Закон орендодавця Огайо

Дізнайтеся про закони Огайо про орендодавців та орендарів, щоб зрозуміти свої права та обов’язки.

Виселення

Чи можуть мене виселити, якщо я не можу платити орендну плату?

так Але виселення – це процес, який може тривати від 4 до 6 тижнів. Ваші речі не будуть відразу викладені на бордюр. Орендодавці повинні стежити за процесом виселення в Огайо. Іноді варто боротися з виселенням.

Чи можуть мене виселити за несвоєчасну оплату?

Так, як правило, ваш орендодавець може виселити вас за несвоєчасну оплату. Якщо ви знаєте, що збираєтеся запізнитися зі сплатою орендної плати, зверніться до свого орендодавця до того, як настане термін сплати орендної плати. Можливо, можна буде домовитися з вашим орендодавцем.

Також зверніться до місцевого громадського агентства, щоб дізнатися, чи доступна допомога з орендою. Якщо ви ветеран, ви можете претендувати на фінансову допомогу. Зверніться до відділу у справах ветеранів вашого округу.

Іноді у вас можуть бути вагомі законні підстави боротися з виселенням, навіть якщо ви невчасно сплатили орендну плату. Наприклад, якщо ваш орендодавець завжди приймав ваш прострочений платіж, але тепер відмовляється його прийняти, ви можете використовувати цю модель як причину, через яку вас не слід виселяти. Дізнайтеся більше про те, як боротися з виселенням.

Якщо ви проживаєте в субсидованому житлі, ваш орендодавець повинен довести «вагомі причини», щоб виселити вас. Якщо ви перебуваєте в мобільному домашньому парку, ви можете мати більше прав. Дізнайтеся про виселення з мобільного будинку.

Чи можна виселити взимку?

Так, в Огайо вас можуть виселити взимку. Якщо вам важко сплачувати орендну плату та комунальні послуги, дізнайтеся про програми допомоги в оплаті комунальних послуг, які можуть допомогти.

Чи можу я отримати більше часу для руху, якщо я літній або маю інвалідність?

Можливо, якщо ваш орендодавець погодиться дати вам більше часу. Якщо ви літній або маєте інвалідність і вас виселяють, вам слід домовитися зі своїм орендодавцем. Але якщо ваш орендодавець уже притягнув вас до суду та довів свою правоту, суд не може надати вам більше часу, ніж дозволяє закон.

Навіть якщо ви літній або людина з інвалідністю, вас можуть виселити.

Де я можу отримати допомогу щодо виселення?

Самостійно боротися з виселенням може бути важко. Якщо вам загрожує виселення, вам може допомогти юридична допомога. Щоб подати заявку на юридичну допомогу, знайдіть контактну інформацію вашої місцевої юридичної допомоги. Подайте заявку онлайн або по телефону. Якщо ви отримали повідомлення про виселення або судові документи, вам слід негайно звернутися до місцевої юридичної допомоги.

ремонт

Чи повинен мій орендодавець робити ремонт?

Так, навіть якщо ви відстаєте від орендної плати, ваш орендодавець повинен продовжувати робити ремонт. Прочитайте про види ремонту, які повинен зробити ваш орендодавець.

Чи можу я утримати орендну плату за ремонт?

Ні, ви не можете утримувати орендну плату, оскільки ваш орендодавець не робить ремонту. В Огайо замість цього вам слід використовувати процес депонування орендної плати. Дізнайтеся про процес депонування орендної плати, щоб змусити орендодавця зробити ремонт.

Чи можу я зробити ремонт самостійно і платити менше орендної плати?

Ні, зазвичай ви не можете зробити ремонт самостійно, а потім вирахувати суму з орендної плати. Наприклад, якщо ви наймаєте сантехніка для усунення витоку, і сантехнік стягує з вас 200 доларів, ви не можете вирахувати цю суму зі своєї орендної плати, якщо ваш орендодавець не погодиться і у вас немає письмової згоди орендодавця.

