Трансфер на Смерть для дома

Вам не обязательно иметь завещание, чтобы перенести свой дом после смерти. Передача в случае смерти (TOD) — это юридический документ, по которому ваш дом может быть передан без завещания. Это означает, что вашему дому не придется проходить через суд по наследству. Прохождение суда по наследству может стоить вашим близким времени и денег после вашего ухода. Вы можете передать свой дом или автомобиль за пределы суда по делам о наследстве, если вы настроите правильные TOD.

Если вы состоите в браке и/или владеете домом с другим человеком, вам следует поговорить с адвокатом. Существуют разные способы передачи дома, у которого несколько владельцев. Юрист может помочь вам понять все ваши варианты и разработать план, который подходит именно вам.

Форма TOD службы юридической помощи штата Огайо предназначена для владельцев, не состоящих в браке и владеющих недвижимостью единолично.

Как создать Трансфер о смерти для дома

• Выберите получателей. Вы можете выбрать одного или нескольких человек, которые станут владельцами любого дома или земли, которыми вы владеете. Будьте внимательны. Если вы выберете более одного человека, важно понимать, что им нужно будет договориться обо всем, что касается недвижимости, после вашего ухода. Например, один не может продать его без разрешения другого. Если получатели не согласны, это может вызвать больше юридических проблем и расходов.
• Найдите копию своего акта. Документ на ваш дом содержит важную информацию, которую вам необходимо включить в форму TOD. Эта информация включает в себя юридическое описание, включая идентификационный номер посылки, а также информацию о предыдущей регистрации. Если у вас нет оригинала документа или копии, вы можете получить копию в офисе окружного регистратора. Откройте ресурсы местного самоуправления и сообщества , чтобы найти офис регистратора вашего округа.
• Заполните форму TOD для недвижимости. Вам нужно будет включить
  • Точное юридическое описание вашего документа, включая идентификационный номер вашего участка. Если идентификационный номер вашего участка не указан в вашем документе, вы можете найти его в счете за налог на недвижимость. Вы также можете получить его в офисе окружного аудитора.
  • Справочный номер регистратора округа или номер тома и книги актов, проштампованный на вашем документе.
  • Если возможно, попросите юриста просмотреть форму. Важно правильно заполнить форму, чтобы убедиться, что ваша собственность передается так, как вы хотите. Юрист поможет убедиться, что все в порядке. Откройте «Юридическую помощь и юристов» , чтобы просмотреть юридические ресурсы в вашем регионе.
• Отнесите форму нотариусу. Вам необходимо подписать форму перед нотариусом и поставить на ней печать. Сделайте несколько копий штампа для своих записей.
• Отправьте форму в офис регистратора вашего округа. Откройте ресурсы местного самоуправления и сообщества , чтобы найти офис регистратора вашего округа.

Важная информация о программе Medicaid Estate Recovery

Если вы получите льготы Medicaid до своей смерти, ваша недвижимость может подпадать под действие Программы восстановления недвижимости Medicaid штата Огайо. Это означает, что государство будет иметь право требования на часть имущества, равную стоимости полученных вами пособий. Претензия штата может иметь приоритет над претензией вашего бенефициара на имущество.

Освобождение от усадьбы не может быть передано

Если вы получаете освобождение от налога на усадьбу для снижения налога на недвижимость:

• Он не обязательно перейдет к новому владельцу. Освобождение от приусадебного налога предоставляется лицу, которое подает заявку и имеет на него право. После вашей смерти он не переходит к новому владельцу автоматически.
• Новый владелец может претендовать на это. Такие факторы, как их возраст, инвалидность и доход, будут определять, имеют ли они право на освобождение от налога на усадьбу.
• Подайте заявление окружному аудитору. Новому владельцу следует связаться с окружной аудиторской службой и узнать, могут ли они тоже получить освобождение от налога. Возможно, им придется подать заявку на это.

Оплата в случае смерти на банковские счета

Вы также можете перевести деньги на свои банковские счета без прохождения процедуры завещания. Вы можете бесплатно добавить получателя «Оплаты в случае смерти» (POD) к любому банковскому счету. Этот человек сможет получить доступ к деньгам на вашем счете, когда вы умрете. Позвоните или посетите местное отделение банка, чтобы узнать, как назвать бенефициара POD.

Расскажите близким о своих планах

Общение важно, когда дело касается ваших финансовых планов. Убедитесь, что ваши близкие знают о ваших планах. Говорить о деньгах может быть некомфортно, но когда вас не станет, все станет легче. Также неплохо хранить важные документы в надежном месте, чтобы их могли найти ваши близкие.