Что такое «разумный» износ?
Вот несколько примеров того, что следует считать «разумным», «обычным» или «нормальным» износом.
Обоснованный износ относится к ущербу, вызванному повседневным использованием арендного дома. Это то, что происходит, когда в месте уже некоторое время живут. Важно знать следующее: это не ваша работа — устранять проблемы, связанные с обоснованным износом. Ваш залоговый депозит также не должен использоваться для его оплаты.
Тем не менее, вы, возможно, задаетесь вопросом: когда речь идет об износе, что считается «разумным», «обычным» или «нормальным»?
Примеры разумного износа
- Выцветшая или отслаивающаяся краска
- Пятна от воды в душе
- Небольшие отметины, царапины и отверстия от гвоздей на стене
- Небольшие загрязнения или пятна на ковре
- Изношенные ковры и ковровые покрытия
- Перезакрывайте замок, когда уходите
Это примеры повреждений, которые происходят естественным образом, например, когда краска выцветает на солнце. Или когда ковры изнашиваются от ходьбы по ним. Другими словами, предметы в вашей арендной квартире используются по назначению. Как арендатор, вы заплатили за право пользоваться ими.
Вид ущерба, за который вам придется заплатить
- Следы от сигарет на ковре
- Разрывы на жалюзи или ковре
- Большие отметины, отверстия или выбоины на стене
- Пятна от домашних животных
- Ущерб от воды, который вы нанесли
- Перекодировка замка, так как вы потеряли ключи или не вернули их
Это примеры ущерба, который вы можете и должны предотвратить.
Например, если ваш питомец порвал ковер, вам придется его починить или заплатить за него. В противном случае ваш арендодатель может вычесть эти деньги из вашего залогового депозита. Если в вашем залоговом депозите недостаточно денег для покрытия ущерба, вам могут выставить счет или даже подать на вас в суд, чтобы получить остаток.
При этом следует учитывать несколько моментов:
- Вас никогда не должны брать плату за ущерб, который уже имелся на момент вашего въезда.
- Чем дольше вы живете в каком-либо месте, тем больше оно изнашивается.
- Вам не следует платить за замену чего-либо, если можно было бы сделать ремонт.
- Если необходимы ремонт и замена, ваш арендодатель должен взимать с вас справедливую плату.
- Чтобы избежать других проблем с возвратом залога, воспользуйтесь нашим контрольным списком при выезде.