د اوهایو د کور مالک کرایه دار قانون

د اوهایو د کور مالک او کرایه دار قوانینو په اړه زده کړه وکړئ ترڅو خپل حقونه او مسؤلیتونه درک کړئ.

ایستل

که زه د کرایې ورکولو توان ونلرم نو ایا زه له کوره ایستل کیدی شم؟

هو. خو د کور ایستل یوه پروسه ده چې له ۴ څخه تر ۶ اونیو پورې وخت نیسي. ستاسو توکي به سمدلاسه د سړک غاړې ته نه لیږدول کیږي. د کور خاوندان باید په اوهایو کې د کور ایستلو پروسه تعقیب کړي. ځینې وختونه دا د کور ایستلو سره مبارزه ارزښت لري.

آیا زه د ناوخته پیسو ورکولو له امله له دندې ګوښه کېدای شم؟

هو، معمولا، ستاسو د کور خاوند کولی شي تاسو د ناوخته کرایې ورکولو له امله له دندې ګوښه کړي. که تاسو پوهیږئ چې تاسو به د کرایې ورکولو کې ناوخته یاست، نو د کرایې د ورکولو دمخه د خپل کور خاوند سره اړیکه ونیسئ. دا ممکن وي چې د خپل کور خاوند سره خبرې اترې وکړئ.

همدارنګه د خپلې سیمه ییزې ټولنې د عمل ادارې سره اړیکه ونیسئ ترڅو معلومه کړئ چې آیا د کرایې مرسته شتون لري. که تاسو یو تجربه کار یاست، تاسو ممکن د مالي مرستې لپاره وړ یاست. د خپل ولایت د تجربه کار خدماتو دفتر سره اړیکه ونیسئ.

ځینې وختونه، تاسو ممکن د شړلو پر وړاندې د مبارزې لپاره ښه قانوني دلیل ولرئ، حتی که تاسو ناوخته کرایه ورکړې وي. د مثال په توګه، که ستاسو د کور مالک تل ستاسو ناوخته تادیه منلې وي مګر اوس یې د منلو څخه انکار کوي، تاسو ممکن وکولی شئ دا نمونه د یو دلیل په توګه وکاروئ چې تاسو باید شړل نه شئ. د شړلو پر وړاندې د مبارزې په اړه نور معلومات زده کړئ.

که تاسو په سبسایډي کور کې یاست، ستاسو د کور مالک باید ستاسو د ایستلو لپاره "ښه دلیل" ثابت کړي. که تاسو په ګرځنده کور پارک کې یاست، تاسو ممکن ډیر حقونه ولرئ. د ګرځنده کور پارک څخه د ایستلو په اړه زده کړه وکړئ.

آیا زه د ژمي په موسم کې له کوره ایستل کېدای شم؟

هو، په اوهایو کې، تاسو د ژمي په میاشتو کې له هیواده ایستل کیدی شئ. که تاسو د کرایې او اسانتیاوو د ورکولو لپاره مبارزه کوئ، د اسانتیاوو د بل مرستې پروګرامونو په اړه زده کړه وکړئ چې ممکن مرسته وکړي.

که زه زوړ یم یا معلول یم، آیا زه کولی شم د کډه کولو لپاره ډیر وخت ترلاسه کړم؟

شاید، که ستاسو د کور مالک موافقه وکړي چې تاسو ته ډیر وخت درکړي. که تاسو زاړه یاست یا تاسو معلولیت لرئ او تاسو ایستل کیږئ، نو تاسو باید د خپل کور مالک سره خبرې اترې وکړئ. مګر که ستاسو د کور مالک تاسو دمخه محکمې ته بوتلی وي او خپله قضیه یې ثابته کړې وي، محکمه نشي کولی تاسو ته د قانون له مخې ډیر وخت درکړي.

حتی که تاسو زاړه یاست یا معلول کس یاست، تاسو وشړل کیدی شئ.

