Графік викупу в Огайо

Викуп в Огайо може тривати по-різному в залежності від того, наскільки швидко кредитор вживає заходів. Але є певні терміни, які важливі. Ось короткий перелік кроків, які мають відбутися для завершення стягнення, а також важливі терміни, які вам потрібно знати.

Допомога зі сплатою іпотеки та податків на нерухомість

Save the Dream Ohio – Mortgage Assistance надає правовласникам житла в Огайо фінансову допомогу для оплати прострочених іпотечних платежів та/або майбутніх іпотечних платежів протягом шести місяців. Хоча розмір допомоги може відрізнятися залежно від домогосподарства, домогосподарство може отримати до 25 000 доларів США у вигляді допомоги на іпотеку.

Заявка на участь у програмі безкоштовна. Щоб отримати право на участь у програмі Save the Dream Ohio, домогосподарство має мати основне місце проживання в Огайо, мати фінансові труднощі або втрату доходу, пов’язану з пандемією COVID-19, і мати дохід на рівні або нижче рівня доходу Save the Dream Ohio. поріг. Дізнайтеся більше на savethedream.ohiohome.org.

Save the Dream Ohio – Utility Assistance Plus надає правовласникам житла в Огайо фінансову допомогу для оплати прострочених рахунків за комунальні послуги, податків на майно та інших витрат на житло, які не включені в іпотечний платіж. Домогосподарство може отримати до 10 000 доларів США на комунальні послуги та/або допомогу на оплату житла. Ви можете подати заявку на отримання Utility Assistance Plus зараз через місцеве агентство спільноти.

З 1 по 120 день

Ви пропустили свій іпотечний платіж

Більшість кредиторів чекатимуть три місяці, перш ніж почати процес викупу. Протягом цього часу ваш сервісний центр намагатиметься зв’язатися з вами, щоб обговорити потенційні варіанти забезпечення вас актуальними. Не ігноруйте ці листи чи дзвінки. Якщо ви прострочили свою іпотеку, але не отримали документи про стягнення від суду, дізнайтеся, що ви можете зробити зараз, щоб уникнути стягнення.

Якщо ви не можете сплатити іпотеку, вам слід негайно зв’язатися зі своїм кредитним центром і попросити допомоги. Будьте готові чекати в черзі за допомогою, оскільки багато домовласників шукають допомоги прямо зараз.

День 120-180

Ваш позикодавець подає на вас звернення стягнення

Законний процес звернення стягнення не розпочинається, доки позикодавець не подасть проти вас подання до суду. Якщо ви отримуєте документи про викуп, які також називають «скаргами», поштою або надіслані вам особисто, не ігноруйте їх. Дійте.

Надішліть відповідь протягом 28 днів

Найважливіший кінцевий термін у процесі – 28 днів після отримання вами скарги про стягнення майна. Ви повинні подати «відповідь» або відповідь на претензії кредитора протягом 28 днів. В іншому випадку суд вважатиме, що ви згодні з усім, що говорить ваш кредитор, і він виграє справу. Якщо ви не подасте відповідь, суд може винести рішення проти вас лише через 31 день. Дізнайтеся , що робити після того, як ви отримаєте документи про викуп, щоб дізнатися, як подати відповідь. Залишайтеся вдома, поки триває процес викупу.

Ваш позикодавець подає заяву на судове рішення

Якщо ви надсилаєте відповідь, наступним кроком для вашого позикодавця є подання «клопотання про спрощене рішення» або документів із проханням до суду прийняти рішення на основі фактів, наданих вами та позикодавцем, без звернення до суду. Більшість стягнень не доходять до суду. Якщо ви хочете заперечувати або оскаржувати спрощене судове рішення, важливо отримати адвоката. Ви можете претендувати на правову допомогу. Якщо ви не надали відповідь, ваш позикодавець подасть «клопотання про заочне рішення».

День 180+

Якщо суд винесе рішення проти вас, ваш будинок буде виставлено на продаж шерифа.

Процес продажу шерифом може дещо відрізнятися від округу до округу, але загалом:

• Буде проведена «оцінка» вашого будинку. Це означає, що експерт, найнятий шерифом, приїде оглянути ваше житло та оцінити його вартість.
• Будинок буде проданий на відкритих торгах.
• Будинок не можна продати менше ніж за 2/3 оціночної вартості.

Після продажу шериф має до 60 днів, щоб повідомити суд про продаж.

Виселення з дому.

Остаточним актом стягнення є те, що суд підтверджує, що продаж відбувся, і що покупець тепер є власником будинку. Ви отримаєте листа з офісу шерифа про те, що ви повинні виїхати. Кількість часу, який у вас є, залежить від округу, у якому ви проживаєте, і буде включено в лист.

Процес викупу в Огайо не має встановленої тривалості. Швидкість процесу залежатиме від того, наскільки швидко діятиме ваш кредитор, і може тривати до двох років.

Попросіть гроші, що залишилися від продажу.

Після того, як ваш будинок буде продано на розпродажі шерифа, позикодавець візьме вашу заборгованість за гроші від продажу. Іноді гроші залишаються, і ви маєте право їх повернути. Гроші, що залишилися, називаються «залишком» або «надлишковими коштами».

Секретар суду надішле вам повідомлення протягом 90 днів після продажу, якщо гроші залишилися. (Переконайтеся, що клерк має вашу поточну адресу.) У повідомленні має бути зазначено, скільки грошей залишилося та як ви можете їх отримати. Зазвичай ви повинні подати до суду заяву про повернення вам грошей.

Ви можете використовувати цей помічник форми, щоб створити свій рух із запитом надлишку коштів від продажу.

Подайте клопотання до суду протягом 90 днів з дати повідомлення секретаря суду. Якщо ви вчасно не подасте заявку, гроші можуть стати незатребуваними.