ما هي الإصلاحات التي يجب على أصحاب العقارات القيام بها؟
في ولاية أوهايو، يكون مالك العقار مسؤولاً عن إجراء الإصلاحات. وفيما يلي بعض الإصلاحات الشائعة التي يجب أن تكون على دراية بها.
-
https://www.ohiolegalhelp.org/ar/%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%81%D8%A7%D8%B5%D9%8A%D9%84/%D8%A7%D9%84%D8%A5%D8%B5%D9%84%D8%A7%D8%AD%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%8A%20%D9%8A%D9%86%D8%A8%D8%BA%D9%8A%20%D8%B9%D9%84%D9%89%20%D8%A3%D8%B5%D8%AD%D8%A7%D8%A8%20%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D9%82%D9%8A%D8%A7%D9%85%20%D8%A8%D9%87%D8%A7Link
باعتبارك مستأجرًا، فإنك تتحمل مسؤوليات. على سبيل المثال، يتعين عليك سداد الإيجار في الموعد المحدد وبالكامل. كما تتحمل مسؤولية بعض المهام، مثل إخراج القمامة. ومن المهم أيضًا أن تتأكد من عدم إلحاق الضرر بالمنزل أنت وعائلتك وضيوفك - بصرف النظر عن التآكل الطبيعي للحياة اليومية.
يتحمل مالك العقار أيضًا مسؤوليات، إذ يتعين عليه التأكد من أن منزلك آمن وقابل للسكن ومطابق للمعايير.
أنواع الإصلاحات التي يجب على أصحاب العقارات القيام بها
فيما يلي بعض الأمثلة على الإصلاحات التي يكون مالك العقار مسؤولاً عنها:
- حافظ على المناطق المشتركة مثل الممرات والسلالم والمصاعد آمنة ونظيفة
- تأكد من أن لديك مصدر تدفئة آمن وموثوق به
- تأكد من أن لديك مياه جارية، بما في ذلك الماء الساخن
- إصلاح الأجهزة التي جاءت مع المنزل، مثل الثلاجة أو الموقد
- إصلاح مشاكل أنظمة الكهرباء والسباكة والتهوية والصرف الصحي
- قم بإصلاح مكيف الهواء الخاص بك، إذا كان يأتي مع منزلك
- تخلص من الإصابة بالحشرات أو القوارض، بما في ذلك الصراصير والفئران
- إصلاح النوافذ والأبواب والأقفال والسلالم المكسورة، طالما لم تتسبب أنت أو عائلتك أو ضيوفك في حدوث الضرر
- توفير صناديق القمامة، إذا كان المبنى الخاص بك يحتوي على 4 وحدات أو أكثر
إذا واجهت أيًا من هذه المشكلات، فأخبر مالك العقار في أقرب وقت ممكن. إليك ما يجب عليك فعله إذا رفض مالك العقار إجراء الإصلاحات .
ماذا لو غضب مالك العقار؟
إذا كنت قلقًا من أن مالك العقار قد يحاول الانتقام منك لطلب الإصلاح، فأنت لست وحدك. هناك بعض مالكي العقارات الذين قد يحاولون معاقبتك لطلب الإصلاحات. قد تكون أكثر عرضة للخطر إذا كنت تستأجر شهريًا أو إذا كان عقد الإيجار على وشك الانتهاء.
ومع ذلك، ينص قانون ولاية أوهايو على أنه لا يحق لمالك العقار اتخاذ إجراء ضدك لطلب الإصلاحات . إذا طلبت أيًا من الإصلاحات المذكورة أعلاه، فلا يجوز لمالك العقار:
- زيادة الإيجار، وإجبارك على دفع تكاليف الإصلاح أو التهديد بطردك
- قم بإغلاق المرافق الخاصة بك أو قم بتغيير الأقفال
- ضع أغراضك في الشارع
- التهديد بأي من هذه الإجراءات أو محاولة إجبارك على الخروج من منزلك
الآن بعد أن تعرفت على أنواع الإصلاحات التي يتعين على مالك العقار القيام بها، إليك ما يجب عليك فعله إذا رفض مالك العقار القيام بها .