الجدول الزمني للإخلاء في ولاية أوهايو

إن تلقي إشعار بالإخلاء أمر مخيف. ولكن الإخلاء عملية قد تستغرق من 4 إلى 6 أسابيع. ولن تجد أغراضك معروضة على الرصيف غدًا.

هل تعيش في مسكن مدعوم أو منزل متنقل؟ تعرف على المزيد حول عملية الإخلاء للمساكن المدعومة والمنازل المتنقلة .

إذا تلقيت إشعارًا بالإخلاء أو أوراقًا من المحكمة، فيجب عليك الاتصال بالمساعدة القانونية المحلية على الفور.  

اكتشف ما هو نوع الإشعار.

هل تم إخطارك بمغادرة المبنى لمدة 3 أيام؟ عادةً ما يتم ترك إخطار لمدة 3 أيام أو إخطار بمغادرة المبنى على بابك أو يتم تسليمه إليك شخصيًا. اقرأ الإخطار بعناية. إذا كان إخطارًا بمغادرة المبنى، وسوف تشمل هذه الجمل:

"يُطلب منك مغادرة المبنى. إذا لم تغادر، فقد يتم رفع دعوى إخلاء ضدك. إذا كنت تشك في حقوقك والتزاماتك القانونية كمستأجر، فمن المستحسن أن تطلب المساعدة القانونية."

افعل ما بوسعك لتجنب المحكمة.

من المهم اتخاذ أحد هذه الإجراءات قبل أن يقدم مالك العقار طلب الإخلاء إلى المحكمة. يعتبر طلب الإخلاء سجلاً عامًا ويمكن إدراجه في تقرير الائتمان الخاص بك. قد يجعل هذا من الصعب عليك استئجار مسكن في المستقبل.

لديك 3 أيام فقط. لتجنب المحكمة، قم باتخاذ أحد الإجراءات التالية الآن:

• التفاوض. تحدث إلى مالك العقار بشأن سداد الإيجار المستحق بمرور الوقت. أو إذا كنت بحاجة إلى مزيد من الوقت للانتقال، فتفاوض على تاريخ المغادرة. تأكد من الحصول على الاتفاق كتابيًا.
• ابحث عن حل. لا يتعلق الإخلاء دائمًا بالمال. إذا كان لدى مالك العقار أي مشكلة أخرى معك، فابحث عن حل لتجنب المحكمة. مرة أخرى، احصل على موافقة لتجنب الإخلاء كتابيًا.

يتم رفع دعوى إخلاء ضدك في المحكمة.

إذا لم تتمكن من التفاوض على اتفاق مع مالك العقار، فيمكن لمالك العقار رفع دعوى إخلاء ضدك في المحكمة.

ستحدد المحكمة موعدًا لجلسة استماع وترسل إليك استدعاءً يتضمن تاريخ ووقت ومكان جلسة الإخلاء. وقد يذكر الاستدعاء أيضًا "سببًا ثانيًا للدعوى". وإذا كان الأمر كذلك، فإن مالك العقار يقاضيك أيضًا بسبب الإيجار المستحق أو المرافق أو الأضرار الأخرى. وإليك ما يجب عليك فعله إذا رفع مالك العقار دعوى قضائية ضدك بسبب المال.

في هذه المرحلة، لديك حوالي أسبوعين حتى موعد جلسة الإخلاء الخاصة بك.

الاستعداد لجلسة الإخلاء.

هل تريد مقاومة الإخلاء؟ في بعض الأحيان يكون من المفيد مقاومة الإخلاء. على سبيل المثال، إذا كنت تعيش في مسكن مدعوم أو في متنزه للمنازل المتنقلة . تعرف على المزيد حول متى وكيف يمكنك مقاومة الإخلاء .

إذا قررت محاربة الإخلاء، فحاول العثور على محامٍ لمساعدتك. من الصعب محاربة قضية الإخلاء والفوز بها بمفردك، لذا من المهم أن تحاول الحصول على محامٍ لمساعدتك. ابحث عن مساعدة قانونية محلية لمعرفة ما إذا كان بإمكانهم مساعدتك.

هل انتقلت من المنزل؟ كن مستعدًا للذهاب إلى جلسة الاستماع على أي حال وطلب من المحكمة رفض دعوى الإخلاء. لن يغير هذا من الحقائق: قد يؤثر تقديم دعوى الإخلاء على ائتمانك. لكن، سيكون بوسعك أن تقول إنك لم تُطرد.

في بعض الأحيان يسأل الناس عما إذا كان من الممكن إخلاءك عندما يكون الجو باردًا جدًا في الخارج أو خلال أشهر الشتاء. في أوهايو، من الممكن إخلاءك، حتى لو كان الجو في فصل الشتاء أو باردًا جدًا في الخارج.

حضور جلسة الاستماع.

إليك ما يمكن توقعه في جلسة الاستماع.

إذا قررت مقاومة الإخلاء وتحتاج إلى مزيد من الوقت للعثور على محامٍ، فيمكنك أن تطلب من المحكمة تأجيل الأمر حتى تتمكن من العثور على محامٍ. يمكنك طلب تأجيل الأمر على النحو التالي:

"سيدي القاضي، أطلب تأجيلًا لمدة أسبوع حتى أتمكن من محاولة الحصول على محامٍ لمساعدتي في قضية الإخلاء الخاصة بي."

إذا وافقت المحكمة، فسوف تعيد تحديد موعد جلسة الاستماع. وإذا لم توافق المحكمة على طلبك بتأجيل الجلسة، فسوف تمضي المحكمة قدماً في جلسة الإخلاء.

قبل بدء جلسة الاستماع، لا يزال بإمكانك التفاوض مع مالك العقار للحصول على مزيد من الوقت للانتقال. إذا توصلت إلى اتفاق، فتأكد من الحصول عليه كتابيًا وإبلاغ القاضي.

أثناء جلسة الإخلاء، سوف تقرر المحكمة ما إذا كان ينبغي إخلائك أم لا.

سوف يقوم الشريف بترتيب الأشياء الخاصة بك.

إذا قررت المحكمة طردك، فسيتم وضع "علامة حمراء" على بابك. ستخبرك هذه العلامة بالمدة التي يجب أن تغادر فيها العقار. بشكل عام، تكون هذه المدة 5 أيام. بعد ذلك، يمكن لمالك العقار أن يطلب من الشريف أن يأتي إلى منزلك ويضع أغراضك.