Eksmisja z mieszkania socjalnego
Twój wynajmujący musi udowodnić „dobrą przyczynę”, aby eksmitować Cię z mieszkania socjalnego. Dowiedz się, czym jest dobra przyczyna, jak działa proces eksmisji i co możesz zrobić, aby jej uniknąć.
Jeśli nie możesz zapłacić czynszu lub masz zaległości w czynszu, skontaktuj się z lokalną agencją Community Action Agency tak szybko, jak to możliwe. Mogą mieć dostępną pomoc w opłacaniu czynszu.
Ostatnia aktualizacja tej strony miała miejsce 23.09.21.
Proces eksmisji z mieszkania socjalnego zaczyna się inaczej niż eksmisja z innego mieszkania. Stawki są również inne. Zostaniesz eksmitowany z mieszkania socjalnego, a możesz mieć trudności z ponownym uzyskaniem mieszkania socjalnego. Ważne jest, aby zatrudnić prawnika. Jeśli otrzymałeś nakaz eksmisji lub dokumenty sądowe, powinieneś natychmiast skontaktować się z lokalną pomocą prawną.
Twój gospodarz uzna „ważną przyczynę”
W przypadku mieszkań dotowanych, Twój wynajmujący musi mieć dobry powód lub przyczynę, aby Cię eksmitować. Na przykład, niepłacenie czynszu na czas i w całości może być dobrą przyczyną, aby Cię eksmitować. Ale jeśli powód, dla którego nie mogłeś zapłacić czynszu, nie był Twoją winą i próbowałeś zapłacić czynsz tak szybko, jak to możliwe, wynajmujący może nie mieć dobrej przyczyny. W przypadku mieszkań dotowanych okoliczności mają znaczenie.
Oto kilka innych przykładów dobrej sprawy:
- Istotne poważne naruszenie umowy najmu
- Działalność przestępcza popełniona przez Ciebie lub kogoś w Twoim domu
- Nielegalne używanie narkotyków lub nadużywanie alkoholu przez Ciebie lub kogoś z Twojego domu
- Wiele powtarzających się drobnych naruszeń umowy najmu lub regulaminu
Twój gospodarz wysyła Ci zawiadomienie
Jeśli wynajmujący uzna, że przyczyna jest uzasadniona, dalsze kroki będą zależeć od rodzaju dotowanego mieszkania, w którym się znajdujesz.
- W przypadku bonu mieszkaniowego z sekcji 8 powiadomienie zostanie wysłane z 3-dniowym wyprzedzeniem.
- W przypadku mieszkań socjalnych, zależy to od przyczyny. Jeśli przyczyną jest niepłacenie czynszu, otrzymasz 14-dniowe powiadomienie. W przypadku większości innych przyczyn otrzymasz 30-dniowe powiadomienie. W każdym przypadku powiadomienie będzie zawierać informację, że masz prawo do rozprawy w sprawie skargi.
- W przypadku prywatnych wielorodzinnych mieszkań dotowanych, zależy to od powodu. Jeśli powodem jest „inna ważna przyczyna”, otrzymasz 30-dniowe powiadomienie. Jeśli jednak powodem jest niezapłacenie czynszu lub poważne naruszenie umowy najmu, otrzymasz krótsze powiadomienie. W każdym przypadku powiadomienie będzie zawierać informację, że masz prawo do spotkania z właścicielem lub zarządcą w celu omówienia eksmisji.
Niezależnie od tego, w jakim rodzaju dotowanego mieszkania się znajdujesz, w tym momencie powinieneś skontaktować się z pomocą prawną . Przejdź do naszego narzędzia „Znajdź swoją pomoc prawną”, aby znaleźć lokalną pomoc prawną.
Poproś o rozprawę w sprawie skargi lub spotkanie z kierownictwem
Dotyczy to sytuacji, gdy mieszkasz w mieszkaniu socjalnym lub prywatnym wielorodzinnym mieszkaniu dotowanym. Jeśli masz bon mieszkaniowy Section 8, przejdź do następnej sekcji.
Po otrzymaniu zawiadomienia masz prawo poprosić o rozprawę w sprawie skargi lub spotkanie z kierownictwem. Zrób to natychmiast, na piśmie.
Rozprawa w sprawie skargi będzie bardziej formalna, natomiast spotkanie z kierownictwem nie. W każdym razie skontaktuj się z pomocą prawną, aby uzyskać pomoc.
Twój wynajmujący składa formalny wniosek o eksmisję
Jeśli przegrasz lub nie poprosisz o rozprawę lub spotkanie w sprawie skargi, Twój wynajmujący może złożyć formalny wniosek o eksmisję do sądu.
Dowiedz się , co się dzieje, gdy przeciwko Tobie zostanie wszczęta sprawa o eksmisję w sądzie.