Eksmisja z parku domów mobilnych
Jeśli grozi Ci eksmisja z domu mobilnego, stawka może być wysoka — zwłaszcza jeśli jesteś właścicielem domu mobilnego, ale wynajmujesz działkę. Oto, co powinieneś zrobić dalej.
Jeśli nie możesz zapłacić czynszu lub masz zaległości w czynszu, skontaktuj się z lokalną agencją Community Action Agency tak szybko, jak to możliwe. Mogą mieć dostępną pomoc w opłacaniu czynszu.
Ostatnia aktualizacja tej strony miała miejsce 23.09.21.
Eksmisja z domu mobilnego może różnić się od innych eksmisji. Zazwyczaj jesteś właścicielem domu mobilnego i wynajmujesz działkę. Jeśli zostaniesz eksmitowany, możesz stracić swój dom. Ponieważ stawka jest tak wysoka, prawo stanu Ohio stanowi, że operator parku musi mieć dobry powód, aby cię eksmitować, np. niepłacenie czynszu lub „istotne naruszenie” zasad parku.
Rodzaj powiadomienia, które otrzymasz, zależy od przyczyny eksmisji.
Możesz zostać eksmitowany z działki, na której stoi Twój dom mobilny, za niepłacenie czynszu. Jeśli tak jest w Twoim przypadku, otrzymasz 3-dniowe powiadomienie, zanim Twój wynajmujący będzie mógł złożyć przeciwko Tobie pozew o eksmisję w sądzie.
Jednak równie często zdarza się, że ludzie zostają eksmitowani z parku domów mobilnych za „istotne naruszenie” zasad parku. „Istotne naruszenie” zasad parku może oznaczać wiele rzeczy. Tak naprawdę zależy to od umowy najmu i listy zasad parku. Przeczytaj je uważnie.
Jeśli eksmisja nastąpiła za złamanie regulaminu parku, treść zawiadomienia zależy od tego, czy jest to pierwsze, czy drugie wykroczenie:
- Jeśli jest to Twoje pierwsze naruszenie , operator parku musi Ci dać 30-dniowe powiadomienie. Powiadomienie musi również zawierać opis problemu, abyś wiedział, co naprawić. Jeśli naprawisz problem w ciągu 30 dni, operator parku nie może Cię eksmitować.
- Jeśli jest to Twoje drugie wykroczenie w ciągu 6 miesięcy, zarządca parku może powiadomić Cię o tym fakcie już po 3 dniach.
Spróbuj natychmiast rozwiązać problem.
Po otrzymaniu zawiadomienia możesz spróbować uniknąć eksmisji poprzez rozwiązanie problemu.
- Jeśli złamałeś regulamin parku, rozwiąż problem lub usuń przyczynę naruszenia tak szybko, jak to możliwe.
- Jeśli zalegasz z zapłatą czynszu, zrób wszystko co możesz, aby zwrócić wynajmującemu należny czynsz przed upływem 3-dniowego okresu wypowiedzenia.
- Spróbuj negocjować z właścicielem . Może uda ci się wypracować plan płatności lub inne rozwiązanie, które będzie odpowiadało wam obojgu.
Jeśli nie możesz zrobić żadnej z tych rzeczy lub wydaje się, że to nie wystarczy, aby powstrzymać eksmisję, znajdź prawnika . Możesz kwalifikować się do pomocy prawnej. Aby znaleźć lokalną pomoc prawną, skorzystaj z naszego narzędzia „Znajdź swoją pomoc prawną” lub przejdź do sekcji „Pomoc prawna i prawnicy” na tej stronie.
Jeśli zostaniesz eksmitowany, możesz stracić swój dom.
Jeśli nie podejmiesz żadnych działań, Twój wynajmujący najprawdopodobniej złoży przeciwko Tobie pozew o eksmisję w sądzie, a sędzia podejmie decyzję, czy musisz się wyprowadzić, czy nie.
Jeśli zostaniesz eksmitowany, będziesz mógł przenieść dom, który jest Twoją własnością, ale musisz zapłacić firmie, która go przeniesie. Jeśli nie możesz sobie pozwolić na przeniesienie domu, możesz stracić swój dom mobilny. Nadal będziesz musiał zapłacić wszelkie pieniądze, które jesteś winien za dom mobilny.
Dlatego ważne jest, aby spróbować rozwiązać problem , aby w ogóle nie zostać eksmitowanym. Jeśli Twój wynajmujący złoży wniosek o eksmisję, kluczowe jest, aby zatrudnić prawnika . Możesz być w stanie zatrudnić prawnika z pomocy prawnej , który będzie z Tobą współpracować, aby spróbować uratować Twój dom i pieniądze, które w niego zainwestowałeś.