په اوهایو کې د شړلو سره څنګه مبارزه وکړو
که ستاسو د کور خاوند تاسو ته د بې ځایه کیدو خبرتیا درکړي، تاسو ممکن وغواړئ چې د بې ځایه کیدو سره مبارزه وکړئ. یا تاسو ممکن وغواړئ چې کډه وکړئ. خپل انتخابونه درک کړئ او په اوهایو کې د بې ځایه کیدو سره د مبارزې لپاره ګامونه زده کړئ.
کله چې ستاسو د کور خاوند ستاسو په وړاندې په محکمه کې د شړلو دعوی وکړي، نو د هغې سره مبارزه کول ګران کیدی شي.
- که تاسو کرایه نه ورکوئ، نو تاسو له کوره ایستل کیدی شئ. د اوهایو قانون وايي چې ستاسو د کور مالک کولی شي تاسو له کوره وباسي که تاسو خپله کرایه نه ورکوئ. دا ریښتیا ده حتی که تاسو خپله دنده له لاسه ورکړئ، ناروغه شئ یا پیسې نلرئ.
- په اوهایو کې د کرایې نه ورکول د کور د ایستلو په وړاندې د مبارزې لپاره ښه دلیل نه دی . ستاسو د کور مالک کولی شي تاسو له کور څخه وباسي حتی که تاسو خپله دنده له لاسه ورکړئ، ناروغه شئ یا د کرایې ورکولو لپاره پیسې نلرئ. که تاسو پوهیږئ چې تاسو به د کرایې ورکولو توان ونلرئ، ژر تر ژره د خپل کور مالک سره اړیکه ونیسئ او د خبرو اترو هڅه وکړئ.
- ځینې وختونه غوره انتخاب دا دی چې د وتلو لپاره د 3 ورځو خبرتیا ترلاسه کولو وروسته کډه وکړئ . که تاسو پاتې شئ، او د ایستلو قضیه په محکمه کې ثبت شي، نو په راتلونکي کې به ستاسو لپاره کرایه کول ګران وي. ایستل به ستاسو د شالید چیک او کریډیټ راپورونو کې ښکاره شي.
که تاسو نشئ کولی چې کډه وکړئ، نو پوه شئ چې د اوهایو قانون ستاسو د کور مالک ته اړتیا لري چې تاسو ته د 3 ورځو خبرتیا درکړي او بیا محکمې ته د ویستلو غوښتنه وکړي. د کور مالکین نشي کولی تاسو له کوره وباسي یا تاسو محکمې ته له تګ پرته بند کړي. عموما تاسو به د پریښودو لپاره د 3 ورځو خبرتیا ترلاسه کولو وروسته له 4 څخه تر 6 اونیو پورې وخت ولرئ. په اوهایو کې د ویستلو مهال ویش په اړه نور معلومات ترلاسه کړئ.
په اوهایو کې د شړلو لپاره عام دفاع
که تاسو غواړئ چې د شړلو سره په بریالیتوب سره مبارزه وکړئ، نو تاسو ښه دفاع ته اړتیا لرئ.
د شړلو لپاره ځینې عام دفاع دا دي:
- تاسو تر اوسه پورې پرته له کومې ستونزې ناوخته پیسې ورکړې. ستاسو د کور مالک په منظم ډول ستاسو د ناوخته تادیاتو منلو، مګر اوس تاسو د ناوخته تادیاتو له امله له دندې ګوښه کوي. تاسو کولی شئ استدلال وکړئ چې ستاسو د کور مالک د ناوخته تادیاتو منلو "نمونه او عمل" لري. محکمه کولی شي پریکړه وکړي چې ایا تاسو سره موافق یاست. تاسو به د ناوخته تادیاتو د تاریخ شواهدو ته اړتیا ولرئ. په یاد ولرئ چې یوه نمونه له څو ځله څخه زیاته ده. که ستاسو د کور مالک غواړي د ناوخته تادیاتو نمونه ودروي، دوی باید تاسو ته په لیکلي ډول ووایی، معمولا ستاسو د راتلونکي تادیې څخه 20 څخه تر 30 ورځو پورې مخکې له دې چې ستاسو راتلونکی تادیات پای ته ورسیږي.
