提交租金托管后该做什么

在您与法院启动租金托管程序后，您的房东可能会进行您要求的维修。如果您的房东进行了维修，您可以去法院签署一份解除合同表。这将允许法院将您的租金退还给您的房东。

如果您的房东不进行维修，您的下一步行动取决于当地法院。

前往调解

有些法院会安排调解，以帮助您和房东找到解决方案。调解是一种解决问题的方法，无需正式听证会或审判。您应该参加调解，并尝试与房东解决问题。

有些法院要求您向法院提交动议。如果您提交动议后已过 30 天，但维修仍未完成，则您应该考虑向法院提交动议以采取下一步行动。

请求法院下令修复

向法院提交动议。动议是向法院提出的书面请求。在动议中，您可以要求法院：

• 命令房东进行维修
• 减少租金，直到维修完成
• 将租金托管账户中的资金发放给您，以便您自己进行维修

查看你的邮件，了解房东提交的文件

有时房东会提出投诉，要求退还租金。请查看您的邮件，了解房东是否已提出自己的投诉。如果房东已提出自己的投诉，您必须在 28 天内提交书面回复（称为答复）。该回复应说明根据您房屋的问题，租金已存入托管账户。如果您不提交答复，即使尚未进行维修，法院也可以做出有利于房东的判决。

去参加听证会

法院将安排听证会。法院将为您和房东安排一个日期，让他们向法官或地方法官解释你们的立场。您应该提供证据来支持您的主张。您可以提供的证据包括：

• 在向法院提交租金之前写给房东的信。
• 如果您要求住房管理局或卫生部门进行检查，他们会提供您房屋状况的报告。
• 拍摄的恶劣条件下的任何照片。如果您的手机里有照片，请将其打印出来。

在听证会上，法庭将听取您和房东的陈述。然后法官或地方法官将作出决定以解决问题。

进一步了解您上法庭时需要注意的情况。