انتقال به مرگ برای خانه ها

شما مجبور نیستید وصیتی برای انتقال خانه خود پس از مرگ داشته باشید. انتقال به مرگ (TOD) یک سند قانونی است که می تواند خانه شما را بدون وصیت منتقل کند. این به این معنی است که خانه شما مجبور نیست از طریق دادگاه انحصاری بگذرد. گذراندن از طریق دادگاه وثیقه می تواند هزینه و زمان برای عزیزان شما پس از رفتن شما هزینه داشته باشد. اگر TOD های مناسبی را تنظیم کرده باشید، می توانید خانه یا ماشین خود را به خارج از دادگاه وکالت منتقل کنید.

اگر متاهل هستید و/یا با شخص دیگری صاحب خانه هستید، باید با یک وکیل صحبت کنید. روش های مختلفی برای انتقال خانه با چند مالک وجود دارد. یک وکیل می تواند به شما کمک کند تا همه گزینه های خود را درک کنید و طرحی را که برای شما مناسب است ارائه دهید.

فرم TOD کمک حقوقی اوهایو برای مالکانی است که ازدواج نکرده و به تنهایی مالک ملک هستند.

چگونه یک انتقال در مرگ برای خانه خود ایجاد کنید

• گیرندگان خود را انتخاب کنید شما می توانید یک یا چند نفر را برای مالکیت هر خانه یا زمینی که مالک آن هستید انتخاب کنید. متفکر باشید. اگر بیش از یک نفر را انتخاب می‌کنید، مهم است که بدانید پس از رفتن شما، آنها باید در مورد همه چیز در مورد ملک به توافق برسند. مثلاً یکی بدون اجازه دیگری نمی تواند آن را بفروشد. در صورت عدم موافقت گیرندگان، ممکن است مشکلات قانونی و هزینه های بیشتری ایجاد شود.
• یک کپی از سند خود را پیدا کنید. سند خانه شما دارای اطلاعات مهمی است که باید در فرم TOD خود درج کنید. این اطلاعات شامل توضیحات قانونی از جمله شماره شناسه بسته و اطلاعات ثبت قبلی است. در صورت نداشتن اصل سند یا کپی می توانید از اداره ثبت شهرستان کپی تهیه کنید. برای پیدا کردن دفتر ثبت کانتی خود ، منابع محلی و جامعه را باز کنید.
• فرم TOD برای املاک و مستغلات را تکمیل کنید. شما باید شامل کنید
  • شرح حقوقی دقیق روی سند شما، از جمله شماره شناسه بسته شما. اگر شماره شناسه بسته شما در سند شما درج نشده است، می توانید آن را در صورتحساب مالیات املاک خود بیابید. شما همچنین می توانید آن را از دفتر حسابرسی شهرستان دریافت کنید.
  • شماره مرجع کانتی رکوردر یا شماره دفترچه جلد و سند، روی سند شما مهر شده است.
  • در صورت امکان از یک وکیل بخواهید فرم را بررسی کند. مهم است که فرم را به درستی تکمیل کنید تا مطمئن شوید که ملک شما به روشی که می خواهید منتقل می شود. یک وکیل می تواند کمک کند تا مطمئن شود همه چیز مرتب است. کمک حقوقی و وکلا را باز کنید تا منابع قانونی را در منطقه خود ببینید.
• فرم را به دفتر اسناد رسمی ببرید. شما باید فرم را در مقابل دفتر اسناد رسمی امضا کنید و آن را مهر کنید. چندین کپی از فرم مهر شده برای سوابق خود تهیه کنید.
• فرم را در دفتر ثبت شهرستان خود ارسال کنید. برای پیدا کردن دفتر ثبت کانتی خود ، منابع محلی و جامعه را باز کنید.

اطلاعات مهم در مورد Medicaid Estate Recovery

اگر مزایای Medicaid را قبل از مرگ دریافت کنید، املاک شما ممکن است تحت برنامه بازیابی املاک Medicaid ایالت اوهایو قرار گیرد. این بدان معناست که دولت نسبت به بخشی از دارایی، برابر با ارزش مزایایی که دریافت کرده‌اید، ادعایی خواهد داشت. ادعای ایالت ممکن است بر ادعای ذینفع شما نسبت به ملک اولویت داشته باشد.

معافیت خانه شما ممکن است منتقل نشود

اگر معافیت خانه را برای کاهش مالیات بر دارایی خود دریافت می کنید:

• لزوماً به مالک جدید منتقل نمی شود. معافیت خانه به فردی تعلق می گیرد که متقاضی و واجد شرایط آن باشد. هنگام مرگ به طور خودکار به مالک جدید منتقل نمی شود.
• مالک جدید ممکن است واجد شرایط باشد. عواملی مانند سن، ناتوانی و درآمد آنها تعیین می کند که آیا آنها واجد شرایط معافیت خانه هستند یا خیر.
• با حسابرس شهرستان درخواست دهید. مالک جدید باید با دفتر حسابرسی شهرستان تماس بگیرد تا بداند آیا آنها نیز می توانند معافیت دریافت کنند. آنها ممکن است نیاز به درخواست برای آن داشته باشند.

قابل پرداخت در هنگام فوت برای حساب های بانکی

شما همچنین می توانید پول را در حساب های بانکی خود بدون گذراندن ضمانت نامه انتقال دهید. شما می توانید یک ذینفع "قابل پرداخت در هنگام مرگ" (POD) را به هر حساب بانکی به صورت رایگان اضافه کنید. این شخص می تواند به پول موجود در حساب شما در هنگام مرگ دسترسی پیدا کند. برای اطلاع از نحوه نامگذاری یک ذینفع POD با شعبه بانک محلی خود تماس بگیرید یا به آن مراجعه کنید.

برنامه های خود را به عزیزانتان بگویید

ارتباط در مورد برنامه های مالی شما مهم است. مطمئن شوید که عزیزان شما از برنامه های شما اطلاع دارند. صحبت کردن در مورد پول ممکن است احساس ناراحتی کند، اما وقتی که نباشید کار را آسان تر می کند. همچنین ایده خوبی است که اسناد مهم خود را در یک مکان امن - که عزیزان شما می توانند پیدا کنند - نگه دارید.