- ستاسو د کور خاوند د محکمې د دوسیې د ثبتولو دمخه پوره ۳ ورځې انتظار نه دی کړی. ستاسو د کور خاوند باید تاسو ته د کور پریښودو لپاره د ۳ ورځو خبرتیا درکړي مخکې لدې چې دوی وکولی شي په محکمه کې د ویستلو قضیه ثبت کړي. معمولا، دوی ستاسو په دروازه کې خبرتیا ځړوي. بیا دوی باید د خبرتیا د پوسټ کولو وروسته لږترلږه ۳ ورځې انتظار وکړي مخکې لدې چې دوی محکمې ته لاړ شي. د مثال په توګه، که چیرې د کور خاوند د جمعې په ورځ خبرتیا ځړوي، معمولا دوی کولی شي د سه شنبې په ورځ ژر تر ژره په محکمه کې ثبت کړي. که دریمه ورځ یکشنبه یا رخصتي وي، دوی باید اضافي ورځ انتظار وکړي. د اوهایو په قانون کې د ورځو د شمېرلو لپاره قواعد ومومئ.
- ستاسو د کور مالک ستاسو د کرایې پر وخت تادیه رد کړه. که تاسو ثابته کړئ چې تاسو خپل کرایه په وخت ورکړې وه مګر ستاسو د کور مالک یې رد کړه، دا د ایستلو لپاره یو قوي دفاع کیدی شي. د مثال په توګه، شاید ستاسو کرایه د فضل موده ولري، او تاسو د فضل موده کې پیسې ورکړې وي.
- ستاسو د کور خاوند ستاسو د شکایت له امله غچ اخلي. دا ثابتول ګران دي، مګر د کور خاوند نشي کولی تاسو یوازې د دې لپاره وباسي چې تاسو د هغه څه په اړه شکایت کوئ چې د کور خاوند باید کړی وای. د مثال په توګه، تاسو په خپل کرایه کې حاضر یاست مګر تاسو د کوډ پلي کولو یا روغتیا څانګې سره شکایت ثبت کړی. که تاسو په کرایه کې حاضر نه یاست، دا دفاع ممکن ستاسو سره مرسته ونکړي. د اوهایو قانون وايي چې تاسو نشئ کولی د دې دفاع کارولو لپاره د کرایې په ناکامۍ کې پاتې شئ.
- ستاسو د کور خاوند ستاسو په وړاندې تبعیض کوي. که ستاسو د کور خاوند ستاسو د نژاد، جنس یا معلولیت له امله تاسو له کاره باسي، یا دا چې تاسو ماشومان لرئ ، نو دا د کور تبعیض کیدی شي.
نور وختونه تاسو ممکن وغواړئ چې د شړلو سره مبارزه وکړئ
د شړلو سره مبارزه کول ستونزمن کیدی شي، مګر تاسو ممکن وغواړئ چې د شړلو سره مبارزه وکړئ که چیرې:
- تاسو په سبسایډي کورونو کې ژوند کوئ. که تاسو په سبسایډي کورونو کې ژوند کوئ، ستاسو د کور مالک باید ستاسو د ایستلو لپاره "ښه دلیل" ثابت کړي. د مثال په توګه، که هغه دلیل چې تاسو یې کرایه نه شو ورکولی ستاسو ګناه نه وه او تاسو هڅه وکړه چې ژر تر ژره کرایه ورکړئ، نو د کور مالک ممکن ستاسو د ایستلو لپاره ښه دلیل ونه لري. د سبسایډي کورونو څخه د ایستلو او د مرستې ترلاسه کولو څرنګوالي په اړه نور معلومات زده کړئ.
