جدول زمانی سلب مالکیت در اوهایو

سلب مالکیت در اوهایو بر اساس سرعت عمل وام دهنده می تواند مدت زمان متفاوتی را به خود اختصاص دهد. اما، ضرب الاجل های خاصی وجود دارد که مهم هستند. در اینجا خلاصه ای از مراحلی است که برای تکمیل سلب مالکیت باید طی شود و مهلت های مهمی که باید بدانید.

روز 1 تا 120

دلت برای پرداخت وام مسکن تنگ شده است

اکثر وام دهندگان قبل از شروع فرآیند سلب مالکیت سه ماه صبر می کنند. در طول این مدت، سرویس‌دهنده شما سعی می‌کند با شما تماس بگیرد تا در مورد گزینه‌های بالقوه برای به‌روزرسانی شما صحبت کند. این نامه ها یا تماس ها را نادیده نگیرید. اگر از وام مسکن خود عقب مانده اید، اما اسناد سلب حق رهن را از دادگاه دریافت نکرده اید، دریابید که اکنون چه کاری می توانید انجام دهید تا از توقیف رهن جلوگیری کنید.

اگر نمی توانید وام مسکن خود را بپردازید، باید فوراً با سرویس دهنده وام خود تماس بگیرید و درخواست کمک کنید. آماده باشید تا در صف برای کمک منتظر بمانید زیرا بسیاری از صاحبان خانه در حال حاضر به دنبال کمک هستند.

روز 120 تا 180

وام دهنده شما علیه شما سلب حق اقامه دعوی می کند

تا زمانی که وام دهنده علیه شما در دادگاه پرونده نکند، روند سلب حق سلب قانونی شروع نمی شود. اگر اوراق سلب حق اقامه دعوی، که به آن «شکایت» نیز گفته می شود، از طریق پست دریافت کردید یا حضوری به شما ارائه شد، آنها را نادیده نگیرید. اقدام کنید.

پاسخ را در 28 روز ثبت کنید

مهمترین مهلت در این فرآیند 28 روز پس از دریافت شکایت توقیف است. شما باید یک "پاسخ" یا پاسخی به ادعاهای وام دهنده خود در 28 روز ارسال کنید. در غیر این صورت، دادگاه فرض می کند که شما با هر آنچه وام دهنده می گوید موافق هستید و آنها در پرونده پیروز می شوند. اگر پاسخی ارائه نکنید، دادگاه می تواند در کمتر از 31 روز علیه شما حکم کند. بیاموزید که پس از دریافت اوراق سلب حق اقامه دعوی چه کاری باید انجام دهید تا نحوه ارسال پاسخ را بیاموزید. تا زمانی که روند توقیف در حال انجام است در خانه خود بمانید.

وام دهنده شما برای قضاوت پرونده می کند

اگر پاسخی را ارسال کنید، گام بعدی این است که وام دهنده شما یک «پیشنهاد قضاوت اجمالی» یا اسنادی را ارائه کند که از دادگاه بخواهد بر اساس حقایقی که شما و وام دهنده ارائه کرده اید، تصمیم بگیرد، بدون اینکه محاکمه شود. اکثر موارد سلب مالکیت محاکمه نمی شوند. اگر می خواهید با قضاوت اجمالی مخالفت یا مبارزه کنید، مهم است که یک وکیل بگیرید. شما ممکن است واجد شرایط کمک حقوقی باشید. اگر پاسخی ارائه نکردید، وام دهنده شما یک "پیشنهاد قضاوت پیش فرض" ارائه خواهد کرد.

روز 180+

اگر دادگاه علیه شما تصمیم بگیرد، خانه شما برای فروش کلانتری قرار می گیرد.

روند فروش کلانتر می تواند از شهرستانی به شهرستان دیگر کمی متفاوت باشد، اما به طور کلی:

• یک "ارزیابی" از خانه شما وجود خواهد داشت. این بدان معنی است که یک کارشناس استخدام شده توسط کلانتر، به خانه شما می آید و ارزش آن را برآورد می کند.
• خانه در حراج عمومی فروخته می شود.
• خانه را نمی توان به کمتر از 2/3 ارزش برآورد شده فروخت.

پس از فروش، کلانتر حداکثر 60 روز فرصت دارد تا به دادگاه اطلاع دهد که فروش انجام شده است.

اخراج از خانه شما

عمل نهایی توقیف زمانی است که دادگاه تأیید کند که فروش اتفاق افتاده است و خریدار اکنون مالک خانه است. نامه ای از کلانتری دریافت خواهید کرد که می گوید باید از خانه خارج شوید. مدت زمانی که در اختیار دارید بستگی به شهرستانی دارد که در آن زندگی می کنید و در نامه لحاظ می شود.

روند سلب حق سلب مالکیت در اوهایو مدت زمان مشخصی ندارد. سرعت این فرآیند به سرعت عمل وام دهنده شما بستگی دارد و می تواند تا دو سال طول بکشد.

پول باقی مانده از فروش را بخواهید.

پس از اینکه خانه شما در فروش کلانتری فروخته شد، وام دهنده با استفاده از پول حاصل از فروش، بدهی شما را می گیرد. گاهی اوقات، پول باقی می ماند و شما حق دارید آن را پس بگیرید. به پول باقی مانده «موجودی» یا «وجوه اضافی» می گویند.

منشی دادگاه در صورت باقی ماندن پول ظرف 90 روز پس از فروش برای شما اخطاریه ارسال می کند. (مطمئن شوید که منشی آدرس فعلی شما را دارد.) در اخطار باید میزان پول باقی مانده و نحوه دریافت آن را ذکر کنید. معمولاً باید با مراجعه به دادگاه تقاضای استرداد وجه به شما شود.

می‌توانید از این «دستیار فرم» برای ایجاد حرکت خود برای درخواست وجوه اضافی از فروش استفاده کنید.

ظرف 90 روز از تاریخ ابلاغ منشی دادگاه، درخواست خود را به دادگاه تقدیم کنید. اگر درخواست خود را به موقع ثبت نکنید، ممکن است پول به وجوه بی ادعا تبدیل شود.