Demenaje anvan kontra lwaye w la fini

Li enpòtan pou w konnen dwa w ak responsablite w lè w bezwen mete fen oswa mete fen nan kontra lwaye w la bonè, kit w oblije deplase oswa si w pa gen mwayen pou w peye lwaye w la. Pran aksyon pou ekonomize tan ak lajan.

Kouman pou mwen di mèt kay mwen an mwen vle mete fen nan kontra lwaye a?

Di pwopriyetè w la alekri lè w vle mete fen nan kontra lwaye w la, kèlkeswa kalite kontra lwaye w genyen, e menmsi w pa janm siyen yon kontra lwaye.

Bay pwopriyetè w la otan w kapab. Lè ou dwe bay avi sa a depann de kalite kontra lwaye ou genyen:

• Kontra lwaye chak mwa: Bay mèt kay la avi alekri omwen 30 jou anvan ou vle kontra lwaye a fini. Li ta dwe yon plen 30 jou anvan pwochen peman lwaye a ta dwe. Pa egzanp, si anjeneral ou peye lwaye premye nan chak mwa, epi ou bay mèt kay ou avi nan dat 15 oktòb, ou ta dwe peye lwaye pou mwa novanm nan, men kontra lwaye a ta fini anvan 1ye desanm.
• Kontra lwaye semèn-a-semèn: Bay mèt kay la avi alekri omwen 7 jou anvan ou vle kontra-lwaye a fini. Li ta dwe yon plen 7 jou anvan peman lwaye a ta dwe.
• Kontra lwaye oral oswa vèbal: Bay pwopriyetè kay ou avi alekri dapre kalite kontra lwaye ou genyen ak konbyen fwa ou fè peman lwaye a. Pa egzanp, si w gen yon kontra lwaye mwa a mwa, ou ka mete fen nan li lè w bay mèt kay la avi omwen 30 jou anvan w vle kontra lwaye a fini. Fè pwopriyetè w la konnen alekri lè w vle kontra lwaye a fini, menmsi w pa gen yon kontra lwaye alekri. Tcheke ak pwopriyetè w la oswa biwo lokasyon w la pou w konnen si gen yon fòm ou ta dwe itilize.
• Kontra lwaye ekri ak yon dat fini: Li ak anpil atansyon kontra lwaye w la pou w konprann konbyen avi ou dwe bay. Menmsi kontra lwaye w la deja gen yon dat fini fikse, ou ka bezwen bay mèt kay la yon avi alekri kèk semèn oswa mwa anvan ou demenaje.

Si w pa di pwopriyetè w la nan ase tan, ou ka oblije peye lwaye pi lwen pase tan w ap viv la. Pa egzanp, si ou gen yon kontra lwaye mwa a mwa epi ou pa bay ase avi, ou ka oblije peye yon mwa lwaye anplis. Men, mèt kay ou a pa ka fè w peye lwaye pou tout tan.

Lè w ap bay mèt kay ou avi alekri ke ou vle mete fen nan kontra lwaye a, li ta ka ase voye tèks oswa imèl mèt kay la, men li se yon bon lide pou swiv mesaj ou a ak yon lèt.

Si w ap voye yon lèt pa lapòs epi li pre lè avi ou dwe, remèt lèt la an pèsòn. Kenbe yon kopi lèt la pou dosye ou.

Pou plis enfòmasyon sou sa ou bezwen fè anvan ou kite lokasyon ou a, gade lis verifikasyon pou demenaje .

Èske mwen ka kraze kontra lwaye mwen an epi mwen pa peye?

Anjeneral non. Nan pifò ka yo, si w kraze kontra lwaye w la oswa si w deplase bonè, w ap kraze akò ki genyen ant ou menm ak pwopriyetè w la. Ou pral pwobableman responsab pou peye lwaye jiskaske kontra lwaye a ekspire oswa jiskaske mèt kay la lwe yon lòt moun.

Nan Ohio, pwopriyetè yo dwe eseye lwe yon lòt moun pi vit posib pou diminye pèt yo, kidonk si ou oblije deplase anvan kontra lwaye w la fini, fè mèt kay la konnen pi vit ke ou kapab. Sa ap bay pwopriyetè w la plis tan pou l jwenn yon nouvo lokatè. Ou ka eseye ede pwopriyetè w la jwenn yon nouvo lokatè tou.

Si pwopriyetè w la kapab re-lwe byen vit, ou ka oblije peye kèk frè, tankou lwaye pou tan apatman an te vid, frè re-lokasyon oswa depans pou domaj ou te koze, men frè sa yo ta ka pi piti pase sa ou te fè. ta dwe si ou ta dwe peye pou rès kontra lwaye a.

