الجدول الزمني للإخلاء في أوهايو

استلام إشعار إخلاء أمرٌ مُخيف. لكن الإخلاء عمليةٌ قد تستغرق من 4 إلى 6 أسابيع. لن تُعرض أغراضك على الرصيف غدًا.

هل تعيش في مسكن مدعوم أو منزل متنقل؟ تعرّف على المزيد حول إجراءات الإخلاء للمساكن المدعومة والمنازل المتنقلة .

إذا تلقيت إشعارًا بالإخلاء أو أوراقًا من المحكمة، فيجب عليك الاتصال بالمساعدة القانونية المحلية على الفور.  

اكتشف ما هو نوع الإشعار.

هل تلقيت إشعارًا قبل ثلاثة أيام؟ عادةً ما يُترك إشعار الثلاثة أيام ، أو إشعار مغادرة العقار، على بابك أو يُسلَّم إليك شخصيًا. اقرأ الإشعار بعناية. إذا كان إشعار مغادرة العقار، وسوف يتضمن هذه الجمل:

يُطلب منك مغادرة العقار. إذا لم تغادر، فقد تُرفع دعوى إخلاء ضدك. إذا كنتَ تشك في حقوقك والتزاماتك القانونية كمستأجر، يُنصح بالاستعانة بمحامٍ.

افعل ما بوسعك لتجنب المحكمة.

من المهم اتخاذ أحد هذه الإجراءات قبل أن يقدم مالك العقار طلب إخلاء إلى المحكمة. يُعدّ طلب الإخلاء سجلاً عاماً ويُضاف إلى تقريرك الائتماني. قد يُصعّب هذا عليك الاستئجار مستقبلاً.

لديك ثلاثة أيام فقط. لتجنب المحكمة، اتّخذ أحد الإجراءات التالية الآن:

• تفاوض. تحدث مع مالك العقار بشأن سداد الإيجار المستحق على فترة زمنية محددة. أو، إذا كنت بحاجة إلى مزيد من الوقت للانتقال، فتفاوض على تاريخ المغادرة. تأكد من الحصول على الاتفاقية كتابيًا.
• ابحث عن حل. الإخلاء لا يتعلق دائمًا بالمال. إذا كان لدى مالك العقار أي مشكلة أخرى معك، فابحث عن حل لتجنب المحكمة. مرة أخرى، احصل على موافقة كتابية لتجنب الإخلاء.

يتم رفع دعوى إخلاء ضدك في المحكمة.

إذا لم تتمكن من التفاوض على اتفاق مع مالك العقار، فيمكن لمالك العقار رفع دعوى إخلاء ضدك في المحكمة.

ستحدد المحكمة موعد جلسة استماع وتُرسل إليك استدعاءً يتضمن تاريخ ووقت ومكان جلسة الإخلاء. قد يذكر استدعاءك أيضًا "سببًا ثانيًا للدعوى". إذا كان الأمر كذلك، فإن مالك العقار يرفع عليك دعوى قضائية أيضًا للمطالبة بالإيجار المتأخر أو فواتير الخدمات أو غيرها من الأضرار. إليك ما يجب عليك فعله إذا رفع مالك العقار دعوى قضائية للمطالبة بالمال.

في هذه المرحلة، لديك حوالي أسبوعين حتى جلسة الإخلاء الخاصة بك.

الاستعداد لجلسة الإخلاء.

هل ترغب في مقاومة الإخلاء؟ أحيانًا يكون من المفيد مقاومة الإخلاء. على سبيل المثال، إذا كنت تسكن في مسكن مدعوم أو في مجمع سكني متنقل . تعرّف على المزيد حول متى وكيف يمكنك مقاومة الإخلاء .

إذا قررتَ خوضَ معركةٍ ضدّ الإخلاء، فحاولْ توكيلَ محامٍ لمساعدتك. من الصعبِ خوضُ معركةٍ ضدّ الإخلاءِ بمفردكَ والفوزُ بها، لذا من المهمّ توكيلُ محامٍ لمساعدتك. ابحثْ عن مكتبِ مساعدةٍ قانونيةٍ محليّ لمعرفةِ ما إذا كان بإمكانه مساعدتك.

هل انتقلتَ من منزلك؟ كن مستعدًا لحضور جلسة الاستماع على أي حال، واطلب من المحكمة رفض دعوى الإخلاء. هذا لن يُغيّر الحقائق: قد يُؤثّر تقديم طلب الإخلاء سلبًا على سمعتك الائتمانية. ولكن، ستتمكن من القول إنك لم تُطرد.

يسأل البعض أحيانًا عن إمكانية إخلاء المنزل في حالة البرد القارس أو خلال أشهر الشتاء. في أوهايو، يُمكن إخلاء المنزل حتى في فصل الشتاء أو في حالة البرد القارس.

حضور جلسة الاستماع.

إليك ما يمكن توقعه في جلسة الاستماع.

إذا قررتَ مقاومة الإخلاء وتحتاج إلى مزيد من الوقت للعثور على محامٍ، يمكنك طلب تأجيل من المحكمة لتتمكن من إيجاد محامٍ. يمكنك طلب تأجيل كالتالي:

"سيدي القاضي، أطلب تأجيلًا لمدة أسبوع حتى أتمكن من محاولة الحصول على محامٍ لمساعدتي في قضية الإخلاء الخاصة بي."

إذا وافقت المحكمة، فستُعيد تحديد موعد الجلسة. أما إذا لم توافق على طلب تأجيل البت في الطلب، فستُمضي قدمًا في جلسة الإخلاء.

قبل بدء جلسة الاستماع، لا يزال بإمكانك التفاوض مع مالك العقار للحصول على مهلة إضافية للإخلاء. إذا توصلتما إلى اتفاق، فتأكد من كتابته وإبلاغ القاضي به.

أثناء جلسة الإخلاء، ستقرر المحكمة ما إذا كان ينبغي إخلاؤك أم لا.

سوف يقوم الشريف بترتيب الأشياء الخاصة بك.

إذا قررت المحكمة إخلاءك، فسيتم وضع "بطاقة حمراء" على بابك. ستُحدد هذه البطاقة المدة المسموح لك بمغادرة العقار. عادةً، تكون هذه المدة خمسة أيام. بعد ذلك، يمكن لمالك العقار أن يطلب من الشريف الحضور إلى منزلك وترتيب أغراضك.