Вас можуть виселити, якщо ви зробите ремонт без згоди орендодавця.

Чи повинен мій орендодавець забезпечити кондиціонер?

Ні, орендодавці не зобов’язані надавати кондиціонери в Огайо, якщо це не є частиною вашого договору оренди. Якщо кондиціонер був у вашому домі, ваш орендодавець несе відповідальність за його ремонт, якщо він зламався. Дізнайтеся, що робити, якщо ваш орендодавець відмовляється робити ремонт.

Орендні платежі

Чи може мій орендодавець підняти мені орендну плату?

Так, ваш орендодавець зазвичай може підвищити вашу орендну плату, але він повинен спочатку вас попередити. Тривалість повідомлення залежить від договору оренди.

Чи в Огайо контролюється орендна плата?

Ні, в штаті Огайо немає державного контролю орендної плати.

Чи може мій орендодавець заблокувати мене, щоб змусити вийти?

Ні, орендодавець не має права міняти ваші замки, щоб змусити вас виїхати, навіть якщо ви відстаєте від орендної плати. Прочитайте, що робити, якщо ваш орендодавець закриває вас у вашому домі. Якщо ваш орендодавець хоче, щоб ви виїхали, він повинен дотримуватися графіка виселення та процесу суду.

Де я можу отримати допомогу зі сплатою орендної плати?

Спробуйте домовитися зі своїм орендодавцем , щоб дізнатися, чи можете ви організувати план оплати. Отримайте будь-яку угоду в письмовій формі.

Якщо ви отримуєте федеральну допомогу в оплаті орендної плати, наприклад, через ваучер на вибір житла за Розділом 8 або живете в державному чи субсидованому житлі, вам слід попросити «проміжну повторну сертифікацію», щоб зменшити вашу орендну плату.

Деякі громадські агенції все ще можуть надавати допомогу в оренді. Ви можете подати заявку на допомогу в оренді через місцеву Агенцію громадської діяльності.

Комунальні послуги

Чи може мій орендодавець відключити мої комунальні послуги, щоб змусити мене виїхати?

Ні, орендодавець не має права відключати ваші комунальні послуги, щоб змусити вас виїхати. В Огайо орендодавцю заборонено відключати вам комунальні послуги, щоб змусити вас піти. Це проти закону, коли вони навіть погрожували вчинити такі речі.

Чи можна вимкнути мої комунальні послуги взимку?

Так, вам можуть відключити комунальні послуги, якщо ви не платите, навіть взимку. Якщо у вас низький дохід і опалення збираються відключити, програма HEAP Winter Crisis Program може допомогти вам зберегти тепло взимку. Щоб подати заявку на HEAP, зверніться до місцевого постачальника послуг з енергопостачання.

Де можна отримати допомогу в оплаті комунальних послуг?

Якщо ви не можете оплатити рахунок за комунальні послуги, зверніться до свого постачальника, щоб попросити план оплати. Якщо у вас низький дохід, ви можете претендувати на програми допомоги в оплаті комунальних послуг, такі як HEAP або PIPP. Зв’яжіться з місцевим громадським агентством, щоб отримати допомогу щодо подання заявки на отримання цих пільг.

Права орендодавця та обов'язки орендаря

Які права мають орендодавці в Огайо?

Орендодавець має право підвищити вашу орендну плату, стягнути заставу та виселити вас, якщо ви не сплачуєте орендну плату вчасно або порушуєте договір оренди.

Орендодавці не мають права дискримінувати вас через вашу расу, релігію або тому, що у вас є діти. Дізнайтеся про дискримінацію щодо житла в Огайо.

Чи може мій орендодавець увійти в мою квартиру?

так Господарі мають право увійти у ваш будинок, якщо вони попередять вас щонайменше за 24 години. Ви можете відмовитися від вимоги 24-годинного сповіщення, наприклад, якщо ви хочете, щоб ваш орендодавець негайно прийшов зробити ремонт.