Monatliche Mietverträge in Ohio

Es ist wichtig, dass Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, wenn Sie einen monatlichen Mietvertrag oder eine andere Art von „unbefristetem Mietvertrag“ oder „unbefristetem Pachtverhältnis“ haben.

Woher weiß ich, ob ich einen Monatsmietvertrag habe?

Ein monatlicher Mietvertrag kann schriftlich oder mündlich abgeschlossen werden. Wenn Sie einen schriftlichen Mietvertrag haben, lesen Sie ihn sorgfältig durch, damit Sie wissen, welche Art von Mietvertrag Sie haben. Achten Sie auf die Begriffe „monatlich“.

Wenn Sie keine schriftliche Vereinbarung haben und es sich um einen mündlichen oder mündlichen Mietvertrag handelt, handelt es sich um einen Monatsmietvertrag, wenn Sie Ihre Miete einmal im Monat ungefähr am gleichen Tag bezahlen.

Die häufigste Art von Mietvertrag ist die monatliche Miete, es kann sich jedoch auch um eine wöchentliche oder jährliche Miete handeln.

Wenn in Ihrem schriftlichen Mietvertrag ein festes Anfangs- und Enddatum angegeben ist, handelt es sich wahrscheinlich um einen befristeten Mietvertrag und nicht um einen monatlich (oder periodisch) kündbaren Mietvertrag.

Kann mein Vermieter meinen Monatsmietvertrag kündigen?

Ja, ein Vermieter kann einen Monatsmietvertrag kündigen, muss Ihnen dies jedoch rechtzeitig mitteilen.

Wenn Sie einen monatlichen Mietvertrag haben, muss Ihr Vermieter Sie in der Regel mindestens 30 Tage vor dem gewünschten Enddatum des Mietvertrags benachrichtigen. Wenn Ihr Vermieter beispielsweise möchte, dass Ihr Mietvertrag am 31. Oktober endet, muss er Ihnen bis zum 1. Oktober Benachrichtigungen zukommen lassen.

Wenn Sie einen Mietvertrag mit wöchentlicher Laufzeit haben, muss Ihr Vermieter Ihnen in der Regel mindestens 7 Tage vor dem gewünschten Vertragsende kündigen.

In manchen Fällen kann Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag mit einer kürzeren Kündigungsfrist kündigen. Wenn Sie beispielsweise die Miete nicht bezahlt haben oder Ihr Vermieter von illegalen Drogenaktivitäten bei Ihnen oder einer anderen Person in Ihrem Haushalt weiß, würde er Ihnen nur eine Kündigungsfrist von drei Tagen einräumen.

Wenn Sie glauben, dass Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag aufgrund Ihrer Rasse, Ihres Geschlechts oder einer Behinderung oder weil Sie zu einer bestimmten Personengruppe gehören, kündigt , sollten Sie rechtliche Hilfe in Anspruch nehmen. Möglicherweise haben Sie Anspruch auf kostenlose Rechtshilfe durch Prozesskostenhilfe. Erfahren Sie mehr über Ihre Rechte gemäß den Fair-Housing-Gesetzen von Ohio und den USA.

Wenn Sie Ihren Mietvertrag vorzeitig beenden müssen, finden Sie hier Informationen zum Auszug vor Ablauf des Mietvertrags.

Kann mein Vermieter meine Miete erhöhen?

Ja, Ihr Vermieter kann Ihre Miete normalerweise erhöhen, muss Sie jedoch je nach Art Ihres Mietvertrags rechtzeitig darüber informieren. (Eine Ausnahme besteht, wenn Sie in einer Sozialwohnung leben.)

Wenn Sie einen Mietvertrag mit monatlicher Laufzeit haben, muss Ihr Vermieter Ihnen die Mieterhöhung mindestens 30 Tage im Voraus mitteilen.

Wenn Sie einen Mietvertrag mit wöchentlicher Laufzeit haben, muss Ihr Vermieter Ihnen die Mieterhöhung mindestens 7 Tage vorab mitteilen.

Ihr Vermieter kann Ihre Miete nicht aus Rache erhöhen oder Maßnahmen gegen Sie ergreifen, wenn Sie sich über ein ernstes Problem beschweren, das Ihre Gesundheit oder Sicherheit beeinträchtigt.

Kann mein Vermieter mich zum Auszug auffordern, damit er an einen neuen Eigentümer verkaufen kann?

Wenn Ihr Vermieter die Immobilie an einen neuen Eigentümer verkauft:

• Zahlen Sie weiterhin Ihre Miete. Wenn Ihr Mietobjekt verkauft wird, zahlen Sie weiterhin pünktlich Ihre Miete und kontaktieren Sie den neuen Eigentümer, sobald das Objekt verkauft ist. Achten Sie darauf, alle Vereinbarungen mit dem neuen Eigentümer schriftlich festzuhalten.
• Ihr Mietvertrag wird wahrscheinlich übernommen. Wenn Ihr Vermieter die Immobilie an einen neuen Eigentümer verkauft, wird Ihr ursprünglicher Mietvertrag auf den neuen Eigentümer übertragen, es sei denn, Ihr schriftlicher Mietvertrag enthält eine Erklärung, dass der Mietvertrag endet, wenn die Immobilie verkauft wird.
• Sie müssen benachrichtigt werden, bevor ein Käufer einzieht. Wenn Ihr Vermieter die Immobilie einem potenziellen neuen Eigentümer zeigen möchte, muss er Sie rechtzeitig (normalerweise 24 Stunden) vor dem Einzug benachrichtigen.
• Sie können Käufer nicht unangemessen daran hindern, in die Wohnung zu kommen. Als Mieter können Sie Ihren Vermieter nicht unangemessen daran hindern, die Wohnung zu betreten oder einem Käufer, Arbeiter oder Auftragnehmer den Zutritt zu gewähren.