- تاسو په یوه ګرځنده کور پارک کې ژوند کوئ. د ګرځنده کور پارک څخه ایستل د نورو ایستلو څخه توپیر کولی شي. که تاسو ایستل شوي یاست، تاسو کولی شئ خپل کور له لاسه ورکړئ. که تاسو د پارک قواعدو څخه د سرغړونې له امله ایستل کیږئ، نو د کور مالک باید وښيي چې سرغړونه "مادي" وه. د ګرځنده کور پارک څخه د ایستلو او د مرستې ترلاسه کولو څرنګوالي په اړه نور معلومات زده کړئ.
- تاسو د کرایې د ایسکرو له لارې کرایه ورکوئ. که تاسو د کرایې د ایسکرو پروسې له لارې محکمې ته په سمه توګه خپله کرایه ورکوئ، ستاسو د کور مالک نشي کولی تاسو یوازې د دې لپاره وباسي چې تاسو د کرایې د ایسکرو له لارې تادیه کوئ. د کرایې د ایسکرو د ثبتولو وروسته د څه کولو په اړه زده کړئ.
که تاسو خپل منظم کرایه په وخت نه ورکوئ، قانون وايي چې ستاسو د کور مالک کولی شي تاسو له دندې ګوښه کړي، حتی که تاسو خپله دنده له لاسه ورکړئ یا ناروغ شئ. نو، ستاسو د دندې له لاسه ورکول یا ناروغ کیدل د ایستلو سره د مبارزې لپاره ښه دلیلونه ندي .
ځینې وختونه خلک پوښتنه کوي چې ایا تاسو کولی شئ هغه وخت وشړل شئ کله چې بهر ډیره سړه وي یا د ژمي په میاشتو کې. په اوهایو کې، تاسو کولی شئ وشړل شئ، حتی که ژمی وي یا بهر ډیره سړه وي.
که تاسو پریکړه وکړئ چې د شړلو سره مبارزه ونه کړئ
که تاسو پریکړه وکړئ چې د شړلو سره مبارزه ونه کړئ، نو تاسو باید هڅه وکړئ چې خپل شړل رد کړئ. د خپلې شړل ردولو لپاره:
- له کوره ووځئ. لومړی، په بشپړه توګه له کوره ووځئ.
- محکمې ته ژر ورشئ او چیک ان وکړئ. د اوریدنې په وخت کې د څه تمه کولو په اړه نور معلومات ترلاسه کړئ.
- غونډې ته لاړ شئ. تاسو باید غونډې ته حاضر شئ، حتی که تاسو لومړی له کوره کډه وکړئ. دا ښه نظر دی چې خپلې کیلي راوړئ ترڅو تاسو یې په رسمي ډول خپل کور مالک ته ورکړئ.
- د قضیې د لغوه کیدو غوښتنه وکړئ. په محکمه کې، تاسو کولی شئ ووایاست:
"عزتمندو، زه په بشپړه توګه له خپل کور څخه وتلی یم، چې په [پته یې ولیکئ] کې موقعیت لري. زه خپلې کیلي لرم، چې زه غواړم اوس خپل کور مالک ته ورکړم. له هغه وخته چې زه بهر تللی یم، زه غواړم غوښتنه وکړم چې زما د ایستلو قضیه لغوه شي."
یا، که تاسو خپلې کیلي بیرته ورکړې وي، ووایه:
"عزتمندو، زه په بشپړه توګه له خپل کور څخه وتلی یم، چې [پته ولیکئ] کې موقعیت لري. ما خپلې کیلي خپل کور مالک ته [نیټه ولیکئ] ورکړې. له هغه وخته چې ما کډه کړې او خپلې کیلي مې ورکړې، زه غواړم غوښتنه وکړم چې زما د ایستلو قضیه لغوه شي."
که قاضي ستاسو قضیه رد کړي، تاسو کولی شئ "نه" ځواب ورکړئ کله چې راتلونکي د کور مالکین پوښتنه وکړي چې ایا تاسو کله هم ایستل شوي یاست.
