Задержка уплаты налога на имущество

Обычно вам приходится платить налоги на недвижимость один раз в начале года и один раз в середине года. Официально это ваши «налоги на недвижимость» или «налоги на недвижимость», и они помогают оплачивать местные школы и услуги.

Сумма, которую вы должны, зависит от стоимости вашей собственности. Но что произойдет, если вы задержите оплату налога на имущество?

Обратитесь к казначею вашего округа.

Казначей вашего округа собирает налоги на недвижимость, и если вы не можете заплатить все, что должны, важно немедленно связаться с казначеем вашего округа. Найдите контактную информацию казначея вашего округа на этой странице в разделе «Ресурсы местного самоуправления и сообщества».

При работе с казначейством выполните следующие действия:

• Попросите о помощи . Объясните, что вы не можете оплатить полную сумму налога на имущество и хотите узнать, какие у вас есть варианты.
• Если возможно, установите план выплат. Если вы соответствуете требованиям, вы можете заключить соглашение с казначеем о разумном плане уплаты налогов.
• Платите столько, сколько можете. Если вы не можете внести полную оплату, вносите частичную оплату. Это может помочь уменьшить штрафы или проценты, с которыми вы можете столкнуться позже.
• Придерживайтесь графика. Постарайтесь быть в курсе своего плана и вовремя вносите платежи. Если вы знаете, что не сможете внести платеж, свяжитесь с офисом казначея как можно скорее. Если вы пропустите платеж, ваш план платежей может быть отменен, или вам может потребоваться заключить новое соглашение с казначеем.
• Откройте почту. Вы можете получить важные заказные письма, обычные письма или электронные письма из округа. Не игнорируйте эту информацию.

Обсудите с казначейством ваши варианты. Оплата меньших сумм в течение более длительного периода может помочь вам избежать дополнительных расходов и штрафов.

Что произойдет, если не платить налог на недвижимость

Если вы не платите налог на недвижимость:

• Ваши расходы растут. Проценты и штрафы продолжают накапливаться по мере того, как налоги остаются неуплаченными.
• Вы рискуете потерять свой дом из-за конфискации имущества. Конфискация имущества — это законный процесс, который ваш округ может использовать, чтобы забрать ваш дом, если вы не платите налоги на имущество. Даже если у вас нет ипотеки или дом, в котором вы живете, был полностью оплачен, вам все равно придется платить налоги на имущество. В противном случае вы можете оказаться в налоговой конфискации имущества.
• Вас могут выселить, если вы живете в чужом доме. Если вы живете в доме, который принадлежит кому-то другому, например, члену семьи или другу, налог на имущество все равно должен быть выплачен. Это справедливо даже в том случае, если право собственности на дом оформлено на имя другого человека, а ипотека выплачена. Если никто не платит налог на имущество, вас в конечном итоге могут выселить.
• Ваш налоговый долг может быть продан. Некоторые округа в Огайо продают налоговый долг. Это называется «продажа налогового залога». Если ваш налоговый долг продан, кто-то другой имеет законное право на вашу собственность и в конечном итоге может вытеснить вас.

Помощь с налогами на имущество

Некоторые программы могут помочь вам с налогами, например:

• Освобождение от уплаты налога на недвижимость. Если у вас постоянная, полная инвалидность или если вам 65 лет или больше и у вас низкий доход, вы можете претендовать на налоговый кредит, который называется «освобождение от уплаты налога на недвижимость». Он может помочь уменьшить сумму налога на недвижимость, которую вы должны заплатить. Вы также можете претендовать на него, если вы ветеран вооруженных сил с инвалидностью или если ваш супруг был государственным служащим, погибшим при исполнении служебных обязанностей.
• Продление срока уплаты для действующих военных. Если вы являетесь действующим военнослужащим или супругом, вы можете продлить срок уплаты налога на имущество. Более подробную информацию об этом праве можно найти в законе штата Огайо в разделе «Пересмотренный кодекс штата Огайо» 323.122.
• Договор о просроченном налоге. Обычно у вас есть по крайней мере один шанс заключить соглашение, называемое договором о просроченном налоге, с казначеем вашего округа. Вы соглашаетесь делать регулярные платежи в течение более длительного периода времени.

Обратитесь к казначею вашего округа , чтобы узнать о других вариантах, которые могут помочь вам уплатить налоги на недвижимость.

Заявки на помощь по налогу на имущество через Save the Dream Ohio в настоящее время закрыты.

