په اوهایو کې میاشت په میاشت کرایه

که تاسو میاشتنی اجاره یا بل ډول "دوره ایزه اجاره" یا "دوره ایزه کرایه" لرئ، نو دا مهمه ده چې خپل حقونه او مسؤلیتونه وپیژنئ.

زه څنګه پوه شم چې زه د میاشتې څخه تر میاشتې پورې کرایه لرم؟

د میاشتې څخه تر میاشتې پورې کرایه په لیکلي یا شفاهي ډول کیدی شي. که تاسو لیکلي کرایه لرئ، نو خپل د کرایې تړون په دقت سره ولولئ ترڅو پوه شئ چې تاسو څه ډول کرایه لرئ. د "میاشت څخه تر میاشتې پورې" اصطلاحاتو ته وګورئ.

که تاسو لیکلي تړون نلرئ او تاسو شفاهي یا شفاهي اجاره لرئ، نو تاسو د میاشتې څخه تر میاشتې پورې اجاره لرئ که تاسو په میاشت کې یو ځل د هرې میاشتې په ورته ورځ شاوخوا کرایه ورکړئ.

د میاشتې څخه تر میاشتې پورې اجاره د دوراني اجارې ترټولو عام ډول دی، مګر دوره ای اجاره هم کولی شي اونۍ څخه تر اونۍ یا کال څخه تر کال پورې وي.

که ستاسو لیکل شوی کرایه د پیل او پای نیټه ولري، نو تاسو شاید یو ټاکلی مودې کرایه ولرئ، نه د میاشتې څخه تر میاشتې (یا دوره ای) کرایه.

آیا زما د کور خاوند زما د میاشتې کرایه پای ته رسولی شي؟

هو، یو کورنی کولی شي د میاشتې په میاشت کې کرایه پای ته ورسوي، مګر دوی باید تاسو ته کافي مخکې له مخکې خبر درکړي.

که تاسو میاشتنی کرایه لرئ، نو ستاسو د کور مالک معمولا باید تاسو ته د کرایې د پای ته رسیدو نیټې څخه لږ تر لږه 30 ورځې مخکې خبر درکړي. د مثال په توګه، که ستاسو د کور مالک غواړي چې ستاسو کرایه د اکتوبر په 31 پای ته ورسیږي، نو دوی باید تاسو ته د اکتوبر تر 1 پورې خبر درکړي.

که تاسو د اونۍ په اوږدو کې کرایه لرئ، نو ستاسو د کور مالک معمولا باید تاسو ته د هغه نیټې څخه لږ تر لږه 7 ورځې مخکې خبر درکړي چې دوی غواړي کرایه پای ته ورسیږي.

په ځینو حاالتو کې، ستاسو د کور مالک کولی شي ستاسو کرایه د لږ خبرتیا سره پای ته ورسوي. د مثال په توګه، که تاسو کرایه نه وي ورکړې یا ستاسو د کور مالک ستاسو یا ستاسو په کور کې د کوم چا لخوا د غیرقانوني مخدره توکو فعالیت څخه خبر وي، ستاسو د کور مالک به د کرایې پای ته رسیدو دمخه یوازې د 3 ورځو خبرتیا ورکړي.

که تاسو باور لرئ چې ستاسو د کور مالک ستاسو د نژاد، جنس یا معلولیت له امله ستاسو کرایه پای ته رسوي، یا دا چې تاسو د خلکو یوې ځانګړې ډلې پورې اړه لرئ، نو تاسو باید قانوني مرسته وغواړئ. تاسو ممکن د قانوني مرستې له لارې د وړیا قانوني مرستې لپاره وړ یاست. د اوهایو او فدرالي عادلانه هستوګنې قوانینو لاندې د خپلو حقونو په اړه نور معلومات ترلاسه کړئ.

که تاسو اړتیا لرئ چې خپل کرایه ژر پای ته ورسوئ، نو د خپل کرایې پای ته رسیدو دمخه د وتلو په اړه ولولئ.

آیا زما د کور خاوند زما کرایه لوړه کولی شي؟

هو، ستاسو د کور خاوند معمولا ستاسو کرایه لوړه کولی شي، مګر دوی باید تاسو ته د کرایې ډول پورې اړه ولري چې تاسو یې لرئ مناسب خبر درکړي. (یو استثنا دا ده که تاسو په سبسایډي کور کې ژوند کوئ.)

که تاسو د میاشتې په میاشت کې کرایه لرئ، ستاسو د کور مالک باید د کرایې لوړولو څخه لږ تر لږه 30 ورځې مخکې تاسو ته خبر درکړي.

که تاسو د اونۍ په اوږدو کې کرایه لرئ، ستاسو د کور مالک باید د کرایې لوړولو څخه لږ تر لږه 7 ورځې مخکې تاسو ته خبر درکړي.

ستاسو د کور خاوند نشي کولی ستاسو کرایه یوازې د غچ اخیستلو یا ستاسو په وړاندې د اقدام کولو لپاره لوړه کړي که تاسو د یوې جدي ستونزې په اړه شکایت وکړئ چې روغتیا یا خوندیتوب اغیزمنوي.

آیا زما د کور خاوند کولی شي له ما څخه وغواړي چې لاړ شم ترڅو دوی وکولی شي په نوي مالک باندې وپلوري؟

که ستاسو د کور خاوند ملکیت په نوي مالک پلوري:

• خپل کرایه ادا کولو ته دوام ورکړئ. که ستاسو د کرایې کور پلورل کیږي، نو خپل کرایه په وخت ورکړئ او د کور د پلورلو سره سم د نوي مالک سره اړیکه ونیسئ. ډاډ ترلاسه کړئ چې د نوي مالک سره په لیکلي ډول کوم تړونونه ترلاسه کړئ.
• ستاسو کرایه به احتمالاً دوام وکړي. که ستاسو د کور مالک ملکیت په نوي مالک وپلوري، ستاسو اصلي کرایه به نوي مالک ته انتقال شي، پرته لدې چې ستاسو لیکلي کرایه د ملکیت د پلورلو په صورت کې د اجارې د پای ته رسیدو په اړه بیان ولري.
• تاسو باید د پیرودونکي د ننوتلو دمخه خبر شئ. که ستاسو د کور مالک غواړي چې ملکیت یو احتمالي نوي مالک ته وښيي، ستاسو د کور مالک باید تاسو ته د ننوتلو دمخه معقول خبرتیا (معمولا 24 ساعته) درکړي.
• تاسو په غیر معقول ډول د پیرودونکو د راتګ مخه نشئ نیولی. د کرایه دار په توګه، تاسو نشئ کولی په غیر معقول ډول خپل د کور مالک ته د یونټ د ننوتلو یا د پیرودونکي، کارګر یا قراردادي ته د ننوتلو اجازه ورکولو څخه منع کړئ.