Fè pwopriyetè w la fè reparasyon

Se responsablite pwopriyetè w la pou fè reparasyon ki nesesè nan kay ou, tankou repare yon fou oswa frijidè ki kase. Men yon lis reparasyon pwopriyetè w la dwe fè.

Èske ou ka kenbe lwaye a?

Lokatè yo souvan mande si yo ka kenbe lwaye si yon pwopriyetè pa fè reparasyon. Non, ou pa ka kenbe lwaye w paske pwopriyetè w la pa fè reparasyon. Nan Ohio, ou ta dwe itilize pwosesis pou lwaye lwaye pito.

Anjeneral ou pa ka fè reparasyon yo tèt ou epi answit dedwi kantite lajan an nan lwaye w la.

Si ou bezwen reparasyon lakay ou

Le pli vit ke ou remake ke gen yon pwoblèm, ou ta dwe:

• Di mèt kay ou a. Kontakte pwopriyetè w la pa telefòn, tèks, imèl oswa jan mèt kay la prefere. Eksplike ki reparasyon ou bezwen.
• Kontinye peye lwaye. Ou dwe kontinye peye lwaye a. Si w sispann peye lwaye a, mèt kay la ka mete w deyò.

Si pwopriyetè w la pa fè reparasyon ou mande yo:

• Ekri yon lèt. Sèvi ak fòm sa a pou ekri yon lèt bay mèt kay ou a pou mande reparasyon yo. Poste li nan adrès kote ou peye lwaye a.
• Kontakte ranfòsman kòd. Si gen yon biwo ranfòsman kòd nan zòn ou an, mande pou yon enspeksyon kay. Si enspektè a jwenn yon vyolasyon kòd, yo pral bay mèt kay la lòd pou fè reparasyon. Kenbe yon kopi rapò enspektè a pou dosye ou.

Si pwopriyetè w la refize fè reparasyon

Si pwopriyetè w la refize fè reparasyon, lalwa Ohio ka ede w fòse pwopriyetè w la fè reparasyon. Pwosesis sa a rele rent escrow.

Pou kalifye pou lwaye escrow, ou dwe:

• Te ekri yon lèt bay mèt kay ou a.
• Tann yon kantite tan rezonab. Pwopriyetè w la gen jiska 30 jou pou fè reparasyon yo mande yo. Reparasyon ijans (tankou pa gen chalè nan sezon fredi) dwe fini pi vit.
• Être kouran sou peman lwaye. Ou dwe peye tout lwaye ou dwe a anvan ou kapab kòmanse depo lwaye.

Ki jan yo depoze yon aplikasyon pou lwaye depo

Pou depoze yon aplikasyon pou lwaye depo:

• Rele oswa tcheke sit entènèt tribinal minisipal ou a. Gade oswa mande aplikasyon tribinal la pou lwaye lwaye. Asire w ke w konnen ki kalite peman tribinal la aksepte (tankou lajan kach oswa money order).
• Ranpli aplikasyon an. Ale nan tribinal minisipal la 2 a 3 jou ouvrab anvan lwaye a dwe. Ranpli aplikasyon pou pri lwaye a epi peye lwaye w bay tribinal la. Tribinal la pral di pwopriyetè w la ke lwaye a se nan depo.
• Kontinye peye lwaye nan tribinal la. Peye tout lwaye w la bay tribinal la alè chak mwa jiskaske reparasyon w fini.

Apre w fin ranpli aplikasyon pou lwaye a garanti

Si pwopriyetè w la fè reparasyon yo, ale nan tribinal la epi siyen yon fòm divilgasyon. Fòm liberasyon an pèmèt tribinal la bay mèt kay la lajan lwaye w la.

Si oumenm ak pwopriyetè w la pa dakò sou reparasyon yo, tribinal la ka pwograme yon medyasyon. Ale nan randevou medyasyon ou nan jou ak lè pwograme a. Li plis sou sa ou dwe atann nan medyasyon.

Apre 30 jou, si pwopriyetè w la toujou pa fè reparasyon, ou ka mande tribinal la lòd pou reparasyon oswa yon lòt rezolisyon. Aprann plis sou fason pou w depoze yon mosyon pou mande reparasyon ak sa w ka atann nan yon odyans pou lwaye anba lwaye.