Виселення за другою причиною

Якщо ви отримали повістку про виселення , уважно прочитайте її. Ваша справа про виселення може складатися з двох частин:

• Фактичне виселення. Ваш орендодавець просить суд змусити вас виїхати. Іноді це називають «першопричиною».
• За гроші або за збитки. Ваш орендодавець просить суд підтвердити, що ви повинні йому гроші. Це називається «другою причиною».

Якщо у вашій повістці вказано «друга причина», ваш орендодавець подає на вас позов про заборгованість за орендну плату, неоплачені комунальні послуги або пошкодження житла. Ось що вам слід зробити далі.

Відповідь протягом 28 днів

У вас є 28 днів з дня отримання повістки, щоб подати «відповідь». Відповідь — це письмова відповідь на вимогу орендодавця про те, що ви винні йому гроші.

Вашу відповідь потрібно надати в канцелярії суду. Ви також повинні надіслати копію орендодавцю або його адвокату, якщо він є.

Подання відповіді — це ваш шанс заперечити, що ви винні орендодавцю гроші. Якщо ви не подасте відповідь, суд може погодитися з вашим орендодавцем і винести їм «рішення за замовчуванням». Це означає, що суд може надати вашому орендодавцю право стягнути з вас гроші.

Ви можете подати 2 типи відповідей:

• Проста відповідь. Ця форма дозволяє пояснити суду, чому ви не винні своєму орендодавцю частину або всі гроші. Спростуйте всі частини скарги орендодавця, які, на вашу думку, не відповідають дійсності. Якщо ви не спростуєте все, з чим не згодні у відповіді, у вас не буде можливості спростувати це в суді. Ви також можете вимагати повернення застави разом із відсотками, якщо орендодавець незаконно утримав її.
• Відповідь і зустрічний позов. Використовуйте цю форму, якщо орендодавець винен вам гроші. Якщо ви використовуєте цю форму, ви подаєте позов до свого орендодавця за те, що він вам винен. У ньому є розділ, де ви можете пояснити причини, чому орендодавець винен вам гроші, наприклад:
  • Ви переплатили за оренду.
  • Ви зробили поліпшення або ремонт в будинку.
  • Ви або член сім'ї отримали травму через те, що сталося з вини орендодавця.

Йти на слухання

Ваше друге слухання буде окремим після слухання про виселення . Слідкуйте за листами від суду з інформацією про час ваших слухань. Вам важливо бути присутнім на всіх засіданнях , які призначає суд.

Під час другого судового засідання суддя попросить вас і вашого орендодавця пояснити ваші вимоги. Ви повинні надати докази , які допоможуть вам довести судді, що ви не винні гроші. Якщо ви подали зустрічний позов, ви також повинні надати докази, щоб підтвердити, що орендодавець винен вам гроші. Хороші приклади речей, які ви можете принести:

• Документи , які свідчать про те, що ви не винні того, що заявляє орендодавець. Наприклад, візьміть квитанції про те, що ви сплатили орендну плату та комунальні послуги. При собі мати оригінали документів та фотокопії.
• Фотографії , які підтверджують вашу історію. Наприклад, принесіть фотографії, які показують, як виглядав будинок, коли ви його покидали. Якщо фотографії є у вашому телефоні, роздрукуйте їх.
• Свідки, люди, які бачили або чули особисто те, про що ви розповідаєте суду.