ما هو التآكل والتلف "المعقول"؟

يشير مصطلح التآكل والتلف المعقول إلى الضرر الناتج عن الاستخدام اليومي لمنزل مستأجر. وهو النوع من الأشياء التي تحدث عندما يتم السكن في مكان ما لفترة من الوقت. والشيء المهم الذي يجب معرفته هو هذا: ليس من وظيفتك إصلاح المشكلات المتعلقة بالتآكل والتلف المعقول. ولا ينبغي أيضًا استخدام وديعة الضمان الخاصة بك لدفع ثمنها.

ومع ذلك، قد تتساءل: عندما يتعلق الأمر بالاستهلاك، ما الذي يعتبر "معقولاً" أو "عاديًا" أو "طبيعيًا"؟

أمثلة على التآكل والتلف المعقول

• طلاء باهت أو متقشر
• بقع الماء في الحمام
• علامات صغيرة وخدوش وثقوب مسامير في الحائط
• أوساخ خفيفة أو علامات على السجادة
• السجاد والبسط المهترئة
• إعادة ضبط القفل عند المغادرة

هذه أمثلة على الأضرار التي تحدث بشكل طبيعي، مثل بهتان الطلاء بفعل الشمس. أو عندما تتآكل السجادات بفعل الأقدام التي تطأها. بعبارة أخرى، يتم استخدام العناصر الموجودة في وحدتك الإيجارية على النحو المقصود. بصفتك المستأجر، فقد دفعت مقابل الحق في استخدامها.

نوع الضرر الذي من المتوقع أن تدفع ثمنه

• حرق السجائر على السجادة
• تمزقات في الستائر أو السجاد
• علامات كبيرة أو ثقوب أو شقوق في الحائط
• بقع الحيوانات الأليفة
• أضرار المياه التي تسببت فيها
• تغيير مفاتيح القفل لأنك فقدت المفاتيح أو لم تعيدها

هذه أمثلة للأضرار التي يمكنك - ويجب عليك - منعها.

على سبيل المثال، إذا مزق حيوانك الأليف السجادة، فإنك تتحمل مسؤولية إصلاحها أو دفع ثمنها. وإلا، فيمكن لمالك العقار خصم هذه الأموال من وديعتك التأمينية. وإذا لم يكن هناك ما يكفي من المال في وديعتك التأمينية لتغطية الضرر، فيمكنه إرسال فاتورة إليك، أو حتى مقاضاتك للحصول على الباقي.

ومع ذلك، إليك بعض الأشياء التي يجب أن تكون على علم بها:

• لا يجب أن يتم محاسبتك أبدًا على الأضرار التي كانت موجودة بالفعل عند انتقالك إلى المنزل.
• كلما طالت مدة إقامتك في مكان ما، كلما زاد التآكل والتلف فيه.
• لا ينبغي أن يتم محاسبتك على استبدال شيء ما عندما يكون الإصلاح كافياً.
• إذا كانت هناك حاجة إلى الإصلاحات والاستبدالات، فيجب على مالك العقار أن يفرض عليك سعرًا عادلاً.
• لتجنب حدوث مشكلات أخرى عند استعادة وديعة التأمين الخاصة بك، استخدم قائمة التحقق الخاصة بنا قبل الخروج من المنزل.