Що робити після того, як ви подали заявку на умовне депонування орендної плати
Ви подали до місцевого суду заяву про депонування орендної плати, але ваш орендодавець все ще не зробив ремонт? Ось як зробити наступний крок із судом.
Після того як ви почнете процес депонування оренди в суді , ваш орендодавець може зробити ремонт, про який ви просили. Якщо ваш орендодавець робить ремонт, ви можете піти до суду та підписати звільнення. Це дозволить суду повернути орендну плату вашому орендодавцю.
Якщо ваш орендодавець не зробить ремонт, ваш наступний крок залежить від місцевого суду.
Перейти до медіації
Деякі суди призначають посередництво , щоб допомогти вам і вашому орендодавцю знайти рішення. Медіація – це спосіб вирішення проблеми без офіційного слухання чи суду. Вам слід відвідати медіацію та спробувати вирішити проблеми з орендодавцем.
Деякі суди вимагають, щоб ви подали клопотання до суду. Якщо минуло 30 днів з моменту подання, а ремонт не зроблено, вам слід розглянути можливість подання клопотання до суду, щоб зробити наступний крок.
Просити суд призначити ремонт
Подати позов до суду. Клопотання — письмове звернення до суду. У своєму клопотанні ви можете просити суд:
- Доручити орендодавцю зробити ремонт
- Знизьте орендну плату до ремонту
- Передайте вам гроші на депозитний рахунок орендної плати, щоб ви могли самостійно зробити ремонт
Слідкуйте за поштою, щоб не подати документи від орендодавця
Іноді орендодавці подають скаргу з проханням повернути їм гроші за оренду. Слідкуйте за поштою, щоб отримати повідомлення про те, що ваш орендодавець подав власну скаргу. Якщо ваш орендодавець подав власну скаргу, ви повинні подати письмову відповідь, яка називається відповіддю, протягом 28 днів. У цій відповіді має бути пояснено, що орендна плата знаходиться на депонуванні через проблеми у вашому домі. Якщо ви не надасте відповідь, суд може прийняти рішення на користь вашого орендодавця, навіть якщо ремонт не було зроблено.
Іди на своє слухання
Суд призначить засідання. Суд призначить дату, коли ви та орендодавець поясните ваші сторони історії судді чи магістрату. Ви повинні надати докази на підтвердження своїх тверджень. Хороші приклади доказів, які ви можете навести:
- Лист, який ви написали орендодавцю перед тим, як подати до суду свою орендну плату.
- Звіти про стан вашого будинку з ЖЕКу або відділу охорони здоров'я, якщо ви звернулися до них з проханням про перевірку.
- Будь-які зроблені вами фотографії поганих умов. Якщо у вас є фотографії на телефоні, роздрукуйте їх.
На засіданні суд вислухає вашу історію та історію вашого орендодавця. Тоді суддя чи мировий суддя прийме рішення щодо вирішення проблеми.
Дізнайтеся більше про те, чого ви можете очікувати, звернувшись до суду .