Zeitplan für Zwangsräumungen in Ohio
Haben Sie eine Räumungsklage mit einer Frist von 3 Tagen erhalten? Keine Panik. Erfahren Sie mehr über den Zeitplan und Ablauf einer Räumung und was Sie tun können, um eine Räumung zu vermeiden.
Diese Seite wurde zuletzt am 26.10.23 aktualisiert
Eine Räumungsklage zu erhalten ist beängstigend. Aber eine Räumung ist ein Prozess, der 4 bis 6 Wochen dauern kann. Ihre Sachen werden nicht morgen an den Straßenrand gestellt.
Wohnen Sie in einer Sozialwohnung oder einem Mobilheim? Erfahren Sie mehr über das Räumungsverfahren bei Sozialwohnungen und Mobilheimen .
Finden Sie heraus, um welche Art von Mitteilung es sich handelt.
Wurde Ihnen eine 3-Tage-Frist zugestellt? Eine 3-Tage-Frist oder eine Aufforderung zum Verlassen des Geländes wird normalerweise an Ihrer Tür hinterlassen oder Ihnen persönlich zugestellt. Lesen Sie die Benachrichtigung sorgfältig durch. Wenn es sich um eine Aufforderung zum Verlassen des Geländes handelt, Es wird diese Sätze enthalten:
„Sie werden aufgefordert, die Räumlichkeiten zu verlassen. Wenn Sie nicht gehen, kann ein Räumungsverfahren gegen Sie eingeleitet werden. Wenn Sie Zweifel hinsichtlich Ihrer gesetzlichen Rechte und Pflichten als Mieter haben, wird empfohlen, dass Sie rechtlichen Beistand in Anspruch nehmen.“
Tun Sie, was Sie können um einem Gerichtsverfahren zu entgehen.
Es ist wichtig, eine dieser Maßnahmen zu ergreifen, bevor Ihr Vermieter die Räumungsklage beim Gericht einreicht. Die Räumungsklage ist ein öffentliches Dokument und kann in Ihrer Kreditauskunft erscheinen. Dies kann es Ihnen in Zukunft erschweren, eine Wohnung zu mieten.
Sie haben nur 3 Tage Zeit. Um ein Gerichtsverfahren zu vermeiden, ergreifen Sie jetzt eine der folgenden Maßnahmen:
- Verhandeln. Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter über die Ratenzahlung der Mietrückstände. Oder, wenn Sie mehr Zeit zum Auszug brauchen, verhandeln Sie einen Auszugstermin. Achten Sie darauf, dass Sie die Vereinbarung schriftlich erhalten.
- Finden Sie eine Lösung. Bei einer Räumung geht es nicht immer um Geld. Wenn Ihr Vermieter ein anderes Problem mit Ihnen hat, erarbeiten Sie eine Lösung, um ein Gerichtsverfahren zu vermeiden. Lassen Sie sich die Vereinbarung zur Vermeidung einer Räumung auch hier schriftlich geben.
Gegen Sie wird vor Gericht eine Räumungsklage eingereicht.
Wenn Sie mit Ihrem Vermieter keine Einigung erzielen können, kann dieser eine Räumungsklage gegen Sie einreichen.
Das Gericht wird eine Anhörung ansetzen und Ihnen eine Vorladung mit Datum, Uhrzeit und Ort der Räumungsverhandlung zusenden. Ihre Vorladung kann auch einen „zweiten Klagegrund“ erwähnen. Wenn dies der Fall ist, verklagt Ihr Vermieter Sie auch wegen Mietrückständen, Nebenkosten oder anderen Schäden. Hier erfahren Sie, was zu tun ist, wenn Ihr Vermieter Sie auf Geld verklagt.
Zu diesem Zeitpunkt haben Sie noch etwa 2 Wochen bis zu Ihrer Räumungsverhandlung.
Bereiten Sie sich auf die Räumungsverhandlung vor.
Sie möchten gegen die Räumungsklage vorgehen? Manchmal lohnt es sich, gegen eine Räumungsklage vorzugehen. Zum Beispiel, wenn Sie in einer Sozialwohnung oder in einem Wohnwagenpark wohnen. Erfahren Sie mehr darüber, wann und wie Sie gegen eine Räumungsklage vorgehen können .
Wenn Sie sich entscheiden, gegen die Räumung vorzugehen, versuchen Sie, einen Anwalt zu finden, der Ihnen hilft. Es ist schwer, einen Räumungsfall allein durchzukämpfen und zu gewinnen, daher ist es wichtig, dass Sie versuchen, einen Anwalt zu finden, der Ihnen hilft. Suchen Sie eine lokale Rechtsberatungsstelle auf , um zu sehen, ob sie Ihnen helfen kann.
Sind Sie ausgezogen? Stellen Sie sich darauf ein, trotzdem zur Anhörung zu gehen und das Gericht zu bitten, Ihre Räumungsklage abzuweisen. Dies ändert nichts an den Tatsachen: Die Räumungsklage könnte Ihre Kreditwürdigkeit trotzdem beeinträchtigen. Sie können jedoch behaupten, dass Sie nicht geräumt wurden.
Manchmal fragen Leute, ob man geräumt werden kann, wenn es draußen sehr kalt ist oder während der Wintermonate. In Ohio kann man geräumt werden, auch wenn es Winter ist oder draußen sehr kalt ist.
Nehmen Sie an der Anhörung teil.
Folgendes erwartet Sie bei einer Anhörung.
Wenn Sie sich entschieden haben, gegen die Räumungsklage vorzugehen und mehr Zeit benötigen, um einen Anwalt zu finden, können Sie das Gericht um eine Vertagung bitten, damit Sie einen Anwalt finden können. Sie können eine Vertagung folgendermaßen beantragen:
„Euer Ehren, ich beantrage eine Vertagung um eine Woche, damit ich versuchen kann, einen Anwalt zu bekommen, der mir bei meinem Räumungsantrag hilft.“
Wenn das Gericht zustimmt, wird die Anhörung neu angesetzt. Wenn das Gericht Ihrem Antrag auf Vertagung nicht zustimmt, wird es mit der Räumungsanhörung fortfahren.
Vor Beginn der Anhörung können Sie mit Ihrem Vermieter noch über eine längere Auszugsfrist verhandeln. Wenn Sie eine Einigung erzielen, halten Sie diese unbedingt schriftlich fest und teilen Sie sie dem Richter mit.
Während der Räumungsverhandlung entscheidet das Gericht, ob Sie geräumt werden sollen oder nicht.
Der Sheriff wird Ihre Sachen bereitstellen.
Wenn das Gericht entscheidet, dass Sie geräumt werden sollen, wird ein „rotes Schild“ an Ihrer Tür angebracht. Darauf steht, wie lange Sie das Grundstück verlassen müssen . Normalerweise beträgt diese Frist 5 Tage. Danach kann Ihr Vermieter den Sheriff bitten, zu Ihnen nach Hause zu kommen und Ihre Sachen herauszustellen.