Transferencia de casas por fallecimiento

No hace falta tener un testamento para poder transferir su casa después de fallecer. Una Transferencia por fallecimiento (Transfer on Death, TOD) es un documento legal que puede usar para transferir su casa sin un testamento. Esto significa que la transferencia de su casa no se tendrá que tramitar a través de la corte testamentaria. El trámite en la corte testamentaria puede costarle tiempo y dinero a sus seres queridos una vez que usted fallezca. Puede transferir su casa o carro fuera de la corte testamentaria si establece sus TOD correctamente.

Si está casado y/o posee su casa con otra persona, debería hablar con un abogado. Hay distintas maneras de transferir una casa con múltiples dueños. Un abogado puede ayudarle a comprender todas sus opciones y hacer el plan que más le convenga a usted.

El formulario de TOD de Ohio Legal Help es para propietarios que no están casados y son titulares únicos de la propiedad.

Cómo crear una Transferencia por fallecimiento de su casa

• Elija sus beneficiarios. Puede elegir uno o más beneficiarios para que sean dueños de cualquier casa o terreno que posea. Piénselo bien. Si elige a más de una persona, es importante comprender que se tendrán que poner de acuerdo en todo sobre la propiedad una vez que usted fallezca. Por ejemplo, una de las personas no podrá vender la casa sin el permiso de la otra. Si los beneficiarios no se pueden poner de acuerdo, eso puede causar más problemas y gastos legales. 
• Encuentre una copia de su escritura. La escritura de su casa tiene información importante que tiene que incluir en su formulario de TOD. La información contiene la descripción legal, el número de la parcela y previa información registrada. No hace falta tener el original o una copia de la escritura; puede obtener una copia en la oficina del registrador del condado. Consulte los Recursos del gobierno local y comunitarios para encontrar la oficina del registrador de su condado. 
• Llene el formulario de TOD para bienes inmuebles. Tendrá que incluir
  • La descripción legal exacta que aparece en su escritura, con el número de parcela. Si su número de parcela no aparece en la escritura, podrá encontrarla en su factura del impuesto predial. También lo puede conseguir en la oficina del auditor del condado.
  • El número de referencia del registrador del condado, o número de volumen y libro de escrituras que aparece en un sello en su escritura. 
  • En lo posible, pídale a un abogado que revise el formulario. Es importante llenar el formulario correctamente para asegurarse de que la propiedad se transfiera de la manera que usted quiera. Un abogado puede ayudarle a verificar que todo esté en orden. Vea Ayuda legal y abogados para encontrar recursos legales en su zona. 
• Lleve el formulario a un notario. Tendrá que firmar el formulario ante un notario y hacerlo sellar. Haga varias copias del formulario sellado para tener de comprobante.
• Presente el formulario en la oficina del registrador del condado. Consulte los Recursos del gobierno local y comunitarios para encontrar la oficina del registrador de su condado. 

Información importante sobre la recuperación de patrimonio de Medicaid

Si recibe beneficios de Medicaid antes de fallecer, su bien inmueble puede quedar sujeto al Programa de recuperación de patrimonio de Medicaid del estado de Ohio. Esto significa que el estado tendrá un reclamo sobre parte de su propiedad, por un valor igual a los beneficios que recibió. El reclamo del estado puede tener prioridad sobre el reclamo del beneficiario sobre su propiedad.

Pagadero al fallecer para cuentas bancarias

También puede transferir el dinero de sus cuentas bancarias sin tener que ir a la corte testamentaria. Puede agregar un beneficiario “Pagadero al fallecer” (Payable on Death, POD) gratis a cualquier cuenta bancaria. La persona podrá acceder al dinero en su cuenta en caso de su fallecimiento. Llame o vaya a la sucursal bancaria de su zona para averiguar cómo designar un beneficiario POD.

Informe a sus seres queridos sobre sus planes

A la hora de hacer sus planes financieros, la comunicación es importante. Es importante que sus seres queridos estén informados sobre sus planes. Puede sentirse incómodo hablando de dinero, pero facilitará las cosas una vez que fallezca. También es una buena idea guardar sus documentos importantes en un lugar seguro, donde sus seres queridos los puedan encontrar.