د خپل اخراج لپاره له کومه مرسته ترلاسه کولی شم؟

دا ستونزمنه کیدی شي چې په خپله د شړلو سره مبارزه وکړئ. که تاسو د شړلو سره مخ یاست، قانوني مرسته ممکن ستاسو سره مرسته وکړي. د قانوني مرستې لپاره د غوښتنلیک ورکولو لپاره، د خپل محلي قانوني مرستې د اړیکو معلومات وګورئ. آنلاین یا د تلیفون له لارې غوښتنه وکړئ. که تاسو د شړلو خبرتیا یا د محکمې اسناد ترلاسه کړي وي، نو تاسو باید سمدلاسه د خپل محلي قانوني مرستې سره اړیکه ونیسئ.

ترمیمونه

آیا زما د کور خاوند باید ترمیم وکړي؟

هو، حتی که تاسو د کرایې په ورکولو کې پاتې یاست، ستاسو د کور مالک باید ترمیم ته دوام ورکړي. د ترمیمونو ډولونو په اړه ولولئ چې ستاسو د کور مالک باید ترسره کړي.

آیا زه د ترمیم لپاره کرایه ځنډولی شم؟

نه، تاسو نشئ کولی د کرایې پیسې ودروئ ځکه چې ستاسو د کور مالک ترمیم نه کوي. په اوهایو کې، تاسو باید د کرایې د ایسکرو پروسې پرځای کار واخلئ. د کرایې د ایسکرو پروسې په اړه زده کړه وکړئ ترڅو خپل کور مالک ترمیم کړي.

آیا زه کولی شم پخپله ترمیم وکړم او لږ کرایه ورکړم؟

نه، معمولا تاسو نشئ کولی پخپله ترمیم وکړئ او بیا پیسې له خپل کرایې څخه کم کړئ. د مثال په توګه، که تاسو د لیک د ترمیم لپاره نل لیکونکی استخدام کړئ او نل لیکونکی له تاسو څخه $200 اخلي، تاسو نشئ کولی دا د خپل کرایې له تادیې څخه واخلئ پرته لدې چې ستاسو د کور مالک موافقه وکړي او تاسو د کور مالک په لیکلي ډول موافقه ولرئ.

که تاسو د خپل کور مالک له موافقې پرته ترمیمات وکړئ نو تاسو له دندې ګوښه کیدی شئ.

آیا زما د کور خاوند باید د هوا کنډیشن چمتو کړي؟

نه، د کور خاوندان اړ نه دي چې په اوهایو کې د هوا کنډیشن چمتو کړي پرته لدې چې دا ستاسو د کرایې تړون برخه وي. که چیرې هوایی کنډیشن ستاسو د کور سره راغلی وي، نو ستاسو د کور خاوند د هغه د ترمیم مسؤلیت لري که چیرې دا مات شي. زده کړئ چې څه وکړئ که ستاسو د کور خاوند د ترمیم کولو څخه انکار وکړي.

د کرایې تادیات

آیا زما د کور خاوند زما کرایه لوړه کولی شي؟

هو، ستاسو د کور خاوند معمولا ستاسو کرایه لوړه کولی شي، مګر دوی باید لومړی تاسو ته خبر درکړي. څومره خبرتیا ستاسو په کرایه پورې اړه لري.

ایا اوهایو د کرایې کنټرول لري؟

نه، په اوهایو کې د ایالت په کچه د کرایې کنټرول نشته.

آیا زما د کور مالک کولی شي ما په زور سره بند کړي؟

نه، د کور خاوند اجازه نلري چې ستاسو قلفونه بدل کړي ترڅو تاسو په زوره وباسي، حتی که تاسو د کرایې په ورکولو کې پاتې یاست. د هغه څه په اړه ولولئ چې باید وکړئ که ستاسو د کور خاوند تاسو له خپل کور څخه وباسي. که ستاسو د کور خاوند وغواړي چې تاسو بهر وباسي، دوی باید د محکمې د ایستلو مهال ویش او پروسې تعقیب کړي.

