Помесячная аренда в Огайо

Важно понимать свои права и обязанности, если у вас помесячный договор аренды или другой вид «периодической аренды» или «периодической аренды».

Как узнать, есть ли у меня помесячная аренда?

Месячная аренда может быть письменной или устной. Если у вас письменная аренда, внимательно прочитайте договор аренды, чтобы знать, какой у вас вид аренды. Ищите термины «месяц за месяцем».

Если у вас нет письменного соглашения и есть устный или устный договор аренды, то у вас помесячная аренда, если вы платите арендную плату один раз в месяц примерно в один и тот же день каждого месяца.

Месячная аренда является наиболее распространенным типом периодической аренды, но периодическая аренда также может быть еженедельной или ежегодной.

Если в вашем письменном договоре аренды указаны даты начала и окончания, то, скорее всего, у вас договор аренды на определенный срок, а не помесячный (или периодический) договор аренды.

Может ли мой арендодатель расторгнуть договор помесячной аренды?

Да, арендодатель может расторгнуть помесячный договор аренды, но он должен уведомить вас об этом заблаговременно.

Если у вас помесячная аренда, ваш арендодатель обычно должен уведомить вас как минимум за 30 дней до даты окончания аренды. Например, если ваш арендодатель хочет, чтобы ваша аренда закончилась 31 октября, он должен уведомить вас до 1 октября.

Если у вас понедельный договор аренды, ваш арендодатель, как правило, должен уведомить вас об этом не менее чем за 7 дней до предполагаемой даты окончания срока аренды.

В некоторых ситуациях ваш арендодатель может прекратить аренду с меньшим уведомлением. Например, если вы не заплатили арендную плату или если ваш арендодатель знает о незаконной наркотической деятельности, которую вы или кто-то в вашем доме совершаете, ваш арендодатель уведомит вас только за 3 дня до прекращения аренды.

Если вы считаете, что ваш арендодатель прекращает договор аренды из-за вашей расы, пола или инвалидности или из-за того, что вы принадлежите к определенной группе людей, вам следует обратиться за юридической помощью. Вы можете претендовать на бесплатную юридическую помощь через юридическую помощь. Узнайте больше о своих правах в соответствии с законами штата Огайо и федеральными законами о справедливом жилье.

Если вам необходимо досрочно расторгнуть договор аренды, ознакомьтесь с информацией о том , как выехать до окончания срока аренды.

Может ли мой арендодатель повысить арендную плату?

Да, ваш арендодатель обычно может повысить арендную плату, но он должен предоставить вам соответствующее уведомление в зависимости от типа вашего договора аренды. (Исключением является случай, когда вы живете в субсидируемом жилье.)

Если у вас помесячный договор аренды, ваш арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 30 дней до повышения арендной платы.

Если у вас понедельный договор аренды, ваш арендодатель должен уведомить вас как минимум за 7 дней до повышения арендной платы.

Ваш арендодатель не может повысить арендную плату просто в качестве ответной меры или принять против вас меры, если вы пожалуетесь на серьезную проблему, влияющую на здоровье или безопасность.

Может ли мой арендодатель попросить меня съехать, чтобы продать квартиру новому владельцу?

Если ваш арендодатель продает недвижимость новому владельцу:

• Продолжайте платить аренду. Если ваш арендный дом продается, продолжайте платить аренду вовремя и свяжитесь с новым владельцем, как только дом будет продан. Обязательно получите все соглашения в письменном виде с новым владельцем.
• Ваша аренда, скорее всего, будет перенесена. Если ваш арендодатель продаст недвижимость новому владельцу, ваша первоначальная аренда будет перенесена на нового владельца, если только ваш письменный договор аренды не содержит заявление о прекращении аренды в случае продажи недвижимости.
• Вас должны уведомить до того, как покупатель войдет. Если ваш арендодатель хочет показать недвижимость потенциальному новому владельцу, он должен дать вам разумное уведомление (обычно за 24 часа) до входа.
• Вы не можете необоснованно запрещать покупателям входить в помещение. Как арендатор, вы не можете необоснованно запрещать своему арендодателю входить в помещение или впускать туда покупателя, рабочего или подрядчика.