Помісячна оренда в Огайо

Важливо розуміти свої права та обов’язки, якщо ви маєте місячну оренду або інший вид «періодичної оренди» чи «періодичної оренди».

Як дізнатися, чи є у мене помісячна оренда?

Помісячна оренда може укладатися в письмовій або усній формі. Якщо у вас є письмовий договір оренди, уважно прочитайте його, щоб знати, який у вас договір оренди. Шукайте терміни «місяць за місяцем».

Якщо у вас немає письмової угоди, а у вас є усний або усний договір оренди, ви маєте місячну оренду, якщо ви сплачуєте орендну плату раз на місяць приблизно в один і той самий день кожного місяця.

Найпоширенішим типом періодичної оренди є місячна оренда, але періодична оренда також може бути тижневою або річною.

Якщо у вашому письмовому договорі оренди є встановлена дата початку та закінчення, ви, ймовірно, маєте фіксований термін оренди, а не щомісячну (або періодичну) оренду.

Чи може мій орендодавець розірвати мою щомісячну оренду?

Так, орендодавець може розірвати щомісячну оренду, але він повинен попередити вас завчасно.

Якщо у вас є щомісячна оренда, ваш орендодавець зазвичай повинен повідомити вас принаймні за 30 днів до дати, на яку він хоче закінчити оренду. Наприклад, якщо ваш орендодавець хоче, щоб ваша оренда закінчилася 31 жовтня, він повинен повідомити вас до 1 жовтня.

Якщо у вас тижнева оренда, ваш орендодавець зазвичай повинен повідомити вас принаймні за 7 днів до дати, коли він хоче закінчити оренду.

У деяких ситуаціях ваш орендодавець може розірвати вашу оренду без попередження. Наприклад, якщо ви не сплачуєте орендну плату або якщо ваш орендодавець знає про незаконну діяльність з наркотиками, яку ви чи хтось у вашому домі здійснюєте, ваш орендодавець повідомить лише за 3 дні до припинення оренди.

Якщо ви вважаєте, що ваш орендодавець розриває вашу оренду через вашу расу, стать чи інвалідність, або через те, що ви належите до певної групи людей, вам слід звернутися за юридичною допомогою. Ви можете претендувати на безкоштовну юридичну допомогу через юридичну допомогу. Дізнайтеся більше про свої права відповідно до законів Огайо та федеральних законів про справедливе житло.

Якщо вам потрібно достроково розірвати договір оренди, прочитайте про виїзд до закінчення терміну оренди.

Чи може мій орендодавець підняти мені орендну плату?

Так, ваш орендодавець зазвичай може підняти вашу орендну плату, але він повинен повідомити вас належним чином залежно від типу оренди, яку ви маєте. (Виняток – якщо ви проживаєте в субсидованому житлі.)

Якщо у вас є щомісячна оренда, ваш орендодавець повинен попередити вас принаймні за 30 днів до підвищення орендної плати.

Якщо у вас тижнева оренда, ваш орендодавець повинен попередити вас принаймні за 7 днів до підвищення орендної плати.

Ваш орендодавець не може підняти вашу орендну плату лише для того, щоб помститися або вжити заходів проти вас, якщо ви скаржитеся на серйозну проблему, яка впливає на здоров’я чи безпеку.

Чи може мій орендодавець попросити мене піти, щоб він міг продати новому власнику?

Якщо ваш орендодавець продає нерухомість новому власнику:

• Продовжуйте платити орендну плату. Якщо ваш орендований будинок продається, продовжуйте сплачувати орендну плату вчасно та зв’яжіться з новим власником, як тільки будинок буде продано. Обов’язково отримайте письмові угоди з новим власником.
• Ймовірно, вашу оренду буде продовжено. Якщо ваш орендодавець продає нерухомість новому власнику, ваш первісний договір оренди переходить до нового власника, якщо ваш письмовий договір оренди не містить заяви про припинення оренди в разі продажу майна.
• Ви повинні бути сповіщені перед входом покупця. Якщо ваш орендодавець хоче показати майно потенційному новому власнику, ваш орендодавець має попередити вас завчасно (зазвичай за 24 години) до входу.
• Ви не можете безпідставно забороняти входити покупцям. Як орендар, ви не можете безпідставно забороняти своєму орендодавцеві входити в приміщення або дозволяти покупцеві, робітнику чи підряднику.