عقود الإيجار الشهرية في أوهايو

من المهم أن تفهم حقوقك ومسؤولياتك إذا كان لديك عقد إيجار شهري أو نوع آخر من "الإيجار الدوري" أو "الإيجار الدوري".

كيف يمكنني أن أعرف إذا كان لدي عقد إيجار شهري؟

يمكن أن يكون عقد الإيجار الشهري مكتوبًا أو شفهيًا. إذا كان لديك عقد إيجار مكتوب، فاقرأ عقد الإيجار بعناية لمعرفة نوع عقد الإيجار الذي لديك. ابحث عن المصطلحات "شهريًا".

إذا لم يكن لديك اتفاقية مكتوبة وكان لديك عقد إيجار شفوي أو لفظي، فإن لديك عقد إيجار شهري إذا كنت تدفع الإيجار مرة واحدة في الشهر في نفس اليوم تقريبًا من كل شهر.

يُعد الإيجار الشهري هو النوع الأكثر شيوعًا من الإيجارات الدورية، ولكن الإيجار الدوري قد يكون أيضًا أسبوعيًا أو سنويًا.

إذا كان عقد الإيجار المكتوب الخاص بك يحتوي على تاريخ بداية ونهاية محددين، فمن المحتمل أن يكون لديك عقد إيجار محدد المدة، وليس عقد إيجار شهري (أو دوري).

هل يمكن لمالك العقار إنهاء عقد الإيجار الشهري الخاص بي؟

نعم، يمكن لمالك العقار إنهاء عقد الإيجار الشهري، ولكن يجب عليه إعطاؤك إشعارًا مسبقًا بوقت كافٍ.

إذا كان لديك عقد إيجار شهري، فيجب على مالك العقار عادةً إخطارك قبل 30 يومًا على الأقل من التاريخ الذي يريد إنهاء عقد الإيجار فيه. على سبيل المثال، إذا كان مالك العقار يريد إنهاء عقد الإيجار في 31 أكتوبر، فيجب عليه إخطارك بحلول الأول من أكتوبر.

إذا كان لديك عقد إيجار أسبوعي، فيجب على مالك العقار عادةً إخطارك قبل 7 أيام على الأقل من التاريخ الذي يرغب في إنهاء عقد الإيجار فيه.

في بعض المواقف، يمكن لمالك العقار إنهاء عقد الإيجار الخاص بك بإشعار أقل. على سبيل المثال، إذا لم تدفع الإيجار أو إذا علم مالك العقار بنشاط غير قانوني للمخدرات من جانبك أو من جانب شخص ما في منزلك، فلن يقدم مالك العقار سوى إشعار مدته 3 أيام قبل إنهاء عقد الإيجار.

إذا كنت تعتقد أن مالك العقار الذي تستأجره ينهي عقد الإيجار الخاص بك بسبب عرقك أو جنسك أو إعاقتك، أو لأنك تنتمي إلى مجموعة معينة من الأشخاص، فيجب عليك طلب المساعدة القانونية. قد تكون مؤهلاً للحصول على مساعدة قانونية مجانية من خلال المساعدة القانونية. تعرف على المزيد حول حقوقك بموجب قوانين الإسكان العادلة في ولاية أوهايو والقوانين الفيدرالية.

إذا كنت بحاجة إلى إنهاء عقد الإيجار مبكرًا، اقرأ عن كيفية الخروج قبل انتهاء عقد الإيجار.

هل يمكن لمالك العقار أن يرفع الإيجار؟

نعم، يمكن لمالك العقار عادةً رفع الإيجار، ولكن يتعين عليه إخطارك بذلك بشكل مناسب حسب نوع عقد الإيجار الذي تملكه. (الاستثناء الوحيد هو إذا كنت تعيش في سكن مدعوم).

إذا كان لديك عقد إيجار شهري، فيجب على مالك العقار إخطارك قبل 30 يومًا على الأقل من رفع الإيجار.

إذا كان لديك عقد إيجار أسبوعي، فيجب على مالك العقار إخطارك قبل رفع الإيجار بسبعة أيام على الأقل.

لا يمكن لمالك العقار زيادة الإيجار لمجرد الانتقام أو اتخاذ إجراء ضدك إذا تقدمت بشكوى بشأن مشكلة خطيرة تؤثر على الصحة أو السلامة.

هل يمكن لمالك العقار أن يطلب مني المغادرة حتى يتمكن من بيعه لمالك جديد؟

إذا كان مالك العقار يبيع العقار إلى مالك جديد:

• استمر في دفع الإيجار. إذا كان منزلك المستأجر معروضًا للبيع، فاستمر في دفع الإيجار في الموعد المحدد واتصل بالمالك الجديد بمجرد بيع المنزل. تأكد من الحصول على أي اتفاقيات مكتوبة مع المالك الجديد.
• من المرجح أن يستمر عقد الإيجار الخاص بك. إذا باع مالك العقار العقار إلى مالك جديد، فسوف ينتقل عقد الإيجار الأصلي إلى المالك الجديد، ما لم يتضمن عقد الإيجار المكتوب بيانًا حول انتهاء عقد الإيجار في حالة بيع العقار.
• يجب إخطارك قبل دخول المشتري. إذا أراد مالك العقار عرض العقار على مالك جديد محتمل، فيجب على مالك العقار إخطارك قبل الدخول بفترة معقولة (عادةً 24 ساعة).
• لا يمكنك منع المشترين من الدخول بشكل غير معقول. بصفتك مستأجرًا، لا يمكنك منع مالك العقار بشكل غير معقول من دخول الوحدة أو السماح للمشتري أو العامل أو المقاول بالدخول.