ستغادر.

مكافحة الإخلاء

إذا قررتَ الاعتراض على الإخلاء، فعليكَ محاولة توكيل محامٍ. تأكد من أهليتكَ للحصول على مساعدة قانونية. للعثور على المساعدة القانونية المحلية، استخدم أداة "البحث عن المساعدة القانونية" .

إذا لم تتمكن من العثور على محامي بحلول وقت جلسة الاستماع، فيجب عليك الذهاب إلى جلسة الاستماع وطلب تأجيل القضية من المحكمة على النحو التالي:

"سيدي القاضي، أطلب تأجيلًا لمدة أسبوع حتى أتمكن من محاولة الحصول على محامٍ لمساعدتي في هذه القضية."

إذا وافقت المحكمة، فسوف تقوم بإعادة جدولة الجلسة.

تعرّف على المزيد حول مقاومة الإخلاء وكيفية الاستعداد لجلسة الاستماع. بعض المحاكم البلدية لديها مراكز مساعدة لمساعدة المستأجرين. راجع "الحكومة المحلية وموارد المجتمع" في هذه الصفحة لمعرفة ما إذا كان هناك مركز مساعدة في منطقتك.

انتقل قبل جلسة الاستماع

إذا قررتَ الانتقال قبل جلسة الاستماع، فعليكَ حضور الجلسة وطلب رفض القضية. إليكَ الخطوات التي يجب عليكَ اتخاذها:

• غادر المنزل. أولًا، غادر المنزل تمامًا.
• احرص على الوصول إلى المحكمة مبكرًا وإجراء تسجيل الوصول. تعرف على المزيد حول ما يمكن توقعه في جلسة الاستماع.
• اذهب إلى جلسة الاستماع. يجب عليك حضور الجلسة، حتى لو انتقلتَ من العقار أولاً. يُنصح بإحضار مفاتيحك لتسليمها رسميًا لمالك العقار.
• اطلب رفض القضية. في المحكمة، يمكنك قول:
  سيدي القاضي، لقد انتقلتُ بالكامل من المنزل الكائن في [اذكر العنوان]. لديّ مفاتيحي وأودّ تسليمها لمالك العقار الآن. بما أنني انتقلتُ، أودُّ أن أطلب رفض دعوى الإخلاء.  
  
  أو إذا كنت قد قمت بالفعل بإرجاع مفاتيحك، قل:
  سيدي القاضي، لقد انتقلتُ بالكامل من المنزل الكائن في [اذكر العنوان]. سلّمتُ مفاتيحي لمالك العقار في [اذكر التاريخ]. بما أنني انتقلتُ وسلمتُ مفاتيحي، أودُّ أن أطلب رفض دعوى الإخلاء.

إذا رفض القاضي قضيتك، يمكنك الإجابة بـ "لا" عندما يسألك مالك العقار المستقبلي عما إذا كنت قد طُردت من العقار. تعرّف على المزيد حول كيفية التحدث في المحكمة.

السبب الثاني

إذا كُتبت عبارة "سبب ثانٍ" على الاستدعاء، حتى لو كان بخط صغير، فهذا يعني أن المالك يقاضيك أيضًا للمطالبة بتعويض مالي. تعرّف على ما يجب فعله إذا قاضاك المالك للمطالبة بتعويض مالي.