Jakich napraw powinni dokonać właściciele nieruchomości?
W stanie Ohio, Twój gospodarz jest odpowiedzialny za dokonywanie napraw. Oto kilka typowych napraw, o których powinieneś wiedzieć.
Jako najemca masz obowiązki. Na przykład musisz płacić czynsz na czas i w całości. Jesteś również odpowiedzialny za pewne zadania, takie jak wynoszenie śmieci. Ważne jest również, abyś upewnił się, że Ty, Twoja rodzina i Twoi goście nie zniszczą domu — poza normalnym zużyciem i zniszczeniem wynikającym z codziennego życia.
Twój gospodarz również ma obowiązki. Twój gospodarz musi upewnić się, że twój dom jest bezpieczny, zdatny do zamieszkania i zgodny z przepisami.
Rodzaje napraw, które powinni wykonać właściciele nieruchomości
Oto kilka przykładów napraw, za które odpowiedzialny jest Twój wynajmujący:
- Dbaj o bezpieczeństwo i czystość wspólnych przestrzeni, takich jak korytarze, schody i windy
- Upewnij się, że masz bezpieczne i niezawodne źródło ogrzewania
- Upewnij się, że masz bieżącą wodę, w tym ciepłą wodę
- Naprawa urządzeń, które były w domu, takich jak lodówka czy kuchenka
- Naprawa usterek związanych z instalacją elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wentylacyjną i kanalizacyjną
- Napraw klimatyzator, jeśli jest w zestawie z Twoim domem
- Pozbądź się inwazji owadów lub gryzoni, w tym karaluchów i myszy
- Napraw uszkodzone okna, drzwi, zamki i schody, o ile nie spowodowałeś szkody Ty, Twoja rodzina lub goście
- Zapewnij kosze na śmieci, jeśli w Twoim budynku są 4 lub więcej jednostek
Jeśli masz którykolwiek z tych problemów, poinformuj o tym swojego wynajmującego tak szybko, jak to możliwe. Oto , co zrobić, jeśli wynajmujący odmawia dokonania napraw .
A co jeśli mój gospodarz się zdenerwuje?
Jeśli obawiasz się, że Twój wynajmujący będzie próbował się na Tobie odegrać za żądanie naprawy, nie jesteś sam. Niektórzy wynajmujący mogą próbować Cię ukarać za żądanie naprawy. Możesz być jeszcze bardziej narażony na ryzyko, jeśli wynajmujesz mieszkanie na miesiąc lub Twoja umowa najmu dobiega końca.
Jednak prawo stanu Ohio stanowi, że Twój wynajmujący nie może działać przeciwko Tobie za żądanie napraw . Jeśli poprosisz o którąkolwiek z napraw wymienionych powyżej, Twój wynajmujący NIE MA prawa:
- Podnieść czynsz, zmusić do zapłaty za naprawę lub grozić eksmisją
- Wyłącz media lub zmień zamki
- Rozłóż swoje rzeczy na ulicy
- Groźba wykonania którejkolwiek z tych czynności lub próba zmuszenia Cię do opuszczenia domu
Teraz, gdy już wiesz, jakiego rodzaju naprawy jest zobowiązany wykonać Twój wynajmujący, dowiedz się, co zrobić, jeśli wynajmujący odmówi ich wykonania .