د شړلو سره څنګه مبارزه وکړو
که تاسو پریکړه وکړئ چې د شړلو سره مبارزه وکړئ، تاسو باید:
- وکیل ونیسئ. د کور څخه د ایستلو قضیه په یوازې ځان ګټل ګران دي. د مرستې لپاره د ځایی قانوني مرستې سره اړیکه ونیسئ. که تاسو وکیل ترلاسه کوئ، نو ډاډ ترلاسه کړئ چې د خپل وکیل لارښوونې تعقیب کړئ. که تاسو وکیل نشئ ترلاسه کولی، نو تاسو به اړتیا ولرئ چې د اوریدنې لپاره چمتووالی ونیسئ.
- د اورېدنې لپاره چمتووالی ونیسئ. شواهد لکه رسیدونه او عکسونه راټول کړئ. له شاهدانو وغواړئ چې په محکمه کې ستاسو سره یوځای شي او ستاسو په استازیتوب خبرې وکړي. د محکمې ځای ته لارښوونې ترلاسه کړئ.
- محکمې ته لاړ شه. محکمې ته ژر ورشئ او چک ان وکړئ. که تاسو آرام احساس کوئ، نو د انتظار په وخت کې له خپل کور مالک سره خبرې وکړئ او یادونه وکړئ چې تاسو پلان لرئ چې د کور پریښودو سره مقابله وکړئ. تاسو کولی شئ دا هم وګورئ چې ستاسو د کور مالک د یوې موافقې په اړه خبرې اترې کولو ته چمتو دی ترڅو تاسو ته د پاتې کیدو اجازه درکړي یا تاسو ته د کډه کولو لپاره ډیر وخت درکړي. که تاسو موافقې ته ورسیږئ، ډاډ ترلاسه کړئ چې موافقه په لیکلي بڼه ترلاسه کړئ. همدارنګه، د خپلې قضیې د غوښتنې انتظار وکړئ او قاضي ته هم خپله موافقه ووایاست. د دې ګام پورته کول ممکن ستاسو، ستاسو د کور مالک او محکمې یو څه وخت خوندي کړي.
په محکمه کې څه تمه ولرئ
کله چې ستاسو قضیه واوریدل شي، تاسو او ستاسو د کور مالک به لوړه وکړئ. بیا، اوریدنه به ترسره شي.
که تاسو تر اوسه وکیل نه دی موندلی، تاسو کولی شئ له محکمې څخه د دې په څیر د دوام غوښتنه وکړئ:
"عزتمندو، زه د یوې اونۍ وقفه غواړم ترڅو وکولی شم د دې قضیې په اړه د مرستې لپاره وکیل ترلاسه کړم."
که محکمه موافقه وکړي، دوی به د اوریدنې وخت بیا تنظیم کړي.
کله چې اورېدنه پیل شي، ستاسو د کور خاوند لومړی خبرې کوي. کله چې ستاسو وار وي، د ځان لپاره خبرې وکړئ، مګر قاضي یا بل چا ته مداخله مه کوئ. قاضي ته ووایاست چې ولې باید له دندې ګوښه نه شئ. شواهد شریک کړئ، او خپلو شاهدانو ته اجازه ورکړئ چې خپل معلومات شریک کړي.
په اوریدنه کې د څه تمه کولو په اړه نور معلومات ترلاسه کړئ.
په محکمه کې د خبرو کولو څرنګوالي په اړه نور معلومات زده کړئ.
له اورېدنې وروسته
د اورېدنې وروسته، محکمه پریکړه کوي چې څوک ګټي. که تاسو وګټئ، تاسو حق لرئ چې په خپل کور کې پاتې شئ.
که تاسو بریالي نه شئ، ستاسو د کور مالک حق لري چې تاسو وشړي. تاسو د وتلو لپاره 7 ورځې یا لږ وخت لرئ. که نه نو، شریف اجازه لري چې راشي او تاسو په زور سره وباسي.
د ایستلو د پروسې او مهال ویش په اړه نور معلومات ترلاسه کړئ .