俄亥俄州的按月租赁

如果您有按月租赁或其他类型的“定期租赁”或“定期租赁”，了解您的权利和责任非常重要。

我如何知道我是否有按月租赁？

按月租赁可以是书面的，也可以是口头的。如果您有书面租赁，请仔细阅读您的租赁协议，了解您拥有的租赁类型。查找“按月”条款。

如果您没有书面协议，而是有口头或口头租约，并且您每月大约同一天支付一次租金，那么您就拥有按月租约。

月租是最常见的定期租赁类型，但定期租赁也可以是周租或年租。

如果您的书面租约有固定的开始和结束日期，那么您可能签订的是固定期限租约，而不是按月（或定期）租约。

我的房东可以终止我的按月租约吗？

是的，房东可以终止按月租赁，但他们必须提前给您足够的通知。

如果您签订的是按月租赁合同，您的房东通常必须在他们希望租赁合同终止的日期前至少30 天通知您。例如，如果您的房东希望您的租赁合同在 10 月 31 日终止，他们必须在 10 月 1 日之前通知您。

如果您签订的是按周计算的租约，您的房东通常必须在租约终止日期前至少7 天通知您。

在某些情况下，房东可以在更短的时间内终止租约。例如，如果您没有支付租金，或者房东知道您或您家中的某人从事非法吸毒活动，房东在终止租约前只需提前 3 天通知即可。

如果您认为房东终止租约是因为您的种族、性别或残疾，或者因为您属于某一特定群体，您应该寻求法律帮助。您可能有资格通过法律援助获得免费法律帮助。详细了解您在俄亥俄州和联邦公平住房法下的权利。

如果您需要提前终止租约，请阅读有关在租约结束前搬出的相关信息。

我的房东可以提高我的租金吗？

是的，房东通常可以提高租金，但他们必须根据你的租约类型给你适当的通知。（如果你住在补贴住房，则例外。）

如果您签订了按月租赁合同，您的房东必须在提高租金前至少30 天通知您。

如果您签订了按周计算的租约，您的房东必须在提高租金前至少提前7 天通知您。

如果您投诉严重影响健康或安全的问题，房东不能为了报复而提高租金或对您采取行动。

我的房东可以要求我离开，以便他们可以将房子卖给新主人吗？

如果您的房东要将房产出售给新业主：

• 继续支付租金。如果您的出租房屋被出售，请继续按时支付租金，并在房屋出售后立即联系新房主。确保与新房主达成书面协议。
• 您的租约可能会延续。如果您的房东将房产出售给新业主，您的原始租约将延续给新业主，除非您的书面租约中包含有关房产出售后租约终止的声明。
• 买家进入前必须通知您。如果您的房东想向潜在的新房主展示房产，您的房东必须在进入前给您合理的通知（通常为 24 小时）。
• 您不能无理阻止买家进入。作为租户，您不能无理阻止房东进入房屋或阻止买家、工人或承包商进入。