علت دوم اخراج

اگر احضاریه اخراج دریافت کرده اید، آن را با دقت بخوانید. ممکن است در پرونده اخراج شما 2 قسمت وجود داشته باشد:

• اخراج واقعی صاحبخانه شما از دادگاه می خواهد که شما را مجبور به ترک خانه کند. گاهی اوقات به این "علت اول" می گویند.
• برای پول یا خسارت. صاحبخانه شما از دادگاه می‌خواهد موافقت کند که شما به آنها بدهکار هستید. به این "علت دوم" می گویند.

اگر احضاریه شما «علت دوم» را نوشته است، صاحبخانه شما از شما برای اجاره بها، خدمات آب و برق پرداخت نشده یا خسارت وارده به خانه شکایت می کند. در اینجا کاری است که باید در مرحله بعد انجام دهید.

در 28 روز پاسخ دهید

شما 28 روز از روز دریافت احضاریه فرصت دارید تا «پاسخ» بدهید. پاسخ، پاسخ کتبی است به ادعای صاحبخانه شما مبنی بر اینکه شما به آنها پول بدهکار هستید.

پاسخ شما باید در دفتر دادگاه ثبت شود. همچنین باید نسخه ای از آن را برای صاحبخانه یا وکیل صاحبخانه در صورت داشتن وکیل ارسال کنید .

ارائه پاسخ شانس شما برای انکار بدهکاری به صاحبخانه است. اگر پاسخی ارائه ندهید، دادگاه ممکن است با صاحبخانه شما موافقت کند و به آنها یک "حکم پیش فرض" بدهد. این بدان معناست که دادگاه می تواند به صاحبخانه شما این حق را بدهد که از شما پول دریافت کند.

2 نوع پاسخ وجود دارد که می توانید آنها را ارسال کنید:

• یک جواب ساده این فرم به شما امکان می دهد به دادگاه توضیح دهید که چرا بخشی یا تمام پول را به صاحبخانه خود مدیون نیستید. تمام قسمت های شکایت صاحبخانه را که فکر می کنید صحت ندارد رد کنید. اگر در پاسخ هر چیزی را که با آن مخالف هستید انکار نکنید، در دادگاه فرصت انکار آن را نخواهید داشت. همچنین می توانید در صورتی که صاحبخانه به اشتباه آن را نگه داشته است، ودیعه وثیقه خود را به اضافه سود بازگردانید.
• پاسخ و دعوای متقابل. اگر صاحبخانه به شما بدهکار است از این فرم استفاده کنید. اگر از این فرم استفاده می کنید، از صاحبخانه خود به خاطر آنچه به شما بدهکار است شکایت می کنید. دارای بخشی است که در آن می توانید دلایل بدهکاری صاحبخانه به شما را توضیح دهید، به عنوان مثال:
  • شما برای اجاره بیش از حد پرداخت کردید.
  • شما در خانه اصلاحات یا تعمیراتی انجام داده اید.
  • شما یا یکی از اعضای خانواده به دلیل چیزی که تقصیر صاحبخانه است آسیب دیدید.

به جلسه رسیدگی بروید

دومین جلسه رسیدگی شما بعد از جلسه اخراج شما یک جلسه جداگانه خواهد بود. مراقب نامه هایی از دادگاه باشید که به شما می گویند چه زمانی جلسات شما برگزار می شود. شرکت در تمام جلساتی که دادگاه تعیین می کند برای شما مهم است.

در جلسه دوم علت، قاضی از شما و صاحبخانه شما می خواهد که ادعاهای خود را توضیح دهید. شما باید مدارکی بیاورید که به شما کمک کند به قاضی ثابت کنید که این پول را مدیون نیستید. اگر دعوای متقابل ارائه کردید، باید مدرکی نیز بیاورید که ثابت کند صاحبخانه به شما پول بدهکار است. نمونه های خوبی از چیزهایی که می توانید بیاورید عبارتند از:

• اسنادی که نشان می دهد شما به آنچه صاحبخانه ادعا می کند بدهکار نیستید. به عنوان مثال، رسیدهایی بیاورید که نشان می دهد اجاره و خدمات آب و برق خود را پرداخت کرده اید. اسناد اصلی و کپی عکس همراه داشته باشید.
• عکس هایی که از داستان شما پشتیبانی می کنند. به عنوان مثال، عکس‌هایی بیاورید که نشان می‌دهد وقتی خانه را ترک کردید چه شکلی به نظر می‌رسید. اگر عکس ها در گوشی شما هستند، آنها را چاپ کنید.
• شاهدان، افرادی که شخصاً چیزهایی را که شما به دادگاه می گویید دیده یا شنیده اند.