俄亥俄州止赎时间表

俄亥俄州的止赎可能需要不同的时间，具体取决于贷方采取行动的速度。但是，有一些截止日期很重要。以下是完成止赎必须采取的步骤的摘要，以及您需要了解的重要截止日期。

帮助您支付抵押贷款和财产税

拯救梦想俄亥俄州——抵押贷款援助为符合条件的俄亥俄州房主提供财务援助，以支付拖欠的抵押贷款和/或未来长达六个月的抵押贷款。虽然援助金额可能因家庭而异，但一个家庭最多可获得 25,000 美元的抵押贷款援助。

申请该计划无需任何费用。要符合“拯救梦想俄亥俄州”计划的资格，家庭必须主要居住在俄亥俄州，经历过与 COVID-19 疫情相关的经济困难或收入损失，并且收入等于或低于“拯救梦想俄亥俄州”的收入资格门槛。了解更多信息，请访问savethedream.ohiohome.org。

拯救梦想俄亥俄州 - 公用事业援助计划为符合条件的俄亥俄州房主提供经济援助，以支付拖欠的公用事业账单、物业税和抵押贷款中未包括的其他住房费用。一个家庭最多可获得 10,000 美元的公用事业和/或住房费用援助。您现在可以通过当地的社区行动机构申请公用事业援助计划。

第 1 至 120 天

您错过了抵押贷款还款

大多数贷款机构会等待三个月才开始止赎程序。在此期间，您的服务商会尝试与您联系，讨论可能的方案，让您尽快还清债务。不要忽视这些信件或电话。如果您拖欠抵押贷款，但尚未收到法院的止赎文件， 请了解您现在可以采取哪些措施来避免止赎。

如果您无法支付抵押贷款，您应该立即联系贷款服务商寻求帮助。请做好等待援助的准备，因为现在很多房主都在寻求帮助。

第 120 至 180 天

你的贷款人向你提出止赎申请

直到贷方向法院起诉您后，合法的止赎程序才会开始。如果您通过邮件或亲自收到止赎文件（也称为“投诉”），请不要忽视它们。采取行动。

28 天内提交答复

整个过程中最重要的截止日期是收到止赎投诉后的 28 天。您必须在 28 天内提交“答辩”或对贷方索赔的回应。否则，法院将假定您同意贷方所说的一切，他们将赢得诉讼。如果您不提交答辩，法院可以在短短 31 天内对您做出判决。了解收到止赎文件后该怎么做，以了解如何提交答辩。在止赎程序进行期间，请留在家中。

您的贷款人申请判决

如果您提交答辩，下一步就是您的贷款人提交“简易判决动议”，或要求法院根据您和贷款人提供的事实作出判决的文件，而无需开庭审理。大多数止赎案件都不会开庭审理。如果您想反对或抗辩简易判决，聘请律师很重要。您可能有资格获得法律援助。如果您没有提交答辩，您的贷款人将提交“缺席判决动议”。

第 180 天以上

如果法庭的判决对你不利，你的房子将被拍卖。

不同县的治安官出售流程可能略有不同，但一般来说：

• 您的房屋将接受“评估”。这意味着警长会聘请专家来查看您的房屋并估算其价值。
• 该房屋将被公开拍卖。
• 房屋的售价不得低于评估价值的 2/3。

出售后，治安官最多有 60 天的时间通知法庭出售情况。

驱逐出你的家。

取消抵押品赎回权的最后程序是法院确认交易已完成，买方现在是房屋的所有者。您将收到警长办公室的一封信，告知您必须搬出。您可搬出的时间取决于您居住的县，信中会注明。

俄亥俄州的止赎程序没有固定期限。止赎程序的速度取决于贷款人的行动速度，最多可能需要两年时间。

索要销售剩余的钱。

您的房屋在拍卖会上出售后，贷方将使用出售所得的钱来偿还您的欠款。有时，还会有剩余的钱，您有权将其取回。剩余的钱称为“余额”或“多余资金”。

如果钱款剩余，法院书记员将在出售后 90 天内向您发送通知。（确保书记员知道您的当前地址。）通知应说明剩余金额以及您如何获得这笔钱。通常，您必须向法院提出动议，要求将钱款退还给您。

您可以使用此表单助手创建动议，要求从销售中获得多余的资金。

在法院书记员通知之日起 90 天内向法院提交动议。如果您没有及时提交请求，这笔钱可能会成为无人认领的资金。