Eksmisja w Ohio
Jeśli otrzymałeś 3-dniowe powiadomienie lub zawiadomienie o konieczności opuszczenia mieszkania, możesz mieć więcej czasu — i opcji — niż myślisz. Musisz jednak podjąć działania, aby zapobiec eksmisji.
Jeśli nie możesz zapłacić czynszu lub masz zaległości w czynszu, skontaktuj się z lokalną agencją Community Action Agency tak szybko, jak to możliwe. Mogą mieć dostępną pomoc w opłacaniu czynszu.
Ostatnia aktualizacja tej strony miała miejsce 23.09.21.
W Ohio proces eksmisji może trwać od 4 do 6 tygodni. Twoje rzeczy nie zostaną wystawione na krawężnik jutro. Oto jak działa proces eksmisji w Ohio.
Jeśli mieszkasz w mieszkaniu dotowanym lub w parku domów mobilnych, możesz mieć więcej praw. Dowiedz się więcej o tym, co zrobić, jeśli grozi Ci eksmisja z mieszkania dotowanego lub parku domów mobilnych .
Skontaktuj się z pomocą prawną. Jeśli grozi Ci eksmisja, pomoc prawna może Ci pomóc. Aby ubiegać się o pomoc prawną, wyszukaj dane kontaktowe lokalnej pomocy prawnej tutaj. Złóż wniosek online lub telefonicznie.
Formalne powiadomienie z 3-dniowym wyprzedzeniem
Często nazywa się to „Zawiadomieniem o opuszczeniu lokalu ”. Zawsze będzie zawierać ten akapit:
„Zostałeś poproszony o opuszczenie lokalu. Jeśli tego nie zrobisz, może zostać wszczęte przeciwko tobie postępowanie eksmisyjne. Jeśli masz wątpliwości co do swoich praw i obowiązków jako najemcy, zaleca się zwrócenie się o pomoc prawną”.
Jeśli nie wyprowadzisz się w ciągu 3 dni, Twój wynajmujący może złożyć przeciwko Tobie pozew o eksmisję w sądzie. Chcesz tego uniknąć. Oto kilka działań, które możesz podjąć, aby uniknąć eksmisji.
Formalne 3-dniowe powiadomienie oznacza, że wynajmujący rozpoczął procedurę prawną w celu eksmisji. Na tym etapie powinieneś spróbować negocjować z wynajmującym. Możesz ustalić umowę płatniczą, aby spłacić zaległy czynsz w czasie. Albo, jeśli potrzebujesz więcej czasu na przeprowadzkę, wynegocjuj datę wyprowadzki. Upewnij się, że masz pisemną umowę.
Jeśli nie możesz wynegocjować rozwiązania i możesz się przeprowadzić, spróbuj się wyprowadzić, zanim właściciel złoży wniosek o eksmisję. Sprawa eksmisyjna złożona przeciwko tobie w sądzie może utrudnić uzyskanie kredytu lub mieszkania w przyszłości.
Wezwanie sądowe
Po upływie 3 dni od daty wygaśnięcia nakazu opuszczenia lokalu, wynajmujący może złożyć wniosek o eksmisję do lokalnego sądu. Wezwanie jest zazwyczaj wysyłane listem poleconym. Po otrzymaniu wezwania sądowego masz około miesiąca, zanim będzie można rozpocząć jakiekolwiek działania.
Wezwanie sądowe poinformuje Cię, kiedy i gdzie odbędzie się rozprawa eksmisyjna. Rozprawa prawdopodobnie zostanie zaplanowana na około 2 tygodnie później. W tym momencie musisz zdecydować, czy zamierzasz walczyć z eksmisją , czy się wyprowadzić.
Walcz z eksmisją
Jeśli zdecydujesz się walczyć z eksmisją, powinieneś spróbować znaleźć prawnika. Powinieneś sprawdzić, czy kwalifikujesz się do pomocy prawnej. Aby znaleźć lokalną pomoc prawną, skorzystaj z naszego narzędzia „Znajdź swoją pomoc prawną” .
Jeżeli do czasu rozprawy nie udało Ci się znaleźć prawnika, powinieneś udać się na rozprawę i poprosić sąd o odroczenie w następujący sposób:
„Wasza Wysokość, proszę o tygodniowe przedłużenie, abym mógł spróbować znaleźć prawnika, który pomoże mi w tej sprawie”.
Jeżeli sąd wyrazi zgodę, wyznaczy nowy termin rozprawy.
Dowiedz się więcej o walce z eksmisją i jak przygotować się do rozprawy. Niektóre sądy miejskie mają centra pomocy, aby pomóc lokatorom. Zobacz „Zasoby samorządu lokalnego i społeczności” na tej stronie, aby sprawdzić, czy w Twojej okolicy znajduje się centrum pomocy.
Wyprowadź się przed rozprawą
Jeśli zdecydujesz się wyprowadzić przed rozprawą, powinieneś pójść na rozprawę i poprosić o oddalenie sprawy. Oto kroki, które powinieneś podjąć:
- Wyprowadź się z domu. Po pierwsze, wyprowadź się całkowicie z domu.
- Przyjdź do sądu wcześniej i zamelduj się. Dowiedz się więcej o tym , czego możesz się spodziewać na rozprawie.
- Idź na rozprawę. Musisz wziąć udział w rozprawie, nawet jeśli najpierw się wyprowadzisz. Dobrym pomysłem jest zabranie kluczy, aby móc oficjalnie przekazać je wynajmującemu.
- Poproś o oddalenie sprawy. W sądzie możesz powiedzieć:
„Wasza Wysokość, całkowicie wyprowadziłem się z domu, który znajduje się pod adresem [podaj adres]. Mam klucze, które chciałbym teraz oddać mojemu gospodarzowi. Ponieważ się wyprowadziłem, chciałbym poprosić o oddalenie mojej sprawy o eksmisję”.
Albo jeśli już oddałeś klucze, powiedz:
„Wasza Wysokość, całkowicie wyprowadziłem się z domu, znajdującego się pod adresem [podaj adres]. Oddałem klucze mojemu gospodarzowi [podaj datę]. Ponieważ wyprowadziłem się i oddałem klucze, chciałbym poprosić o oddalenie mojej sprawy o eksmisję”.
Jeśli sędzia oddali Twoją sprawę, możesz odpowiedzieć „nie”, gdy przyszli właściciele zapytają, czy kiedykolwiek zostałeś eksmitowany. Dowiedz się więcej o tym, jak zabrać głos w sądzie.
Druga przyczyna
Jeśli wezwanie zawiera słowa „drugi powód” , nawet małym drukiem, oznacza to, że wynajmujący również pozywa Cię o pieniądze. Dowiedz się, co zrobić, jeśli Twój wynajmujący pozywa Cię o pieniądze.