Переказ на смерть для дому
Важливо будувати плани щодо того, що станеться з вашим домом після вашої смерті. Дізнайтеся, як скористатися передачею у разі смерті, щоб передати ваше житло без заповіту та уникнути суду за заповітом.
Вам не обов’язково мати заповіт, щоб передати свій будинок після смерті. Передача у разі смерті (TOD) — це юридичний документ, який може передати ваше житло без заповіту. Це означає, що вашому дому не доведеться проходити через суд із спадщини. Проходження судового розгляду спадщини може коштувати вашим близьким часу та грошей після вашої відсутності. Ви можете передати свій дім або автомобіль поза межами суду, який бере участь у спадках, якщо ви налаштуєте правильні TOD.
Якщо ви одружені та/або володієте домом з іншою особою, вам слід поговорити з адвокатом. Існують різні способи передачі житла з кількома власниками. Юрист може допомогти вам зрозуміти всі ваші варіанти та скласти план, який підходить саме вам.
Форма TOD від Ohio Legal Help призначена для власників, які не перебувають у шлюбі та володіють майном одноосібно.
Як створити переказ про смерть для свого будинку
- Виберіть одержувачів. Ви можете вибрати одного або кількох людей, щоб стати власником будь-якого будинку чи землі, якими ви володієте. Будьте вдумливі. Якщо ви обираєте більше ніж одну особу, важливо розуміти, що вони повинні будуть узгодити все щодо майна після вашої від’їзди. Наприклад, один не може продати його без дозволу іншого. Якщо одержувачі не погодяться, це може спричинити додаткові юридичні проблеми та витрати.
- Знайдіть копію свого акта. Акт на ваше житло містить важливу інформацію, яку вам потрібно включити у форму TOD. Ця інформація включає юридичний опис, у тому числі ідентифікаційний номер посилки, та інформацію про попередній запис. Якщо у вас немає оригіналу акта чи копії, ви можете отримати копію в офісі реєстратора округу. Відкрийте Ресурси місцевого самоврядування та громади , щоб знайти офіс секретаря округу.
- Заповніть форму TOD для нерухомості. Вам потрібно буде включити
- Точний юридичний опис із вашого документу, включаючи ідентифікаційний номер вашої посилки. Якщо ідентифікаційний номер вашої ділянки не вказано у вашому документі, ви можете знайти його в податковій накладній на нерухоме майно. Ви також можете отримати його в офісі ревізора округу.
- Реєстраційний номер окружного реєстратора або номер тома та книги документів, проставлений на вашій справі.
- Якщо можливо, попросіть юриста переглянути форму. Важливо правильно заповнити форму, щоб переконатися, що ваше майно передається так, як ви цього бажаєте. Юрист може допомогти переконатися, що все в порядку. Відкрийте «Юридична допомога» та «Адвокати» , щоб переглянути правові ресурси у вашому регіоні.
- Віднесіть бланк до нотаріуса. Бланк потрібно підписати у нотаріуса та поставити печатку. Зробіть кілька копій завіреного бланка для ваших записів.
- Надішліть форму до офісу реєстратора вашого округу. Відкрийте Ресурси місцевого самоврядування та громади , щоб знайти офіс секретаря округу.
Важлива інформація про Medicaid Estate Recovery
Якщо ви отримуєте пільги Medicaid перед смертю, ваша нерухомість може підпасти під дію програми Medicaid Estate Recovery Program штату Огайо. Це означає, що держава матиме претензію на частину майна, яка дорівнює вартості отриманих вами благ. Претензія держави може мати пріоритет над претензією вашого бенефіціара на майно.
Ваше звільнення від садиби може не перейти
Якщо ви отримуєте звільнення від податку на нерухомість для зменшення податку на нерухомість:
- Він не обов'язково переходить до нового власника. Звільнення від пільги на садибу надається особі, яка подає заявку та відповідає вимогам. Він не переходить автоматично до нового власника, коли ви помрете.
- Новий власник може відповідати вимогам. Такі фактори, як їхній вік, інвалідність і дохід, визначатимуть, чи підходять вони для звільнення від пільг.
- Зверніться до окружного аудитора. Новий власник повинен зв’язатися з окружною аудиторською службою , щоб дізнатися, чи може він також отримати виключення. Можливо, їм доведеться подати заявку на це.
Підлягає оплаті після смерті за банківськими рахунками
Ви також можете перерахувати гроші на свої банківські рахунки без проходження заповідання. Ви можете безкоштовно додати бенефіціара "Оплата у разі смерті" (POD) до будь-якого банківського рахунку. Ця особа матиме доступ до грошей на вашому рахунку, коли ви помрете. Зателефонуйте або відвідайте відділення свого місцевого банку, щоб дізнатися, як назвати бенефіціара POD.
Розкажіть близьким про свої плани
Спілкування важливе, коли йдеться про ваші фінансові плани. Переконайтеся, що ваші близькі знають про ваші плани. Вам може бути незручно говорити про гроші, але це полегшить ситуацію, коли ви підете. Також варто зберігати важливі документи разом у надійному місці, щоб ваші близькі могли знайти їх.