Co oznacza „uzasadnione” zużycie?
Poniżej przedstawiono przykłady tego, co należy uznać za „rozsądne”, „zwykłe” lub „normalne” zużycie.
Uzasadnione zużycie odnosi się do uszkodzeń spowodowanych codziennym użytkowaniem wynajmowanego domu. To coś, co zdarza się, gdy mieszkanie jest zamieszkane przez jakiś czas. Ważne jest, aby wiedzieć, że nie jest twoim zadaniem naprawianie problemów związanych z uzasadnionym zużyciem. Twój depozyt zabezpieczający również nie powinien być używany do zapłaty za to.
Mimo to możesz się zastanawiać: jeśli chodzi o zużycie, co jest uważane za „rozsądne”, „zwykłe” lub „normalne”?
Przykłady normalnego zużycia
- Wyblakła lub łuszcząca się farba
- Plamy wody w prysznicu
- Małe ślady, wyszczerbienia i dziury po gwoździach w ścianie
- Lekkie zabrudzenia lub ślady na dywanie
- Zniszczone dywany i wykładziny
- Ponowne zakodowanie zamka przy wyjeździe
Są to przykłady uszkodzeń, które powstają naturalnie, na przykład gdy farba blaknie pod wpływem słońca. Albo gdy dywany są ścierane przez chodzenie po nich. Innymi słowy, przedmioty w Twoim wynajmowanym mieszkaniu są używane zgodnie z przeznaczeniem. Jako najemca zapłaciłeś za prawo do ich używania.
Rodzaj szkody, za którą będziesz musiał zapłacić
- Przypalenia papierosowe na dywanie
- Rozdarcia w żaluzjach lub dywanach
- Duże ślady, dziury lub wżery w ścianie
- Plamy po zwierzętach
- Szkody spowodowane przez wodę
- Ponowne zakodowanie zamka, ponieważ zgubiłeś klucze lub ich nie oddałeś
Oto przykłady szkód, którym można — i należy — zapobiegać.
Na przykład, jeśli Twój pupil podrze dywan, to Ty musisz to naprawić lub zapłacić za to. W przeciwnym razie Twój wynajmujący może pobrać te pieniądze z Twojego depozytu zabezpieczającego. Jeśli w Twoim depozycie zabezpieczającym nie ma wystarczająco dużo pieniędzy, aby pokryć szkody, mogą wysłać Ci rachunek, a nawet pozwać Cię do sądu, aby uzyskać resztę.
Mając to na uwadze, oto kilka rzeczy, o których należy pamiętać:
- Nigdy nie powinieneś zostać obciążony kosztami szkód, które już istniały w momencie wprowadzenia się.
- Im dłużej mieszkasz w danym miejscu, tym bardziej ulega ono zniszczeniu.
- Nie powinieneś płacić za wymianę czegoś, co wystarczyłoby do naprawy.
- Jeśli konieczna okaże się naprawa lub wymiana, wynajmujący powinien naliczyć uczciwą opłatę.
- Aby uniknąć innych problemów z odzyskaniem kaucji, skorzystaj z naszej listy kontrolnej przed wyprowadzką.