Что делать после подачи заявления на эскроу-заявку на аренду
Вы подали заявление на депонирование арендной платы в местный суд, но ваш арендодатель все еще не сделал ремонт? Вот как сделать следующий шаг в суде.
После того, как вы начнете процесс эскроу аренды в суде , ваш арендодатель может сделать ремонт, о котором вы просили. Если ваш арендодатель сделает ремонт, вы можете пойти в суд и подписать форму освобождения. Это позволит суду вернуть ваши арендные деньги вашему арендодателю.
Если ваш арендодатель не произведет ремонт, ваши дальнейшие действия будут зависеть от решения местного суда.
Перейти к посредничеству
Некоторые суды назначают посредничество , чтобы помочь вам и вашему арендодателю найти решение. Посредничество — это способ решить проблему без проведения официального слушания или суда. Вам следует посетить посредничество и попытаться уладить проблемы с вашим арендодателем.
Некоторые суды требуют, чтобы вы подали ходатайство в суд. Если прошло 30 дней с момента подачи, а ремонт не произведен, вам следует рассмотреть возможность подачи ходатайства в суд, чтобы предпринять следующий шаг.
Попросите суд распорядиться о проведении ремонтных работ
Подайте ходатайство в суд. Ходатайство — это письменный запрос в суд. В своем ходатайстве вы можете просить суд:
- Приказать арендодателю сделать ремонт
- Уменьшите арендную плату до тех пор, пока не будет сделан ремонт
- Передача вам денег со счета эскроу по аренде, чтобы вы могли сделать ремонт самостоятельно
Следите за своей почтой на предмет заявок от вашего арендодателя
Иногда арендодатели подают жалобу с просьбой вернуть им арендную плату. Следите за своей почтой на предмет уведомления о том, что ваш арендодатель подал собственную жалобу. Если ваш арендодатель подал собственную жалобу, вы должны подать письменный ответ, называемый ответом, в течение 28 дней. В этом ответе должно быть указано, что арендная плата находится на депонировании на основании проблем в вашем доме. Если вы не подаете ответ, суд может вынести решение в пользу вашего арендодателя, даже если ремонт не был произведен.
Идите на слушание
Суд назначит слушание. Суд назначит дату, когда вы и арендодатель сможете объяснить свою версию истории судье или магистрату. Вам следует предоставить доказательства, подтверждающие ваши заявления. Хорошими примерами доказательств, которые вы можете предоставить, являются:
- Письмо , которое вы написали арендодателю перед тем, как подать иск об арендной плате в суд.
- Отчеты о состоянии вашего дома от жилищного надзора или департамента здравоохранения, если вы запросили у них проверку.
- Любые фотографии , которые вы сделали в плохих условиях. Если у вас есть фотографии на телефоне, распечатайте их.
На слушании суд выслушает вашу историю и историю вашего арендодателя. Затем судья или магистрат примет решение по разрешению проблемы.
Узнайте больше о том, чего вы можете ожидать при обращении в суд .