ستاسو د امنیتي امانت بیرته ترلاسه کول
تاسو خپله برخه ترسره کړې ده: خپل کرایه کور په ښه حالت کې پریښود، خپله کرایه مو بشپړه ورکړه او کافي خبرتیا مو ورکړل شوه. دلته ده چې څنګه خپل امنیتي امانت بیرته ترلاسه کړئ او که ستاسو د کور مالک یې بیرته نه ورکوي نو څه وکړئ.
دا پاڼه وروستی ځل په ۱۱.۴.۲۲ کې تازه شوې وه
امنیتي امانت هغه بیرته ورکول کیدونکی تادیه ده چې تاسو یې د خپل کرایې په پیل کې ورکوئ. دا معمولا د یوې میاشتې کرایې په اړه وي، مګر دا هر ډول مقدار کیدی شي. تاسو حق لرئ چې د اجارې پای ته رسیدو وروسته یو څه یا ټول بیرته ترلاسه کړئ.
ستاسو د امنیتي زیرمې بیرته ترلاسه کولو لپاره ګامونه
کله چې ستاسو کرایه پای ته ورسیږي نو د خپل امنیتي زیرمې بیرته ترلاسه کولو لپاره دا ګامونه پورته کړئ:
- خپل د کور خاوند ته په لیکلي بڼه د لیږلو پته ورکړئ. تاسو باید خپل د کور خاوند ته هغه پته ورکړئ چې تاسو غواړئ خپل امنیتي زیرمه ستاسو د اجارې پای ته رسیدو وروسته واستول شي. تاسو کولی شئ دا اړتیا د اوهایو قانون کې د اوهایو تعدیل شوي کوډ 5321.16 (B) لاندې ومومئ. ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو سم پته ورکوئ. د خپل ریکارډ لپاره د خپل لیک یوه کاپي وساتئ.
- ټولې کیلي بیرته ورکړئ. خپل د کور مالک ته ټولې هغه کیلي ورکړئ چې تاسو یې د کرایې واحد ته ورکړې. یو رسید ترلاسه کړئ چې وښيي چې تاسو هغه بیرته ورکړې دي.
- خپل د کرایې اپارتمان په ښه حالت کې پریږدئ. کله چې تاسو بهر کډه کوئ نو د اپارتمان عکسونه او یادښتونه واخلئ. د کډه کولو لپاره له دې چک لیست څخه کار واخلئ.
- خپله کرایه په بشپړه توګه ورکړئ، په شمول د وروستۍ میاشتې.
د خپل کرایې تړون په دقت سره ولولئ او هر هغه ګامونه تعقیب کړئ چې ستاسو د کور مالک د کرایې پای ته رسولو لپاره ورته اړتیا لري. زده کړئ چې څه پیښیږي که تاسو د خپل کرایې پای ته رسیدو دمخه کډه وکړئ .
کله باید خپل امانت بیرته ترلاسه کړئ
ستاسو د کور خاوند اړ دی چې یا ستاسو ټوله امنیتي زیرمه بیرته ورکړي یا تشریح کړي چې ولې دوی ستاسو د کډه کیدو وروسته د 30 ورځو دننه تاسو ته ځینې یا ټولې پیسې نه ورکوي.
که دوی ستاسو بشپړ امنیتي زیرمه بیرته نه ورکوي، دوی باید تاسو ته د هغه د ساتلو د دلیلونو تفصيلي لیست درکړي. ("د مثال په توګه، د پاکولو فیس" ډیر عمومي دی.)
ستاسو امنیتي زیرمه څه پوښي
ستاسو امنیتي زیرمه یوه بیرته ورکول کیدونکې تادیه ده چې تاسو یې د خپل اجارې په پیل کې د اجارې "خپل فعالیت خوندي کولو" لپاره ورکوئ. دا مرسته کوي چې وښيي چې تاسو به د اجارې تړون تعقیب کړئ او په وخت سره پیسې ورکړئ.
د امنیتي امانت اندازه هر ډول کیدی شي ، مګر دا معمولا د یوې میاشتې کرایې په اړه وي. د خپل کرایې تړون وګورئ ترڅو پوه شئ چې ستاسو امنیتي امانت څه پوښي.
