اجاره ماه به ماه در اوهایو

اگر اجاره ماهانه یا نوع دیگری از "اجاره ادواری" یا "اجاره ادواری" دارید، درک حقوق و مسئولیت های خود بسیار مهم است.

چگونه بفهمم که اجاره ماهانه دارم؟

اجاره ماهانه می تواند کتبی یا شفاهی باشد. اگر اجاره نامه کتبی دارید، قرارداد اجاره خود را به دقت بخوانید تا بدانید چه نوع اجاره نامه ای دارید. به دنبال عبارات "ماه به ماه" باشید.

اگر قرارداد کتبی ندارید و اجاره شفاهی یا شفاهی دارید، در صورتی که هر ماه تقریباً در همان روز، ماهانه یک بار اجاره بها را پرداخت کنید، اجاره ماه به ماه دارید.

اجاره ماه به ماه رایج ترین نوع اجاره دوره ای است، اما اجاره دوره ای می تواند هفته به هفته یا سال به سال نیز باشد.

اگر اجاره نامه کتبی شما دارای تاریخ شروع و پایان مشخصی است، احتمالاً یک اجاره نامه با مدت معین دارید، نه یک اجاره ماه به ماه (یا دوره ای).

آیا صاحبخانه می تواند اجاره ماهانه من را پایان دهد؟

بله، صاحبخانه می تواند اجاره ماهانه را پایان دهد، اما آنها باید به اندازه کافی به شما اطلاع قبلی بدهند.

اگر اجاره ماهانه دارید، صاحبخانه شما معمولاً باید حداقل 30 روز قبل از تاریخی که می‌خواهد اجاره به پایان برسد، به شما اطلاع دهد. به عنوان مثال، اگر صاحبخانه شما می خواهد اجاره شما در 31 اکتبر به پایان برسد، باید تا 1 اکتبر به شما اطلاع دهد.

اگر اجاره نامه هفته به هفته دارید، صاحبخانه شما معمولاً باید حداقل 7 روز قبل از تاریخی که می خواهد اجاره به پایان برسد، به شما اطلاع دهد.

در برخی شرایط، صاحبخانه شما می تواند اجاره شما را با اطلاع کمتری خاتمه دهد. به عنوان مثال، اگر شما اجاره را پرداخت نکرده اید یا اگر صاحبخانه شما از فعالیت غیرقانونی مواد مخدر توسط شما یا شخصی در خانه شما اطلاع داشته باشد، صاحبخانه شما فقط یک اخطار 3 روزه قبل از پایان اجاره نامه می دهد.

اگر فکر می کنید که صاحبخانه شما به دلیل نژاد، جنسیت یا ناتوانی شما، یا به این دلیل که به گروه خاصی از افراد تعلق دارید، اجاره شما را خاتمه می دهد، باید به دنبال کمک قانونی باشید. شما می توانید از طریق کمک حقوقی واجد شرایط دریافت کمک حقوقی رایگان باشید. درباره حقوق خود تحت قوانین مسکن منصفانه فدرال و اوهایو بیشتر بدانید.

اگر می خواهید اجاره خود را زودتر از موعد پایان دهید، قبل از پایان اجاره نامه درباره نقل مکان بخوانید.

آیا صاحبخانه می تواند اجاره من را افزایش دهد؟

بله، صاحبخانه شما معمولاً می تواند اجاره شما را افزایش دهد، اما آنها باید بسته به نوع اجاره نامه شما به شما اطلاع رسانی کنند. (اگر در مسکن یارانه ای زندگی می کنید، یک استثناست.)

اگر اجاره ماهانه دارید، صاحبخانه باید حداقل 30 روز قبل از افزایش اجاره به شما اطلاع دهد.

اگر اجاره نامه هفته به هفته دارید، صاحبخانه باید حداقل 7 روز قبل از افزایش اجاره به شما اطلاع دهد.

صاحبخانه شما نمی تواند اجاره شما را فقط برای تلافی یا اقدام علیه شما افزایش دهد، اگر از مشکل جدی که بر سلامت یا ایمنی تأثیر می گذارد شکایت دارید.

آیا صاحبخانه می تواند از من بخواهد که آنجا را ترک کنم تا آنها بتوانند به صاحب جدید بفروشند؟

اگر صاحبخانه شما ملک را به مالک جدید می فروشد:

• به پرداخت اجاره خود ادامه دهید. اگر خانه اجاره ای شما فروخته می شود، به پرداخت به موقع اجاره خود ادامه دهید و به محض فروش خانه با مالک جدید تماس بگیرید. اطمینان حاصل کنید که هر گونه توافق نامه را به صورت کتبی با مالک جدید دریافت کنید.
• اجاره شما به احتمال زیاد ادامه خواهد داشت. اگر صاحبخانه شما ملک را به مالک جدید بفروشد، اجاره نامه اصلی شما به مالک جدید منتقل می شود، مگر اینکه اجاره نامه کتبی شما شامل بیانیه ای در مورد پایان اجاره ملک باشد.
• قبل از ورود خریدار باید به شما اطلاع داده شود. اگر صاحبخانه شما بخواهد ملک را به یک مالک جدید بالقوه نشان دهد، صاحبخانه شما باید قبل از ورود به شما اخطار منطقی (معمولاً 24 ساعت) بدهد.
• شما نمی توانید به طور غیرمنطقی از ورود خریداران جلوگیری کنید. به عنوان مستاجر، نمی توانید به طور غیرمنطقی مالک خانه خود را از ورود به واحد یا اجازه ورود خریدار، کارگر یا پیمانکار منع کنید.