Plazos de desalojo en Ohio

Un aviso de desalojo causa angustia. Pero el desalojo es un proceso que puede durar de cuatro a seis semanas. Sus pertenencias no se arrojarán a la calle mañana.

¿Vive en una vivienda subsidiada o en una casa móvil? Obtenga información sobre el proceso de desalojo para viviendas subsidiadas y casas móviles. 

Verifique si hay asistencia con el alquiler. 

Es posible que haya asistencia para el alquiler disponible a través de su agencia de acción comunitaria local.

Si no puede pagar su alquiler o se atrasó en el pago del alquiler, comuníquese con su agencia de acción comunitaria local lo antes posible. Es posible que tengan asistencia para el alquiler disponible.

Si recibió un aviso de desalojo o papeles de la corte debería comunicarse con su oficina de ayuda legal local inmediatamente. 

Fíjese en el tipo de aviso que recibió.

¿Le entregaron un aviso de tres días? Un aviso de tres días o Aviso para dejar el predio se deja habitualmente en su puerta o se lo entregan personalmente. Lea el aviso con cuidado. Si es un aviso para dejar el predio, tendrá las siguientes oraciones:

"You are being asked to leave the premises. If you do not leave, an eviction action may be initiated against you. If you are in doubt regarding your legal rights and obligations as a tenant, it is recommended that you seek legal assistance."

Traducción: “Le piden que deje el predio. Si no lo deja, se puede iniciar un caso de desalojo en su contra. Si tiene dudas sobre sus derechos y obligaciones legales como inquilino, se recomienda que obtenga ayuda legal”.

Haga lo posible por evitar un proceso judicial.

Es importante tomar una de estas tres medidas antes de que su propietario presente un caso de desalojo en la corte. La presentación de un caso de desalojo es un registro público que se puede agregar a su informe de crédito. Esto puede hacer que le sea difícil alquilar en el futuro.

Solo tiene tres días. Para evitar ir a la corte, tome una de las siguientes medidas ahora:

• Negocie. Hable con su propietario sobre la posibilidad de pagarle el alquiler atrasado a lo largo de un tiempo. O, si necesita más tiempo para mudarse, puede negociar la fecha de mudanza. Es importante que ponga por escrito cualquier acuerdo.
• Encuentre una solución. El desalojo no es siempre una cuestión de dinero. Si su propietario tiene otro tipo de problema con usted, trate de llegar a una solución antes de ir a la corte. Nuevamente, ponga el acuerdo para evitar el desalojo por escrito.

Se presenta un caso de desalojo en su contra en la corte.

Si no puede negociar un acuerdo con su propietario, su propietario puede presentar un caso de desalojo en su contra ante la corte.

La corte programará una audiencia y le enviará una citación con la fecha, hora y lugar de la audiencia de desalojo. Su citación también puede mencionar una “segunda causa de acción”. En ese caso, su propietario también lo está demandando por pago atrasado del alquiler, servicios públicos u otros daños. Esto es lo que puede hacer si su propietario lo está demandando por dinero.

A estas alturas, tiene aproximadamente dos semanas hasta su audiencia de desalojo. 

Prepárese para la audiencia de desalojo.

¿Quiere disputar el desalojo? A veces vale la pena disputar el caso de desalojo. Por ejemplo, si vive en una vivienda subsidiada  o en un parque de casas móviles. Obtenga más información sobre cuándo y cómo disputar un desalojo. 

Si decide disputar el desalojo, trate de encontrar un abogado que lo pueda ayudar. Es difícil disputar exitosamente un caso de desalojo por sí mismo, así que es importante que trate de encontrar un abogado que lo pueda ayudar. Encuentre una oficina de ayuda legal en su zona para averiguar si lo pueden ayudar.  

¿Se ha mudado? Esté preparado para ir a la audiencia de todas maneras para pedirle a la corte que desestime su caso de desalojo. Esto no cambiará los hechos: la presentación del caso de desalojo seguirá dañando su crédito. Pero usted podrá decir que no ha sido desalojado.

A veces la gente pregunta si es legal un desalojo cuando hace mucho frío afuera o durante los meses de invierno. En Ohio, puede ser desalojado aunque sea en invierno o haga mucho frío afuera. 

Vaya a la audiencia.

Obtenga más información sobre lo que puede pasar en la audiencia.

Si decidió disputar el desalojo y necesita más tiempo para encontrar un abogado, puede pedirle a la corte un aplazamiento para poder encontrar uno. Puede pedir un aplazamiento de la siguiente manera:

“Su señoría, le pido un aplazamiento de 1 semana para que pueda tratar de conseguir un abogado que me ayude con mi caso de desalojo”.

Si la corte está de acuerdo, va a reprogramar la audiencia. Si la corte no está de acuerdo con su solicitud de aplazamiento, se realizará la audiencia de desalojo.

Antes de que empiece la audiencia, puede tratar de negociar con su propietario para que le dé más tiempo para mudarse. Si llega a un acuerdo, es importante que lo pongan por escrito y le informen al juez.

Durante la audiencia de desalojo, la corte decidirá si lo va a desalojar o no.

El alguacil sacará sus pertenencias.

Si la corte decide que lo va a desalojar, se colocará una “etiqueta roja” en su puerta. La etiqueta dirá cuánto tiempo tiene para salirse de la propiedad. En general, el plazo será de cinco días. Después de eso, el propietario le puede pedir al alguacil que vaya a su casa y saque sus pertenencias.