Alquiler de mes a mes en Ohio

Si tiene un alquiler de mes a mes u otro tipo de “alquiler periódico” o “arrendamiento periódico”, es importante comprender sus derechos y responsabilidades.

¿Cómo puedo saber si tengo un alquiler de mes a mes?

Un alquiler de mes a mes puede ser escrito o verbal. Si tiene un contrato de alquiler escrito, léalo con cuidado para saber qué tipo de alquiler tiene. Busque el término “month to month” (mes a mes).

Si no tiene un acuerdo escrito o si tiene un alquiler verbal o de palabra, y si paga el alquiler una vez por mes, siempre alrededor del mismo día, tiene un alquiler de mes a mes. 

Un alquiler de mes a mes es el tipo más común de alquiler periódico, pero un alquiler periódico también puede ser de semana a semana o de año a año.

Si su contrato de alquiler escrito tiene una fecha fija de comienzo y terminación, es probable que tenga un alquiler de plazo fijo, no un alquiler de mes a mes (o periódico).

¿El propietario puede dar por terminado mi alquiler de mes a mes?

Sí. Un propietario puede dar por terminado un alquiler de mes a mes, pero le tiene que dar un aviso con suficiente anticipación. 

Si tiene un alquiler de mes a mes, su propietario en general tiene que darle un aviso 30 días antes de la fecha en que lo quiere dar por terminado. Por ejemplo, si su propietario quiere dar por terminado el alquiler para el 31 de octubre, le tiene que dar el aviso para el 1 de octubre.

Si tiene un alquiler de semana a semana, su propietario en general tiene que darle un aviso 7 días antes de la fecha en que lo quiere dar por terminado.

En algunas situaciones, su propietario puede dar por terminado el alquiler con menos tiempo de aviso. Por ejemplo, si no pagó el alquiler o si su propietario sabe que usted u otro miembro de su hogar está realizando una actividad con drogas ilegales, su propietario puede darle un aviso con solo 3 días de anticipación antes de dar por terminado el alquiler.

Si cree que su propietario está dando por terminado el alquiler debido a su raza, sexo o discapacidad, o porque pertenece a un cierto grupo de personas, debería obtener ayuda legal. Puede ser elegible para recibir ayuda legal gratis a través de la oficina de ayuda legal. Obtenga más información sobre sus derechos bajo las leyes de vivienda equitativa federales y de Ohio. 

Si necesita dar por terminado su alquiler temprano, lea sobre mudarse antes de que termine su contrato de alquiler.

¿El propietario puede aumentar mis pagos de alquiler?

Sí. Su propietario en general puede aumentar sus pagos de alquiler, pero tiene que darle el aviso correspondiente, dependiendo del tipo de alquiler que tenga. (Una excepción es si vive en una vivienda subsidiada).

Si tiene un alquiler de mes a mes, su propietario tiene que darle un aviso por lo menos 30 días antes de aumentar el alquiler.

Si tiene un alquiler de semana a semana, su propietario en general tiene que darle un aviso por lo menos 7 días antes de aumentar su alquiler.

Su propietario no puede aumentar el alquiler solo como represalia o tomar una medida en su contra porque usted se quejó de un problema serio que afecta su salud o seguridad.

¿El propietario puede pedirme que me vaya porque le quiere vender la casa a otra persona?

Si su propietario le está vendiendo la propiedad a otra persona:

• siga pagando su alquiler. Si su unidad de alquiler se vende, siga pagando su alquiler a tiempo y póngase en contacto con el nuevo dueño apenas se venda la casa. Es importante que ponga por escrito cualquier acuerdo que pueda hacer con el nuevo dueño.
• Su alquiler probablemente se transferirá. Si su propietario vende la propiedad a un nuevo dueño, su contrato original se transferirá al dueño nuevo a menos que su alquiler escrito tenga una cláusula que diga que el alquiler terminará si se vende la propiedad.
• Si hay un comprador nuevo que toma posesión de su casa, le tienen que notificar. Si su propietario quiere mostrarle la vivienda a un comprador potencial, le tiene que dar un aviso con un tiempo razonable (en general 24 horas) antes de ingresar a su casa.
• Usted no puede impedir que ingrese un comprador a menos que tenga una buena razón. Como inquilino, no puede impedir que su propietario ingrese a la unidad o que permita el ingreso de un comprador, trabajador o contratista a menos que tenga una buena razón.