¿Cuáles reparaciones deberían hacer los propietarios?

Como inquilino, usted tiene responsabilidades. Por ejemplo, tiene que pagar el alquiler a tiempo y por completo. También es responsable por ciertas tareas, como sacar la basura. También es importante que usted, su familia y sus huéspedes no causen daño a la casa, más allá del desgaste razonable de la vida diaria.  

Su propietario también tiene responsabilidades. Su propietario tiene que asegurar que su casa sea segura, habitable y cumpla con el código de edificación.   

Tipos de reparaciones que los propietarios deben hacer

He aquí algunos ejemplos de reparaciones que su propietario es responsable por hacer: 

• Mantener limpias y seguras las áreas comunes, como pasillos, escaleras y ascensores 
• Asegurar que tenga una fuente de calefacción segura y confiable 
• Asegurar que tenga agua corriente, y también agua caliente 
• Reparar los electrodomésticos que vinieron con la casa, como el refrigerador y la estufa 
• Reparar problemas con la electricidad, la plomería, la ventilación y los sistemas de alcantarillado 
• Reparar su aire acondicionado, si vino con la casa 
• Eliminar toda infestación de insectos o roedores, incluyendo cucarachas y ratones 
• Reparar las ventanas, puertas, cerraduras y escaleras rotas, siempre y cuando no fueron dañadas por usted, su familia o sus huéspedes 
• Suministrar botes de basura, si su edificio tiene 4 o más unidades

Si tiene cualquiera de estos problemas, infórmele a su propietario lo antes posible. He aquí lo que puede hacer si su propietario se niega a hacer reparaciones. 

¿Qué pasa si el propietario se enoja?

Si está preocupado de que su propietario se puede vengar porque usted solicitó una reparación, no está solo. Hay algunos propietarios que pueden tratar de castigarlo por solicitar reparaciones. El riesgo puede ser mayor si su alquiler es de mes a mes o su contrato de alquiler se está por terminar. 

No obstante, la ley de Ohio dice que su propietario no puede tomar represalias porque usted le pidió que haga reparaciones. Si pide cualquiera de las reparaciones indicadas anteriormente, su propietario NO puede: 

• Aumentar su alquiler, obligarle a pagar por la reparación o amenazar con desalojarlo
• Cortar sus servicios públicos o cambiar la cerradura
• Sacar sus pertenencias y ponerlas en la calle 
• Amenazar con cualquiera de esta medidas o tratar de obligarlo a salirse de su casa 

Ahora que sabe los tipos de reparaciones que su propietario tiene que hacer, puede hacer lo siguiente si su propietario se niega a hacerlas.