اخراج در اوهایو

در اوهایو، روند اخراج می تواند 4 تا 6 هفته طول بکشد. چیزهای شما فردا در حاشیه قرار نمی گیرند. در اینجا نحوه کار اخراج در اوهایو آمده است.

اگر در مسکن یارانه ای یا در پارک خانه متحرک زندگی می کنید، ممکن است حقوق قانونی بیشتری داشته باشید. اگر با اخراج از مسکن یارانه ای یا پارک خانه متحرک مواجه هستید، درباره اقداماتی که باید انجام دهید بیشتر بیاموزید.

با کمک حقوقی تماس بگیرید. اگر با اخراج مواجه هستید، ممکن است کمک حقوقی بتواند به شما کمک کند. برای درخواست کمک حقوقی، اطلاعات تماس کمک حقوقی محلی خود را در اینجا جستجو کنید. به صورت آنلاین یا تلفنی اقدام کنید.

اطلاعیه رسمی 3 روزه

این اغلب "اطلاعیه برای ترک محل " نامیده می شود. همیشه شامل این پاراگراف خواهد بود:

"از شما خواسته می شود که محل را ترک کنید. در صورت عدم خروج، ممکن است علیه شما اقدام تخلیه انجام شود. اگر در مورد حقوق و تعهدات قانونی خود به عنوان مستاجر تردید دارید، توصیه می شود از کمک حقوقی استفاده کنید."

اگر ظرف 3 روز از خانه بیرون نروید، صاحبخانه شما می تواند یک پرونده تخلیه علیه شما در دادگاه تشکیل دهد. شما می خواهید سعی کنید از این امر اجتناب کنید. در اینجا اقداماتی وجود دارد که می توانید برای جلوگیری از اخراج انجام دهید.

اخطار رسمی 3 روزه به این معنی است که صاحبخانه شما روند قانونی را برای اخراج شما آغاز کرده است. در این مرحله باید سعی کنید با صاحبخانه خود مذاکره کنید. شما می توانید یک توافق نامه پرداخت را ترتیب دهید تا به مرور زمان اجاره بها را پرداخت کنید. یا اگر به زمان بیشتری برای جابجایی نیاز دارید، در مورد تاریخ نقل مکان مذاکره کنید. اطمینان حاصل کنید که هر گونه توافق نامه را به صورت کتبی دریافت کنید.

اگر نمی توانید بر سر راه حلی مذاکره کنید و می توانید نقل مکان کنید، سعی کنید قبل از اینکه صاحبخانه برای تخلیه اقدام کند از خانه خارج شوید. یک پرونده تخلیه که علیه شما در دادگاه تشکیل شده است می تواند بعداً گرفتن اعتبار یا مسکن را دشوارتر کند.

احضار دادگاه

پس از انقضای اخطار خروج از 3 روز، صاحبخانه شما می تواند به دادگاه محلی شما درخواست تخلیه بدهد. احضاریه معمولاً از طریق پست تأیید شده ارسال می شود. پس از دریافت احضاریه دادگاه، حدود یک ماه فرصت دارید تا هرگونه اقدامی انجام شود.

احضاریه دادگاه به شما می گوید که جلسه تخلیه شما چه زمانی و کجا خواهد بود. جلسه دادگاه احتمالاً 2 هفته بعد برنامه ریزی می شود. در این مرحله باید تصمیم بگیرید که آیا قصد دارید با اخراج مبارزه کنید یا از خانه خارج شوید.

با اخراج مبارزه کنید

اگر تصمیم به مبارزه با اخراج دارید، باید سعی کنید وکیل بگیرید. باید ببینید آیا واجد شرایط کمک حقوقی هستید یا خیر. برای یافتن کمک حقوقی محلی خود، از ابزار "کمک حقوقی خود را بیابید" ما استفاده کنید.

اگر تا زمان جلسه وکیل پیدا نکردید، باید به جلسه بروید و از دادگاه تقاضای تداوم آن را داشته باشید:

"عزیزان، من تقاضای یک هفته ادامه دارم تا بتوانم از یک وکیل برای کمک به این پرونده استفاده کنم."

در صورت موافقت دادگاه، جلسه را مجدداً موکول می کنند.

درباره مبارزه با اخراج و نحوه آماده شدن برای دادرسی بیشتر بیاموزید. برخی از دادگاه های شهرداری مراکز کمکی برای کمک به مستاجران دارند. برای دیدن اینکه آیا مرکز کمکی در منطقه شما وجود دارد، به "منابع حکومت محلی و جامعه" در این صفحه مراجعه کنید.

قبل از جلسه دادگاه حرکت کنید

اگر تصمیم به نقل مکان قبل از جلسه دادرسی دارید، باید به جلسه رسیدگی بروید و درخواست رد پرونده کنید. در اینجا مراحلی وجود دارد که باید انجام دهید:

• از خانه خارج شوید. ابتدا به طور کامل از خانه خارج شوید.
• زودتر به دادگاه برسید و بررسی کنید. درباره آنچه در جلسه دادگاه انتظار دارید بیشتر بدانید.
• به جلسه رسیدگی بروید شما باید در جلسه دادرسی شرکت کنید، حتی اگر ابتدا از خانه خارج شوید. ایده خوبی است که کلیدهای خود را به همراه داشته باشید تا بتوانید آنها را به طور رسمی به صاحبخانه خود بدهید.
• تقاضای رد پرونده کنید. در دادگاه می توان گفت:
  "افتخار شما، من به طور کامل از خانه خارج شده ام، واقع در [آدرس را ذکر کنید]. کلیدهایم را دارم که می خواهم اکنون به صاحبخانه ام بدهم. از آنجایی که از خانه نقل مکان کرده ام، می خواهم درخواست کنم که پرونده تخلیه من رد شود."  
  
  یا اگر قبلاً کلیدهای خود را پس داده اید، بگویید:
  "افتخار شما، من به طور کامل از خانه خارج شده ام، واقع در [آدرس را ذکر کنید]. کلیدهایم را در تاریخ [تاریخ را ذکر کنید] به صاحبخانه ام دادم. از آنجایی که از خانه نقل مکان کرده ام و کلیدهایم را تحویل داده ام، می خواهم درخواست کنم که پرونده تخلیه من رد شود."

اگر قاضی پرونده شما را رد کرد، می‌توانید زمانی که صاحبخانه‌های آینده از شما بپرسند که آیا تا به حال اخراج شده‌اید، «نه» پاسخ دهید. درباره نحوه صحبت در دادگاه بیشتر بدانید.

علت دوم

اگر در احضاریه عبارت «علت دوم» نوشته شده باشد، حتی با حروف کوچک، به این معنی است که صاحبخانه نیز از شما برای دریافت پول شکایت کرده است. بیاموزید که اگر صاحبخانه از شما برای پول شکایت کرد، چه کاری انجام دهید.