که تاسو د څارویو لپاره د بیرته ورکولو وړ زیرمه یا بل د بیرته ورکولو وړ زیرمه ورکړې وي، نو دا باید ستاسو د امنیتي زیرمې برخه وګڼل شي. تاسو حق لرئ چې دا بیرته ترلاسه کړئ کله چې ستاسو کرایه پای ته ورسیږي.
ستاسو د کور خاوند څه شی اخیستلی شي
ستاسو د کور خاوند کولی شي ستاسو د امنیتي زیرمو څخه د پوښښ لپاره کار واخلي:
- که تاسو کرایه ژر مات کړئ نو کرایه نه ورکول کیږي
- هغه زیان چې تاسو یې د " مناسب تخریب او اوښکې " څخه ډیر کړی دی
ستاسو د کور خاوند ستاسو د امنیتي زیرمو څخه د لاندې پوښښ لپاره کار وانخلي :
- مناسب خرابوالی
- عادي فیسونه، لکه د یونټ د بیا رنګولو لګښت که چیرې د کور مالک تل د کرایه دار د وتلو پر مهال بیا رنګ کړي
- د یو څه بدلولو بشپړ لګښت، لکه د ټول واحد لپاره قالین
- هغه لګښتونه چې ناڅرګند یا ډیر عمومي دي، لکه "د پاکولو فیسونه"
- هغه فیسونه چې ډیر وي، لکه د یو توکي یا ترمیم د عادي لګښت څو چنده
- د هغه غلا څخه زیانونه چې تاسو یې نه دي رامینځته کړي
که تاسو خپل امنیتي امانت بیرته ترلاسه نکړئ نو څه وکړئ؟
که تاسو خپله برخه ترسره کړې وي او ستاسو د کور مالک ستاسو امنیتي امانت ساتي، نو خپل د کور مالک ته یو لیک واستوئ.
د دې نمونې په کارولو سره خپل کور مالک ته یو لیک ولیکئ. په لیک کې، مستقیم اوسئ او د خپل امنیتي زیرمې بیرته غوښتنه وکړئ.
کله چې تاسو لیک لیږئ، ډاډ ترلاسه کړئ چې:
- د خپل لیږلو پته پکې شامل کړئ.
- د تصدیق شوي پوست څخه کار واخلئ او د بیرته ستنیدو رسید وغواړئ. په دې توګه، تاسو به پوه شئ چې ستاسو د کور مالک لیک ترلاسه کړی دی.
- د لیک یوه کاپي او د تایید شوي پوستي رسید له ځان سره وساتئ.
د کوچنیو ادعاوو په محکمه کې د دعوی د ثبتولو په اړه فکر وکړئ
که ستاسو د کور مالک د شاوخوا 30 ورځو وروسته هم ستاسو پیسې بیرته نه ورکوي، تاسو کولی شئ د کوچنیو دعوو په محکمه کې د دوی په وړاندې دعوی وکړئ.
فکر وکړئ چې ایا د امنیتي زیرمې اندازه ستاسو د ادعا د ثبتولو او بیا په اوریدنه کې د حاضریدو لپاره د وخت ارزښت لري.
د کوچنیو دعوو په محکمه کې د ثبتولو څرنګوالی زده کړئ.
په امنیتي زیرمو باندې سود
په عمومي توګه، که ستاسو امنیتي امانت د یوې میاشتې کرایې څخه ډیر وي او تاسو په خپل کرایه کې 6 میاشتې یا ډیر وخت پاتې شئ، ستاسو د کور مالک به تاسو ته د یوې میاشتې کرایې څخه د زیاتو پیسو په اړه په کال کې 5٪ سود درکړي. د مثال په توګه، که ستاسو میاشتنی کرایه $1,000 وي او ستاسو د امنیت امانت $2,000 وي، ستاسو د کور مالک کولی شي تاسو ته د کال لپاره $50 سود درکړي.
تاسو دا اړتیا د اوهایو په قانون کې د اوهایو تعدیل شوي کوډ 5321.16 (A) لاندې موندلی شئ.