د کرایې ورکولو لپاره زه چیرته مرسته ترلاسه کولی شم؟

هڅه وکړئ چې د خپل کور مالک سره خبرې اترې وکړئ ترڅو وګورئ چې تاسو د تادیې پلان تنظیم کولی شئ. په لیکلي ډول کومه موافقه ترلاسه کړئ.

که تاسو د خپل کرایې د ورکولو لپاره فدرالي مرسته ترلاسه کوئ، لکه د برخې 8 د کور انتخاب واؤچر له لارې یا په عامه یا سبسایډي کورونو کې ژوند کوئ، نو تاسو باید د خپل کرایې کمولو لپاره د "لنډمهاله بیا تصدیق" غوښتنه وکړئ.

ځینې ټولنیزې کړنې ادارې ممکن لاهم د کرایې مرستې شتون ولري. تاسو کولی شئ د خپلې سیمه ایزې ټولنیزې کړنې ادارې له لارې د کرایې مرستې لپاره غوښتنه وکړئ.

اسانتیاوې

آیا زما د کور خاوند کولی شي زما د اړتیا وړ اسانتیاوې بندې کړي ترڅو ما په زوره وباسي؟

نه، د کور خاوند ته اجازه نشته چې ستاسو د کار اسانتیاوې وتړي ترڅو تاسو په زوره له هیواده وباسي. په اوهایو کې، د کور خاوند لپاره دا غیرقانوني ده چې ستاسو د کار اسانتیاوې وتړي ترڅو تاسو د هیواد پریښودو ته اړ کړي. دا د دوی لپاره د قانون خلاف ده چې حتی د دې کارونو ګواښ وکړي.

آیا زما د خدماتو خدمات په ژمي کې تړل کیدی شي؟

هو، که تاسو پیسې ورنکړئ، حتی په ژمي کې هم ستاسو اسانتیاوې تړل کیدی شي. که تاسو لږ عاید لرئ او ستاسو تودوخه د تړلو په حال کې ده، د HEAP د ژمي بحران پروګرام ممکن تاسو سره په ژمي کې تودوخه فعال ساتلو کې مرسته وکړي. د HEAP لپاره غوښتنه کولو لپاره د خپل سیمه ایز انرژۍ مرستې چمتو کونکي سره اړیکه ونیسئ.

د اسانتیاوو د لګښتونو په ورکولو کې مرسته چیرته ترلاسه کولی شم؟

که تاسو د خپل برېښنايي بل تادیه نشئ کولی، نو د خپل چمتو کونکي سره اړیکه ونیسئ ترڅو د تادیې پلان وغواړئ. که تاسو لږ عاید لرئ، تاسو ممکن د برېښنايي بل مرستې پروګرامونو لپاره وړ یاست، لکه HEAP یا PIPP. د دې ګټو لپاره د غوښتنلیک ورکولو کې د مرستې لپاره د خپلې سیمه ایزې ټولنې عمل ادارې سره اړیکه ونیسئ.

د کور مالک حقونه او د کرایه دار مسؤلیتونه

په اوهایو کې د کور خاوندان کوم حقونه لري؟

د کور خاوندان حق لري چې ستاسو کرایه لوړه کړي، امنیتي زیرمې راټولې کړي او که تاسو په خپل وخت کرایه ورنکړئ یا د خپل کرایې تړون سرغړونه وکړئ نو تاسو له خپل کور څخه وباسي.

د کور خاوندان حق نلري چې ستاسو د نژاد، مذهب یا ستاسو د ماشومانو لرلو له امله ستاسو سره تبعیض وکړي. په اوهایو کې د کورونو تبعیض په اړه زده کړه وکړئ.

آیا زما د کور خاوند زما اپارتمان ته ننوتلی شي؟

هو. د کور خاوندان حق لري چې ستاسو کور ته ننوځي که چیرې دوی تاسو ته لږترلږه 24 ساعته خبر درکړي. تاسو کولی شئ د 24 ساعتونو خبرتیا غوښتنه پریږدئ، لکه که تاسو غواړئ چې ستاسو د کور مالک سمدلاسه د ترمیم لپاره راشي.