Если ваши налоги «сертифицированы как просроченные»

Просроченные налоги на имущество могут быть признаны просроченными. Это означает:

• Вы рискуете быть лишенным права выкупа. Если вы не заплатите налоги на недвижимость в течение 60 дней с даты, когда они были признаны просроченными, ваше дело может быть передано окружному прокурору для начала процесса лишения права выкупа.
• Ваши расходы растут. Проценты и штрафы продолжают накапливаться по мере того, как налоги остаются неуплаченными.
• Ваша собственность внесена в публичный список. Окружной аудитор публикует публичный список, который называется «список просроченных земель и дубликатов». В нем перечислены объекты недвижимости с просроченными налогами и сумма задолженности.
• Вы можете оставаться в своем доме. Сертифицированный должник не означает, что ваш дом отбирают. В конце концов, вас могут заставить уйти из-за налогового взыскания, но это может занять несколько месяцев или больше года. Оставайтесь в своем доме, если только он не будет продан и вам не скажут уехать.
• Вам следует спросить о просроченном налоговом контракте. В большинстве случаев у вас есть по крайней мере один шанс заключить соглашение, называемое «просроченным налоговым контрактом», с казначеем вашего округа. Вы вносите платежи в течение времени, например, в течение нескольких лет. Если вы пропустите платеж, контракт будет аннулирован, если только казначей не решит дать вам еще один шанс.

Информацию о просроченных налоговых контрактах можно найти в законодательстве штата Огайо в статье 323.31 Пересмотренного кодекса штата Огайо.

Если есть налоговый залог

Налоговый залог — это законное требование к вашей собственности. Некоторые округа Огайо продают задолженность по налогу на имущество — это называется налоговым залогом или продажей налогового сертификата. Это означает, что кто-то другой может купить вашу налоговую задолженность и в конечном итоге вынудить вас уйти через налоговое взыскание.

Выполните следующие действия, чтобы узнать, имеется ли налоговое залоговое право на вашу недвижимость:

• Откройте почту. Проверьте почту, отправлена ли она обычной почтой, электронной почтой, заказным письмом или другим способом. С вами может связаться округ или компания, которая покупает налоговый залог.
• Принимайте заказную почту. Вы можете получить зеленую карточку, сообщающую, что почтовая служба пыталась доставить вам заказную почту. Проверьте карточку и получите почту.
• Обратитесь к казначею вашего округа. Ваш казначей может сказать вам, есть ли налоговые залоговые права на вашу собственность и кому они принадлежат.

Вот что нужно знать при наличии налогового залога:

• На вашу собственность есть законное требование. Его можно использовать для взыскания того, что вы должны.
• Ваши расходы растут. Наличие залога на вашу собственность может увеличить сумму, которую вы должны.
• Может быть сложнее продать. Залоговое право затрудняет продажу имущества в дальнейшем.
• Оставайтесь в своем доме. Налоговый залог не означает, что ваш дом немедленно заберут. В конце концов, вас могут заставить уйти из дома в результате налогового изъятия, но это может занять несколько месяцев или больше года. В большинстве случаев вы можете оставаться в своем доме, пока он не будет продан на аукционе по изъятию имущества.

Налоговое взыскание

Налоговая конфискация — это законный процесс, который ваш округ может использовать, чтобы забрать ваш дом, если вы не платите налоги на имущество. Это может произойти быстрее, чем обычный процесс конфискации, поэтому не ждите, чтобы действовать.

Процесс начинается, когда окружной прокурор или покупатель долга подает жалобу на лишение вас права выкупа. Вам будет вручена копия жалобы.

Если против вас подана жалоба на принудительное взыскание:

• Оставайтесь в своем доме. Вы имеете право оставаться в своем доме, пока идет процесс изъятия заложенного имущества. Вам не нужно уезжать, пока ваш дом не будет продан на аукционе изъятого имущества. Это может занять несколько месяцев или больше года после начала судебного разбирательства по изъятому имуществу.
• Поговорите с юристом. Защита от конфискации имущества может быть сложной. Найдите юриста для юридической консультации или представительства, если можете. Вы можете найти организации, которые могут связать вас с юристом или другой юридической помощью на этой странице в разделе «Юридическая помощь и юристы». Если вы не можете позволить себе юриста, вы можете получить помощь в местной юридической помощи.
• Подайте ответ на иск о взыскании. «Ответ» — это ваш ответ на иск о взыскании, поданный против вас. Вы должны подать ответ в суд в течение 28 дней. Это справедливо даже в том случае, если иск о взыскании был приостановлен или вы ведете переговоры с округом о других вариантах. Если вы не подадите ответ, вы потеряете свой дом.
• Чтобы подать ответ, заполните эту форму и отнесите ее в офис вашего секретаря суда. Вы можете найти своего секретаря суда на этой странице в разделе «Ресурсы местного самоуправления и сообщества».

Если против вас будет возбуждено дело о принудительном взыскании задолженности, шериф имеет право прийти и выселить вас.

Узнайте больше о сроках взыскания задолженности по налогам в Огайо.