ماذا تفعل بعد تقديم طلب الضمان الإيجاري

بعد أن تبدأ عملية حجز الإيجار لدى المحكمة ، قد يقوم مالك العقار بإجراء الإصلاحات التي طلبتها. إذا قام مالك العقار بإجراء الإصلاحات، يمكنك الذهاب إلى المحكمة وتوقيع نموذج إخلاء المسؤولية. سيسمح هذا للمحكمة بالإفراج عن أموال الإيجار لصالح مالك العقار.

إذا لم يقم مالك العقار بإجراء الإصلاحات، فإن خطوتك التالية تعتمد على المحكمة المحلية الخاصة بك.

انتقل إلى الوساطة

ستقوم بعض المحاكم بتحديد موعد للوساطة لمساعدتك أنت ومالك العقار على التوصل إلى حل. الوساطة هي وسيلة لحل المشكلة، دون الحاجة إلى جلسة استماع رسمية أو محاكمة. يجب عليك حضور جلسة الوساطة ومحاولة حل المشكلات مع مالك العقار.

تتطلب بعض المحاكم تقديم طلب إلى المحكمة. إذا مرت 30 يومًا منذ تقديم الطلب ولم يتم إجراء الإصلاحات، فيجب أن تفكر في تقديم طلب إلى المحكمة لاتخاذ الخطوة التالية.

اطلب من المحكمة أن تأمر بالإصلاحات

تقديم طلب إلى المحكمة. الطلب هو طلب مكتوب إلى المحكمة. في طلبك، يمكنك أن تطلب من المحكمة:

• أمر المالك بإجراء الإصلاحات
• قم بتخفيض الإيجار الخاص بك حتى يتم إجراء الإصلاحات
• قم بإطلاق الأموال الموجودة في حساب الضمان الإيجاري لك حتى تتمكن من إجراء الإصلاحات بنفسك

راقب بريدك الإلكتروني بحثًا عن الملفات من مالك العقار

في بعض الأحيان، يقدم أصحاب العقارات شكوى يطالبون فيها باسترداد أموال الإيجار لهم. راقب بريدك الإلكتروني بحثًا عن إشعار يفيد بأن مالك العقار قد قدم شكوته الخاصة. إذا قدم مالك العقار شكوى خاصة به، فيجب عليك تقديم رد مكتوب، يسمى "إجابة"، في غضون 28 يومًا. يجب أن توضح هذه الإجابة أن أموال الإيجار محفوظة لدى المحكمة بناءً على المشكلات في منزلك. إذا لم تقدم إجابة، فيمكن للمحكمة أن تقرر لصالح مالك العقار، حتى لو لم يتم إجراء الإصلاحات.

اذهب إلى جلسة الاستماع الخاصة بك

ستحدد المحكمة موعدًا لجلسة استماع. وستحدد المحكمة موعدًا لك وللمالك لشرح وجهة نظرك في القضية للقاضي أو القاضي المختص. يجب عليك إحضار أدلة لدعم ادعاءاتك. ومن الأمثلة الجيدة على الأدلة التي يمكنك إحضارها:

• الرسالة التي كتبتها إلى المالك قبل تقديم إيجارك إلى المحكمة.
• تقارير عن حالة منزلك من هيئة إنفاذ الإسكان أو إدارة الصحة إذا طلبت منهم إجراء فحص.
• أي صور التقطتها للظروف السيئة. إذا كانت لديك الصور على هاتفك، فقم بطباعتها.

في جلسة الاستماع، ستستمع المحكمة إلى قصتك وقصة مالك العقار. ثم يتخذ القاضي أو القاضي المختص قرارًا لحل المشكلة.

تعرف على المزيد حول ما يمكنك توقعه عند الذهاب إلى المحكمة .