Transfer na Śmierć dla domów

Nie musisz mieć testamentu do przeniesienia domu po śmierci. Transfer w przypadku śmierci (TOD) to dokument prawny, który umożliwia przeniesienie domu bez testamentu. Oznacza to, że Twój dom nie będzie musiał przechodzić przez sąd spadkowy. Wizyta w sądzie spadkowym może kosztować Twoich bliskich czas i pieniądze po Twojej odejściu. Możesz przenieść swój dom lub samochód poza sąd spadkowy, jeśli skonfigurujesz odpowiednie TOD.

Jeśli jesteś w związku małżeńskim i/lub posiadasz dom z inną osobą, powinieneś porozmawiać z prawnikiem. Istnieją różne sposoby przeniesienia domu z wieloma właścicielami. Prawnik może pomóc Ci zrozumieć wszystkie opcje i opracować plan odpowiedni dla Ciebie.

Formularz TOD firmy Ohio Legal Help przeznaczony jest dla właścicieli, którzy nie są w związku małżeńskim i są wyłącznie właścicielami nieruchomości.

Jak utworzyć przelew na wypadek śmierci dla swojego domu

• Wybierz odbiorców. Możesz wybrać jedną lub więcej osób, które staną się właścicielami dowolnego domu lub gruntu, które posiadasz. Bądź rozsądny. Jeśli wybierzesz więcej niż jedną osobę, ważne jest, aby zrozumieć, że będą one musiały uzgodnić wszystko dotyczące nieruchomości po Twoim odejściu. Na przykład nie można go sprzedać bez zgody drugiej osoby. Jeśli odbiorcy się nie zgodzą, może to spowodować więcej problemów prawnych i kosztów.
• Znajdź kopię swojego aktu. Akt własności domu zawiera ważne informacje, które należy uwzględnić w formularzu TOD. Informacje te obejmują opis prawny, w tym numer identyfikacyjny przesyłki oraz informacje dotyczące wcześniejszego zarejestrowania. Jeśli nie masz oryginału aktu notarialnego lub kopii, możesz uzyskać kopię w biurze County Recorder. Otwórz zasoby władz lokalnych i społeczności, aby znaleźć biuro rejestratora hrabstwa.
• Wypełnij formularz TOD dla nieruchomości. Będziesz musiał uwzględnić
  • Dokładny opis prawny z aktu własności, w tym numer identyfikacyjny przesyłki. Jeśli numer identyfikacyjny Twojej działki nie jest podany w akcie własności, możesz go znaleźć na rachunku za podatek od nieruchomości. Można go także uzyskać w Urzędzie Wojewódzkim.
  • Numer referencyjny County Recorder lub numer tomu i księgi aktów notarialnych wybity na Twoim akcie.
  • Jeśli to możliwe, poproś prawnika o sprawdzenie formularza. Prawidłowe wypełnienie formularza jest ważne, aby mieć pewność, że przeniesienie własności nastąpi zgodnie z oczekiwaniami. Prawnik może pomóc upewnić się, że wszystko jest w porządku. Otwórz Pomoc prawną i prawników , aby zobaczyć zasoby prawne w Twojej okolicy.
• Zanieś formularz do notariusza. Formularz należy podpisać przed notariuszem i ostemplować. Zrób kilka kopii ostemplowanego formularza do swojej dokumentacji.
• Złóż formularz w biurze rejestratora hrabstwa. Otwórz zasoby władz lokalnych i społeczności, aby znaleźć biuro rejestratora hrabstwa.

Ważne informacje na temat odzyskiwania majątku Medicaid

Jeśli otrzymasz świadczenia Medicaid przed śmiercią, Twoja nieruchomość może zostać objęta programem odzyskiwania majątku Medicaid stanu Ohio. Oznacza to, że Skarbowi Państwa będzie przysługiwało roszczenie o część majątku równą wartości otrzymanych świadczeń. Roszczenie Państwa może mieć pierwszeństwo przed roszczeniem beneficjenta do nieruchomości.

Zwolnienie z Twojego gospodarstwa domowego nie może zostać przeniesione

Jeśli uzyskasz zwolnienie z gospodarstwa rolnego w celu obniżenia podatku od nieruchomości:

• Niekoniecznie przejdzie na nowego właściciela. Zwolnienie z tytułu gospodarstwa domowego przysługuje osobie, która się o to ubiega i kwalifikuje się do niego. Nie przechodzi ono automatycznie na nowego właściciela w przypadku Twojej śmierci.
• Nowy właściciel może się kwalifikować. Czynniki takie jak wiek, niepełnosprawność i dochód zadecydują o tym, czy kwalifikują się do zwolnienia z tytułu gospodarstwa domowego.
• Złóż wniosek do biegłego rewidenta. Nowy właściciel powinien skontaktować się z biurem audytora okręgowego, aby dowiedzieć się, czy on również może uzyskać zwolnienie. Być może będą musieli o to wystąpić.

Płatne w przypadku śmierci na konta bankowe

Możesz także przelać pieniądze na swoje konta bankowe bez konieczności przechodzenia przez testament. Do dowolnego konta bankowego możesz bezpłatnie dodać beneficjenta „płatności w przypadku śmierci” (POD). Osoba ta będzie miała dostęp do pieniędzy na Twoim koncie po Twojej śmierci. Zadzwoń lub odwiedź lokalny oddział banku, aby dowiedzieć się, jak wskazać beneficjenta POD.

Opowiedz bliskim o swoich planach

Komunikacja jest ważna, jeśli chodzi o plany finansowe. Upewnij się, że najbliżsi znają Twoje plany. Rozmowa o pieniądzach może wydawać się niekomfortowa, ale ułatwi to życie, gdy Cię nie będzie. Dobrym pomysłem jest także przechowywanie ważnych dokumentów w bezpiecznym miejscu, aby Twoi bliscy mogli je znaleźć.