Gen kèk sitiyasyon ki bay lokatè dwa pou yo kraze yon kontra lwaye san okenn penalite:

• Sèvis militè aktif. Si yo rele w nan sèvis militè aktif, ou gendwa kapab mete fen nan kontra lwaye w la bonè san konsekans anba yon lwa ki rele Lwa soulajman sivil pou manm sèvis yo. Aprann plis sou dwa w anba SCRA epi sèvi ak modèl sa a pou w ekri yon lèt bay pwopriyetè w la pou mete fen nan kontra lwaye w la. Biwo asistans legal militè lokal ou a ka ede w konprann dwa w dapre lalwa a tou.
• Pwoblèm materyèl grav ki afekte sante ak sekirite. Si gen gwo pwoblèm materyèl ak kay ou a, tankou pa gen chalè, epi mèt kay la pa repare yo apre ou fin bay bon avi, ou ka gen dwa pou mete fen nan kontra lwaye w la. Men, si pwoblèm yo ase grav pou ou panse pou w kite, jwenn èd legal. Biwo asistans legal lokal ou a ka kapab ede w.

Konbyen sa koute pou kraze yon kontra lwaye?

Chèche yon kloz revokasyon bonè, oswa yon seksyon nan kontra lwaye w la ki di w sa ki ta rive si w mete fen nan kontra lwaye a bonè.

Si w gen yon kontra lwaye alekri, li ka di w konbyen sa ta koute w pou mete fen nan kontra lwaye a bonè. Li ta ka anpil.

Malgre ke ou ka gen yon bon rezon pou vle kraze kontra lwaye a, tankou pa kapab peye lwaye a oswa jwenn yon travay nan yon nouvo vil, anjeneral ou pral responsab pou lwaye ki poko peye jiska fen tèm kontra lwaye w la.

Èske mwen ka travay ak mèt kay mwen an pou m peye mwens?

Pwopriyetè anjeneral vle kenbe lokatè yo an plas, kidonk eseye jwenn yon solisyon ki travay pou nou tou de.

Pou egzanp, chèche konnen si ou kapab:

• Jwenn yon antant oswa "achte" akò. Pou mete fen nan kontra lwaye a byen bonè, ou ta ka dakò pou abandone, oswa rejte, depo sekirite ou epi peye yon mwa lwaye anplis. Ou dakò pou peye plis an echanj pou pwopriyetè w la dakò pou aksepte mwens pase lwaye ou dwe a.
• "Soulouye" inite lokasyon an. Mande si pwopriyetè w la ap kite w jwenn yon lòt moun pou pran lwaye w la epi peye lwaye a pito. Jwenn pèmisyon pwopriyetè w la alekri anvan w fè sa. Tanpri sonje, si moun ou jwenn pou soulokaj la pa peye lwaye a alè, mèt kay la ka toujou vin dèyè w pou lajan an.

Jwenn nenpòt akò achte alekri. Asire w ke ou menm ak pwopriyetè w la siyen li. Ou ta dwe resevwa yon deklarasyon alekri nan men pwopriyetè kay la ke an retou pou peman ou, kontra lwaye a pral fini, oswa rezili, epi ou p ap dwe okenn lòt pri lwaye.

Aprann plis sou negosyasyon ak pwopriyetè w la.

Èske mwen pral ruine kredi mwen oswa ale nan prizon si mwen kraze yon kontra lwaye?

Kase yon kontra-lwaye ka koute chè, epi li ka evantyèlman afekte kredi ou oswa kapasite w pou lwe alavni, men ou pa ka ale nan prizon tou senpleman pou kraze yon kontra-lwaye.

Si w demenaje anvan kontra lwaye w la fini, mèt kay la ka bay frè anreta oswa lòt penalite. Si ou pa peye tout sa ou dwe, mèt kay la ka mennen ou nan tribinal pou eseye fè ou peye, oswa pèseptè dèt yo ka kòmanse kontakte ou.

Si ou peye tout sa ou dwe lè ou kite, Lè sa a, mete fen nan kontra lwaye ou bonè pa ta dwe afekte kredi ou.

Èske mwen ka jwenn depo garanti mwen an tounen?

Si ou pa gen dwa pou w remèt depo garanti w la depann de kondisyon ou te kite apatman an epi si w toujou dwe lajan bay mèt kay la.

Si w te byen fini kontra lwaye w la chak mwa, ou gen dwa pou w remèt depo garanti w la nan 30 jou, byenke pwopriyetè a kapab kenbe kèk nan lajan an pou kouvri domaj ki depase nòmal usure.

Si ou te mete fen nan kontra lwaye a “mal” epi ou dwe lwaye a pwopriyetè a, mèt kay la ka itilize depo garanti w pou kouvri nenpòt lwaye ou dwe.

Si w panse ou gen dwa pou w remèt depo garanti w la, bay mèt kay la yon adrès voye alekri.

Aprann plis sou fason pou remèt depo sekirite w la .