取回你的押金

押金是您在租约开始时支付的可退还款项。押金通常约为一个月的租金，但可以是任意金额。租约结束时，您有权取回部分或全部押金。

取回押金的步骤

租约结束时，请按照以下步骤取回押金：

• 以书面形式向房东提供转寄地址。您必须向房东提供您希望在租约结束时寄送押金的地址。您可以在俄亥俄州法律的俄亥俄州修订法典 5321.16 (B) 中找到此要求。确保您提供正确的地址。保留信件副本以备记录。
• 归还所有钥匙。将出租单位的所有钥匙交给房东。获取收据以证明您已归还了所有钥匙。
• 保持出租单位的良好状态。搬出时请拍下单位的照片并做笔记。搬出时请使用此清单。
• 全额支付租金，包括最后一个月的租金。

仔细阅读您的租约协议，并按照房东要求的任何步骤终止租约。了解如果您在租约到期前搬出会发生什么。

何时可取回押金

您的房东必须在您搬出后 30 天内退还您的全部押金，或者解释为什么他们没有退还部分或全部押金。

如果他们没有退还您的全部押金，他们必须向您提供扣留押金的详细原因清单。（例如，“清洁费”太笼统了。）

您的押金涵盖哪些内容

押金是您在租约开始时支付的可退还款项，用于“保证您履行租约”。它有助于表明您将遵守租约并按时付款。

押金可以是任意数额，但通常约为一个月的租金。查看您的租赁协议，了解押金涵盖哪些内容。

如果您支付了可退还的宠物押金或其他可退还的押金，则应将其视为您的押金的一部分。租约结束时，您有权取回这笔押金。

你的房东可以拿走什么

您的房东可能会使用您的押金来支付：

• 如果你提前解除租约，则无法支付租金
• 您造成的损害超出了“ 合理的磨损”

您的房东不得使用您的押金来支付：

• 合理的磨损
• 正常费用，例如如果房东在租户搬出时总是重新粉刷房屋，则需要支付重新粉刷房屋的费用
• 更换某些物品（如整个房间的地毯）的全部费用
• 收费不明确或过于笼统，例如“清洁费”
• 费用过高，例如物品或维修正常费用的几倍
• 非你造成的入室盗窃造成的损失

如果你没有拿回押金该怎么办

如果您已完成自己的工作但房东仍然保留您的押金，请给您的房东发一封信。

考虑使用此模板给房东写一封信。在信中，直接要求退还押金。

发送信件时，请务必：

• 包括您的转寄地址。
• 使用挂号信并要求回执。这样，你就会知道你的房东收到了这封信。
• 保留一份该信件和挂号信收据的副本。

考虑向小额索赔法庭提起诉讼

如果您的房东在大约 30 天后仍未退还您的押金，您可以向小额索赔法庭对他们提起诉讼。

仔细考虑一下押金的数额是否值得您花时间提出索赔并出席听证会。

有关如何提交申请以及预期内容的更多信息，请参阅俄亥俄州司法会议的小额索赔法庭详细指南。

保证金利息

一般来说，如果您的押金超过一个月的租金，并且您在租房中住了 6 个月或更长时间，您的房东将欠您超过一个月租金的金额每年 5% 的利息。例如，如果您的月租金为 1,000 美元，押金为 2,000 美元，您的房东可能欠您一年 50 美元的利息。

您可以在俄亥俄州修订法典 5321.16 (A) 中找到俄亥俄州法律中的此要求。